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Bauen & Wohnen
Andreas Feister Raumausstatter
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Unternehmen Andreas FeisterFirmenlogo von Andreas Feister
  • 35828 70723
Alter Ring 1, 2894 Reichenbach

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Thomas Wuttke Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Thomas WuttkeFirmenlogo von Thomas Wuttke
  • 35955 41551
Wachauer Str. 6, 1896 Lichtenberg

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Dachdeckermeisterbetrieb Steffen Eichler Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Steffen EichlerFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Steffen Eichler
  • 3585 862940
Neue Sorge 41, 2708 Löbau

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Mroos Dachdecker Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Mroos DachdeckerFirmenlogo von Mroos Dachdecker
  • 35475 335
Weinberg 3, 15913 Neu Zauche

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Thomas Jurk Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Thomas JurkFirmenlogo von Thomas Jurk
  • 3591 677277
Hauptstr. 75, 2627 Kubschütz

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Matthias Guder Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Matthias GuderFirmenlogo von Matthias Guder
  • 35026 95573
Bergstr. 69, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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Axel Schubert Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Axel SchubertFirmenlogo von Axel Schubert
  • 35823 87950
Klosterstr. 5, 2748 Bernstadt

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Edgar Ritscher Dachdeckereien
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Unternehmen Edgar RitscherFirmenlogo von Edgar Ritscher
  • 35876 40045
Strombergstr. 1, 2627 Weißenberg

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Peter Gust Dachdeckermeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Peter Gust Dachdeckermeister GmbH & Co. KGFirmenlogo von Peter Gust Dachdeckermeister GmbH & Co. KG
  • 35936 4249-0
Wolfssteinweg 5, 2689 Sohland

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Rüdiger Deutsch Zimmereien, Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Rüdiger DeutschFirmenlogo von Rüdiger Deutsch
  • 35600 30200
Ringstr. 43, 3159 Döbern

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Baugeschäft Bruno Gräfe GmbH Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Baugeschäft Bruno Gräfe GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Bruno Gräfe GmbH
  • 35955 72973
August-Bebel-Str. 4, 1896 Pulsnitz

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D+S Dachsystembau GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen D+S Dachsystembau GmbHFirmenlogo von D+S Dachsystembau GmbH
  • 3591 490883
Neusalzaer Str. 145, 2625 Bautzen

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Daniel Frenzel Sattlereien, Raumausstatter
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Unternehmen Daniel FrenzelFirmenlogo von Daniel Frenzel
  • 35955 72364
Ziegenbalgplatz 1, 1896 Pulsnitz

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Joachim Schiedlo Dachdeckereien
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  • 355 523183
Neuhausener Str. 12, 3048 Cottbus

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Rudolph & Hieronymus Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Rudolph & Hieronymus Dachdecker GmbHFirmenlogo von Rudolph & Hieronymus Dachdecker GmbH
    Viaduktweg 8, 2708 Löbau

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    Christian Mikwauschk Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Christian MikwauschkFirmenlogo von Christian Mikwauschk
    • 35796 96460
    Hornigstr. 31, 1920 Crostwitz

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    Christian Frenzel Raumausstatter
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    Unternehmen Christian FrenzelFirmenlogo von Christian Frenzel
    • 35952 58866
    Brettmühlenweg 15, 1900 Bretnig-Hauswalde

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    Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbR Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbRFirmenlogo von Lutz Fiedler u. Silko Mehrens GbR
    • 35955 45667
    Am Pulsnitzquell 3, 1896 Ohorn

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    Ute Hauschke Schneidereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Ute HauschkeFirmenlogo von Ute Hauschke
    • 3576 241051
    Berliner Str. 23, 2943 Weißwasser

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    Steffen Ulbricht Dachdeckereien
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    • 35793 4154
    Weiße Mauer 10, 1920 Elstra

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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