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Bauen & Wohnen
Roland Dabow Dachdeckereien
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Unternehmen Roland DabowFirmenlogo von Roland Dabow
  • 35433 72255
Naundorfer Dorfstr. 31, 3226 Vetschau

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Siegfried Zettlitz Raumausstatter
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Unternehmen Siegfried ZettlitzFirmenlogo von Siegfried Zettlitz
  • 3581 83079
Zittauer Str. 131, 2827 Görlitz

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Graf Günter u. Maiwald Ursula GbR Raumausstatter
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Unternehmen Graf Günter u. Maiwald Ursula GbRFirmenlogo von Graf Günter u. Maiwald Ursula GbR
  • 35725 70311
Kamenzer Str. 81, 2997 Wittichenau

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Die Putzer Andreas Thomas Stuckateure
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Unternehmen Die Putzer Andreas ThomasFirmenlogo von Die Putzer Andreas Thomas
  • 355 7296794
Heinrich-Zille-Str. 79, 3042 Cottbus

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Menzel-Hoffmann GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Menzel-Hoffmann GmbHFirmenlogo von Menzel-Hoffmann GmbH
  • 3561 431589
Groß Breesener Str. 87B, 3172 Guben

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Pfennig Bau GmbH & Co. KG Maurer
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Unternehmen Pfennig Bau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Pfennig Bau GmbH & Co. KG
  • 35472 65544
Schlepziger Weg 6, 15913 Märkische Heide

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Dietmar Onnecken & Klaus Onnecken GbR Polstereien, Sattlereien, Raumausstatter
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Unternehmen Dietmar Onnecken & Klaus Onnecken GbRFirmenlogo von Dietmar Onnecken & Klaus Onnecken GbR
  • 3562 8741
Skurumer Str. 50, 3149 Forst

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Matthias Guder Dachdeckereien
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Unternehmen Matthias GuderFirmenlogo von Matthias Guder
  • 35026 95573
Bergstr. 69, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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Janotte & Fritze GbR Raumausstatter
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Unternehmen Janotte & Fritze GbRFirmenlogo von Janotte & Fritze GbR
  • 3576 217782
Berliner Str. 60, 2943 Weißwasser

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Werner Rodig Dachdeckereien
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Unternehmen Werner RodigFirmenlogo von Werner Rodig
  • 35954 50312
Straße der Einheit 57, 1909 Großharthau

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Klaus Geißler Dachdeckereien
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Unternehmen Klaus GeißlerFirmenlogo von Klaus Geißler
  • 35973 24173
Jockgrimstr. 6, 1833 Stolpen

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Gerd Schluzy Planungsbüros, Raumausstatter
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Unternehmen Gerd SchluzyFirmenlogo von Gerd Schluzy
  • 35601 33320
Hauptstr. 15, 3185 Heinersbrück

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Mroos Dachdeckereien
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  • 35475 335
Weinbergweg 3, 15913 Neu Zauche

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Heinz Lehnitzke Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Heinz LehnitzkeFirmenlogo von Heinz Lehnitzke
  • 355 870047
Saspower Hauptstr. 9, 3044 Cottbus

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Dachdecker & Blechbearbeitung Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker & BlechbearbeitungFirmenlogo von Dachdecker & Blechbearbeitung
  • 3561 685999
Kupferhammerstr. 55, 3172 Guben

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Jobke Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen Jobke DachdeckereiFirmenlogo von Jobke Dachdeckerei
  • 3576 208055
Lutherstr. 47, 2943 Weißwasser

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Winfried Ritscher Raumausstatter
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  • 3578 300129
Hoyerswerdaer Str. 46, 1917 Kamenz

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Günther Hilbig Dachdeckereien
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Unternehmen Günther HilbigFirmenlogo von Günther Hilbig
  • 35825 5409
Untere Dorfstr. 2, 2923 Kodersdorf

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Rolf Balcerek Dachdeckereien
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Unternehmen Rolf BalcerekFirmenlogo von Rolf Balcerek
  • 35872 33329
Heidelbergstr. 11, 2736 Oppach

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Schöner Wohnen Schötz Ltd. Stuckateure
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Unternehmen Schöner Wohnen Schötz Ltd.Firmenlogo von Schöner Wohnen Schötz Ltd.
    Bahnhofstr. 86, 3099 Kolkwitz

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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