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Bauen & Wohnen
Kretschmar Wilfried und Heiko GbR Dachdeckereien
180,71 km entfernt
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Unternehmen Kretschmar Wilfried und Heiko GbRFirmenlogo von Kretschmar Wilfried und Heiko GbR
  • 3447 834771
Am Kuhberg 13, 4617 Lödla

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Eckstein Bau GmbH Maurer
180,71 km entfernt
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Unternehmen Eckstein Bau GmbHFirmenlogo von Eckstein Bau GmbH
  • 34498 44416
Hohe Str. 11, 4617 Rositz

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Baugeschäft Tostleben GmbH Maurer
180,71 km entfernt
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Unternehmen Baugeschäft Tostleben GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Tostleben GmbH
  • 3448 410119
Hauptstr. 32, 4617 Kriebitzsch

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Bedachungen und Gerüstbau Köhler und Gebauer GmbH Dachdeckereien
180,75 km entfernt
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Unternehmen Bedachungen und Gerüstbau Köhler und Gebauer GmbHFirmenlogo von Bedachungen und Gerüstbau Köhler und Gebauer GmbH
  • 37208 2990
Gottf-Schenker-Str 8, 9244 Lichtenau

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Arthur Barthel Dachdeckereien
180,75 km entfernt
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Unternehmen Arthur BarthelFirmenlogo von Arthur Barthel
  • 37208 2403
Auerswalder Hauptstr. 80, 9244 Lichtenau

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Raap Dachbinder GmbH & Co. KG Dachdeckereien, Zimmereien
180,75 km entfernt
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Unternehmen Raap Dachbinder GmbH & Co. KGFirmenlogo von Raap Dachbinder GmbH & Co. KG
  • 37206 861-0
Dorfstr. 73, 9244 Lichtenau

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Stefan Uhlig Dachdeckereien
180,75 km entfernt
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Unternehmen Stefan UhligFirmenlogo von Stefan Uhlig
  • 37208 87920
Auerswalder Hauptstr. 68, 9244 Lichtenau

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Matthias Förster Dachdeckereien
180,75 km entfernt
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Unternehmen Matthias FörsterFirmenlogo von Matthias Förster
  • 37208 2385
Amselweg 3, 9244 Lichtenau

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Jens-Norbert Schmidt Dach- u. Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
180,96 km entfernt
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Unternehmen Jens-Norbert Schmidt Dach- u. Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Jens-Norbert Schmidt Dach- u. Fassadenbau GmbH
  • 34443 606-0
Dorfstr. 5, 6682 Nessa

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Malermeister Pielemeier GmbH & Co. KG Bodenbeläge, Dämmungsarbeiten, Dienstleistungen & Service, Maler / Lackierer
180,97 km entfernt
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Unternehmen Malermeister Pielemeier GmbH & Co. KGFirmenlogo von Malermeister Pielemeier GmbH & Co. KG
  • +49 3947 681 82
Albertstraße 17, 06502 Thale

Malermeister Bernd Pielemeier und Team Ihre Profis für Malerarbeiten in Thale und Umgebung Egal, ...

Raumausstatter Kästner, Böhme & Bormann GbR Raumausstatter
181,07 km entfernt
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Unternehmen Raumausstatter Kästner, Böhme & Bormann GbRFirmenlogo von Raumausstatter Kästner, Böhme & Bormann GbR
  • 35058 41312
Thomas-Müntzer-Str. 8, 1774 Pretzschendorf

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Roland Herber Dachdeckereien
181,07 km entfernt
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Unternehmen Roland HerberFirmenlogo von Roland Herber
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Hauptstr. 5A, 1774 Höckendorf

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Bernd Blum Raumausstatter
181,07 km entfernt
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Unternehmen Bernd BlumFirmenlogo von Bernd Blum
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Hauptstr. 55, 1774 Höckendorf

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Jörg Reichelt Raumausstatter
181,07 km entfernt
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Unternehmen Jörg ReicheltFirmenlogo von Jörg Reichelt
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Dorfstr. 1, 1774 Höckendorf

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Raumausstattung Reichelt Raumausstatter
181,07 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung ReicheltFirmenlogo von Raumausstattung Reichelt
  • 35055 683-0
Am Mühlgraben 41A, 1774 Höckendorf

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Dirk Scholze Dachdeckereien
181,07 km entfernt
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Unternehmen Dirk ScholzeFirmenlogo von Dirk Scholze
    Dippoldiswalder Str. 37, 1774 Höckendorf

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    Klaus Tiffert Dachdeckereien
    181,07 km entfernt
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    Unternehmen Klaus TiffertFirmenlogo von Klaus Tiffert
    • 35058 41271
    Thomas-Müntzer-Str. 51, 1774 Pretzschendorf

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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