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Bauen & Wohnen
Meier & Müller GbR Maurer
180,01 km entfernt
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Unternehmen Meier & Müller GbRFirmenlogo von Meier & Müller GbR
  • 35829 64660
Ortsstr. 116, 2829 Markersdorf

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Gerhard Harscher Raumausstatter
180,01 km entfernt
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Unternehmen Gerhard HarscherFirmenlogo von Gerhard Harscher
  • 3581 78414
Hauptstr. 78, 2829 Markersdorf

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Dachbau & Dachbegrünung Werner GmbH Dachdeckereien
180,21 km entfernt
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Unternehmen Dachbau & Dachbegrünung Werner GmbHFirmenlogo von Dachbau & Dachbegrünung Werner GmbH
  • 3866 7633
Schloßstr. 3, 19067 Leezen

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Dirk Schroeder - Sanitär-Heizung-Klempnerei Heizung / Sanitär, Klempnereien, Dienstleistungen & Service
180,23 km entfernt
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Unternehmen Dirk Schroeder - Sanitär-Heizung-KlempnereiFirmenlogo von Dirk Schroeder - Sanitär-Heizung-Klempnerei
  • +49 37208 27 18
Badstraße 30, 09244 Lichtenau

Meister- und Innungsfachbetrieb Schroeder - seit 1990 Seit der Gründung 1990 ist die Firma ein zu...

Ambiente Raumausstattung und Antik GmbH Raumausstatter
180,35 km entfernt
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Unternehmen Ambiente Raumausstattung und Antik GmbHFirmenlogo von Ambiente Raumausstattung und Antik GmbH
  • 5362 3069
Westerstr. 28, 38442 Wolfsburg

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Maurermeister Matthias Steglich Schütze & Steglich GbR Maurer
180,50 km entfernt
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Unternehmen Maurermeister Matthias Steglich Schütze & Steglich GbRFirmenlogo von Maurermeister Matthias Steglich Schütze & Steglich GbR
    Pratzschwitzer Str. 132, 1796 Pirna

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    Christian Schaumstoffstudio Raumausstatter
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Christian SchaumstoffstudioFirmenlogo von Christian Schaumstoffstudio
    • 3501 508642
    Breite Str. 12, 1796 Pirna

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    Eberhard Kretzschmar Dachdeckereien
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Eberhard KretzschmarFirmenlogo von Eberhard Kretzschmar
    • 35020 70695
    Hohe Str. 69B, 1796 Struppen

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    Hans-Jürgen Gärtner Raumausstatter
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Jürgen GärtnerFirmenlogo von Hans-Jürgen Gärtner
    • 3501 548220
    Willy-Dörner-Str. 9, 1796 Pirna

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    SIMON Maurer und Putzer GmbH Maurer
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen SIMON Maurer und Putzer GmbHFirmenlogo von SIMON Maurer und Putzer GmbH
    • 35032 72708
    Cotta A 35D, 1796 Dohma

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    Eberhard Kretzschmar Dachdeckereien
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Eberhard KretzschmarFirmenlogo von Eberhard Kretzschmar
    • 35020 70695
    Hohe Str. 69B, 1796 Struppen

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    Gundula Müller Raumausstatter
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Gundula MüllerFirmenlogo von Gundula Müller
    • 3501 524183
    Pratzschwitzer Str. 111, 1796 Pirna

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    Frank Tändler Dachdeckereien
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Frank TändlerFirmenlogo von Frank Tändler
    • 3501 470534
    Lindenallee 36, 1796 Pirna

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    Dachdeckermeister Frank Schiede Dachdeckereien
    180,50 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeister Frank SchiedeFirmenlogo von Dachdeckermeister Frank Schiede
    • 3501 446618
    Bahnhofstr. 15c, 1796 Pirna

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    Lutz Frenzel Dachdeckereien
    180,50 km entfernt
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    • 3501 571983
    Hainweg 3, 1796 Pirna

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    Thomas Kießlich Raumausstatter
    180,50 km entfernt
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      Schuhgasse 14, 1796 Pirna

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      Schubert & Sohn Raumausstatter
      180,68 km entfernt
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      • 385 713489
      Fritz-Reuter-Str. 17, 19053 Schwerin

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      Ingo Ulrich Dachdeckereien
      180,71 km entfernt
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      Unternehmen Ingo UlrichFirmenlogo von Ingo Ulrich
      • 3448 750609
      Kostitz 1B, 4617 Starkenberg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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