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Bauen & Wohnen
Luisa Hartung-Hofmann Polstereien, Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Luisa Hartung-HofmannFirmenlogo von Luisa Hartung-Hofmann
  • 3586 365530
Bautzener Str. 36, 2730 Ebersbach

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Hille & Sohn Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Hille & SohnFirmenlogo von Hille & Sohn
  • 35751 10140
Friedhofsweg 1, 3103 Neupetershain

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Dieter Braunsdorf Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Dieter BraunsdorfFirmenlogo von Dieter Braunsdorf
  • 35955 72462
Bischofswerdaer Str. 66, 1896 Pulsnitz

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Iris Slomke Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Iris SlomkeFirmenlogo von Iris Slomke
    Burgstr. 22, 3046 Cottbus

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    Manfred Schubert Zimmereien, Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Manfred SchubertFirmenlogo von Manfred Schubert
    • 3562 6415
    Virchowstr. 67, 3149 Forst

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    Sven Görlach GmbH Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Sven Görlach GmbHFirmenlogo von Sven Görlach GmbH
    • 35876 40015
    Reichenbacher Str. 6, 2627 Weißenberg

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    Silvio Skradde Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Silvio SkraddeFirmenlogo von Silvio Skradde
      An der Lache 12, 2906 Kreba-Neudorf

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      Leszczynski GmbH Dachdeckereien
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Leszczynski GmbHFirmenlogo von Leszczynski GmbH
        Dorfstr. 125d, 2829 Königshain

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        Hans Joachim Kutschka Raumausstatter
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Hans Joachim KutschkaFirmenlogo von Hans Joachim Kutschka
        • 3578 3836-0
        Schulplatz 2, 1917 Kamenz

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        Thomas Krausche Stuckateure
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Thomas KrauscheFirmenlogo von Thomas Krausche
        • 35825 5171
        Wiesenweg 11A, 2923 Kodersdorf

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        Frank Frenzel Polstereien, Raumausstatter
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Frank FrenzelFirmenlogo von Frank Frenzel
        • 3578 71401
        Reichenbacher Str. 7, 1920 Haselbachtal

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        Dafas GmbH Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Dafas GmbHFirmenlogo von Dafas GmbH
        • 3561 52401
        Dubrauweg 25, 3172 Guben

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        Felix Polak Raumausstatter, Polstereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Felix PolakFirmenlogo von Felix Polak
        • 3578 307777
        Grüne Str. 15A, 1917 Kamenz

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        FFD Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen FFD Bedachungs-GmbHFirmenlogo von FFD Bedachungs-GmbH
        • 35601 3607-0
        Guben Vorstadt Ausbau 4, 3185 Peitz

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        FFD Bedachungs-GmbH Axel Fritz Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen FFD Bedachungs-GmbH Axel FritzFirmenlogo von FFD Bedachungs-GmbH Axel Fritz
        • 35609 295
        Dorfstr. 5, 3185 Drachhausen

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        Wolfgang Spänig Raumausstatter
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Wolfgang SpänigFirmenlogo von Wolfgang Spänig
        • 3596 501905
        Rosengasse 5, 1844 Neustadt

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        Joachim Hantschke Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Joachim HantschkeFirmenlogo von Joachim Hantschke
        • 35935 20608
        Schulberg 6, 2625 Bautzen

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        Gerd Barthel Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Gerd BarthelFirmenlogo von Gerd Barthel
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        Stolpener Landstr. 2B, 1833 Stolpen

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        Krüger u. Schulz GbR Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Krüger u. Schulz GbRFirmenlogo von Krüger u. Schulz GbR
        • 35607 434
        Hauptstr. 53, 3197 Jänschwalde

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        Hartmuth Rößler Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Hartmuth RößlerFirmenlogo von Hartmuth Rößler
        • 3562 2950
        Triebeler Str. 29, 3149 Forst

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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