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Bauen & Wohnen
FFD Bedachungs-GmbH Axel Fritz Dachdeckereien
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Unternehmen FFD Bedachungs-GmbH Axel FritzFirmenlogo von FFD Bedachungs-GmbH Axel Fritz
  • 35609 295
Dorfstr. 5, 3185 Drachhausen

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M. Westermeier Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen M. WestermeierFirmenlogo von M. Westermeier
  • 35823 86970
Alte Dorfstr. 27, 2748 Bernstadt

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Wünsche Ihre Wünsche- Fachmarkt für Raumausstattung Neukirch GmbH Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Wünsche Ihre Wünsche- Fachmarkt für Raumausstattung Neukirch GmbHFirmenlogo von Wünsche Ihre Wünsche- Fachmarkt für Raumausstattung Neukirch GmbH
  • 35951 349780
Hauptstr. 23, 1904 Neukirch

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Joachim Hantschke Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Joachim HantschkeFirmenlogo von Joachim Hantschke
  • 35935 20608
Schulberg 6, 2625 Bautzen

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Hartmuth Rößler Dachdeckereien
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Unternehmen Hartmuth RößlerFirmenlogo von Hartmuth Rößler
  • 3562 2950
Triebeler Str. 29, 3149 Forst

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Christian Mikwauschk Raumausstatter
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Unternehmen Christian MikwauschkFirmenlogo von Christian Mikwauschk
  • 3578 304509
Bautzner Str. 17, 1917 Kamenz

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Gerd Soor Dachdeckereien
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Unternehmen Gerd SoorFirmenlogo von Gerd Soor
  • 3571 407713
Dresdener Str. 149A, 2977 Hoyerswerda

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Dach-Design GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dach-Design GmbHFirmenlogo von Dach-Design GmbH
    Kirchallee 5, 1983 Großräschen

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    Lothar Waske Dachdecker u. Bauklempner GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Lothar Waske Dachdecker u. Bauklempner GmbHFirmenlogo von Lothar Waske Dachdecker u. Bauklempner GmbH
    • 355 32588
    Sachsendorfer Str. 27, 3046 Cottbus

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    Volker Gust Dachdeckereien
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    Unternehmen Volker GustFirmenlogo von Volker Gust
    • 35936 32259
    Taubenheimer Str. 30, 2689 Sohland

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    KUNZE DACHBAU Dachdeckereien
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    Unternehmen KUNZE DACHBAUFirmenlogo von KUNZE DACHBAU
    • 35602 51130
    Kurze Str. 9, 3116 Drebkau

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    Büro- u.Raumgestaltung Trennwandsysteme Raumausstatter
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    Unternehmen Büro- u.Raumgestaltung TrennwandsystemeFirmenlogo von Büro- u.Raumgestaltung Trennwandsysteme
    • 35601 82187
    Hauptstr. 15, 3185 Heinersbrück

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    Hagen Heinrich Dachdeckereien
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    Unternehmen Hagen HeinrichFirmenlogo von Hagen Heinrich
    • 3585 400866
    Schönbacher Str. 7, 2708 Lawalde

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    Dafas GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dafas GmbHFirmenlogo von Dafas GmbH
    • 3561 52401
    Dubrauweg 25, 3172 Guben

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    Werner Riedl Raumausstatter
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    Unternehmen Werner RiedlFirmenlogo von Werner Riedl
    • 3596 505548
    Karl-Marx-Str. 19, 1844 Neustadt

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    Backstube Wünsche GmbH Raumausstatter
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    • 35951 349780
    Hauptstr. 23, 1904 Neukirch

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    Menzel-Hoffmann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Menzel-Hoffmann GmbHFirmenlogo von Menzel-Hoffmann GmbH
    • 3561 431589
    Groß Breesener Str. 87B, 3172 Guben

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    Dietmar Onnecken & Klaus Onnecken GbR Polstereien, Sattlereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Dietmar Onnecken & Klaus Onnecken GbRFirmenlogo von Dietmar Onnecken & Klaus Onnecken GbR
    • 3562 8741
    Skurumer Str. 50, 3149 Forst

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    Deko-Füchse Raumausstatter
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    Unternehmen Deko-FüchseFirmenlogo von Deko-Füchse
    • 3561 2694
    Frankfurter Str. 43, 3172 Guben

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    Lehmann & Co. GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Lehmann & Co. GmbHFirmenlogo von Lehmann & Co. GmbH
    • 35601 30969
    Grüner Weg 36, 3185 Peitz

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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