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Bauen & Wohnen
Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbR Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbRFirmenlogo von Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbR
  • 35955 45667
Am Pulsnitzquell 3, 1896 Ohorn

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Alexander Dießner Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Alexander DießnerFirmenlogo von Alexander Dießner
  • 3586 362269
Hauptstr. 90, 2730 Ebersbach

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Henry Hüttig Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Henry HüttigFirmenlogo von Henry Hüttig
  • 3581 855913
Zittauer Str. 161, 2827 Görlitz

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Dachdeckerei Keil & Ziesche GmbH Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Keil & Ziesche GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Keil & Ziesche GmbH
  • 3586 764770
Martin-Niemöller-Str. 6, 2730 Ebersbach

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E. Rent Raumsysteme GmbH Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen E. Rent Raumsysteme GmbHFirmenlogo von E. Rent Raumsysteme GmbH
  • 3591
Löbauer Str. 59, 2625 Bautzen

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Monika Bernert Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Monika BernertFirmenlogo von Monika Bernert
  • 355 791784
Lieberoser Str. 31, 3046 Cottbus

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SK-Bau GmbH Maurer
173,97 km entfernt
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Unternehmen SK-Bau GmbHFirmenlogo von SK-Bau GmbH
    Windmühlenweg 8, 3172 Schenkendöbern

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    Dieter Braunsdorf Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Dieter BraunsdorfFirmenlogo von Dieter Braunsdorf
    • 35955 72462
    Bischofswerdaer Str. 66, 1896 Pulsnitz

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    Werner Scholz Raumausstatter, Sattlereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Werner ScholzFirmenlogo von Werner Scholz
    • 35026 91375
    Hohnsteiner Str. 13, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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    Ralf Reichel Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Ralf ReichelFirmenlogo von Ralf Reichel
    • 35934 7197
    Bahnhofstr. 25A, 2694 Großdubrau

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    Manfred Schubert Zimmereien, Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Manfred SchubertFirmenlogo von Manfred Schubert
    • 3562 6415
    Virchowstr. 67, 3149 Forst

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    Jörg Krüger Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Jörg KrügerFirmenlogo von Jörg Krüger
    • 355 287160
    Karl-Liebknecht-Str. 60, 3099 Kolkwitz

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    Pieper & Sohn GmbH Maurer
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Pieper & Sohn GmbHFirmenlogo von Pieper & Sohn GmbH
    • 35433 3862
    Stradower Dorfstr. 1, 3226 Vetschau

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    Langner Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen LangnerFirmenlogo von Langner
    • 355 873039
    Semmelweisstr. 20, 3044 Cottbus

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    Sylvia Schön u. Petra Lehmann Raumausstatter
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    Unternehmen Sylvia Schön u. Petra LehmannFirmenlogo von Sylvia Schön u. Petra Lehmann
    • 355 21565
    Schloßkirchplatz 6, 3046 Cottbus

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    Schandog GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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    Unternehmen Schandog GmbHFirmenlogo von Schandog GmbH
    • 35433 3045
    Wilhelm-Pieck-Str. 7, 3226 Vetschau

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    Andreas Seibt Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Andreas SeibtFirmenlogo von Andreas Seibt
    • 3585 481125
    Liebesdörfel 3, 2708 Löbau

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    M. Gröger Maurer
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen M. GrögerFirmenlogo von M. Gröger
    • 35722 94130
    Leipper Weg 2, 2977 Hoyerswerda

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    Klaus-Jürgen Reeh Raumausstatter
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    • 35955 72474
    Mittelbacher Str. 30, 1896 Lichtenberg

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    Norbert Woitaske Raumausstatter
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    Unternehmen Norbert WoitaskeFirmenlogo von Norbert Woitaske
    • 3592 502650
    Otto-v-Ottenfeld-Platz 4, 2681 Schirgiswalde

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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