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Bauen & Wohnen
Manfred Vollrath Maurer
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Unternehmen Manfred VollrathFirmenlogo von Manfred Vollrath
  • 35793 5757
Stadtring 1, 1920 Elstra

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Alexander Kühn Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Alexander KühnFirmenlogo von Alexander Kühn
  • 3581 411611
Frauenburgstr. 49, 2826 Görlitz

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Tilo Kellert Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Tilo KellertFirmenlogo von Tilo Kellert
  • 35938 98813
Bergstr. 6, 2692 Obergurig

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Backstube Wünsche GmbH Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Backstube Wünsche GmbHFirmenlogo von Backstube Wünsche GmbH
  • 35951 349780
Hauptstr. 23, 1904 Neukirch

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Menzel-Hoffmann GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Menzel-Hoffmann GmbHFirmenlogo von Menzel-Hoffmann GmbH
  • 3561 431589
Groß Breesener Str. 87B, 3172 Guben

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Die Putzer Andreas Thomas Stuckateure
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Unternehmen Die Putzer Andreas ThomasFirmenlogo von Die Putzer Andreas Thomas
  • 355 7296794
Heinrich-Zille-Str. 79, 3042 Cottbus

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Andreas Augst Dachdeckereien
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Unternehmen Andreas AugstFirmenlogo von Andreas Augst
  • 35936 30801
Friedr-Ludwig-Jahn-Weg 2A, 2689 Sohland

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Uwe Hänchen Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Uwe HänchenFirmenlogo von Uwe Hänchen
  • 35771 60719
Kirchstr. 57, 2953 Bad Muskau

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Michael Tamm Dachdeckereien
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Unternehmen Michael TammFirmenlogo von Michael Tamm
    Bahnhofstr. 2a, 2894 Reichenbach

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    Dachdecker & Blechbearbeitung Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Dachdecker & BlechbearbeitungFirmenlogo von Dachdecker & Blechbearbeitung
    • 3561 685999
    Kupferhammerstr. 55, 3172 Guben

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    Silke Czorny u. Falk Eilers Raumausstatter
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    Unternehmen Silke Czorny u. Falk EilersFirmenlogo von Silke Czorny u. Falk Eilers
    • 3571 403116
    Frede-Joliot-Curie-Str 25a, 2977 Hoyerswerda

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    Jobke Dachdeckerei Dachdeckereien
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    Unternehmen Jobke DachdeckereiFirmenlogo von Jobke Dachdeckerei
    • 3576 208055
    Lutherstr. 47, 2943 Weißwasser

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    Dachdeckerbetrieb Garth GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerbetrieb Garth GmbHFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Garth GmbH
    • 35951 32440
    Zittauer Str. 18, 1904 Neukirch

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    Klaus Richter Raumausstatter
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    Unternehmen Klaus RichterFirmenlogo von Klaus Richter
    • 35026 91358
    Elbersdorfer Str. 5, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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    Rolf Balcerek Dachdeckereien
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    Unternehmen Rolf BalcerekFirmenlogo von Rolf Balcerek
    • 35872 33329
    Heidelbergstr. 11, 2736 Oppach

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    Rolf Mettke Raumausstatter
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    • 3561 2081
    Grünstr. 50B, 3172 Guben

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    Werner Klauk Dachdeckereien
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    • 35605 40201
    Kahseler Haupstr. 9A, 3058 Neuhausen

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    Andreas Seidel Raumausstatter
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    • 35826 63974
    Dorfstr. 243, 2829 Königshain

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    Joachim Langner Dachdeckereien
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    • 355 873039
    Willi-Budich-Str. 46, 3044 Cottbus

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    Ulrich Nowack Polstereien, Raumausstatter
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    • 35936 37341
    Am Markt 18, 2689 Sohland

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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