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Bauen & Wohnen
Alexander Dießner Raumausstatter
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Unternehmen Alexander DießnerFirmenlogo von Alexander Dießner
  • 3586 362269
Hauptstr. 90, 2730 Ebersbach

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Edgar Frömmel Stuckateure
173,97 km entfernt
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Unternehmen Edgar FrömmelFirmenlogo von Edgar Frömmel
  • 35792 50001
Langes Gäßchen 4, 1920 Oßling

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Steffen Ulbricht Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Steffen UlbrichtFirmenlogo von Steffen Ulbricht
  • 35793 4154
Weiße Mauer 10, 1920 Elstra

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Jens Tempel Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Jens TempelFirmenlogo von Jens Tempel
  • 3581 730572
Kleine Seite 12, 2827 Görlitz

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Otto Prinz Polstereien, Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Otto PrinzFirmenlogo von Otto Prinz
  • 355 32808
Petersilienstr. 34, 3044 Cottbus

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Winfried Ritscher Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Winfried RitscherFirmenlogo von Winfried Ritscher
  • 3578 300129
Hoyerswerdaer Str. 46, 1917 Kamenz

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Johannes Kahl Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Johannes KahlFirmenlogo von Johannes Kahl
  • 35891 32264
Friedensstr. 1, 2929 Rothenburg

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Iris Slomke Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Iris SlomkeFirmenlogo von Iris Slomke
    Burgstr. 22, 3046 Cottbus

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    Thorsten Grott Dachdeckereien
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    Unternehmen Thorsten GrottFirmenlogo von Thorsten Grott
    • 35603 61512
    Lindenallee 48, 3099 Kolkwitz

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    Karl-Heinz Sauer Dachdeckereien
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    Unternehmen Karl-Heinz SauerFirmenlogo von Karl-Heinz Sauer
    • 35872 32958
    Niederdorfstr. 5, 2708 Schönbach

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    Jörg Krüger Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Jörg KrügerFirmenlogo von Jörg Krüger
    • 355 287160
    Karl-Liebknecht-Str. 60, 3099 Kolkwitz

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    Schandog GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Schandog GmbHFirmenlogo von Schandog GmbH
    • 35433 3045
    Wilhelm-Pieck-Str. 7, 3226 Vetschau

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    Frank Frenzel Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Frank FrenzelFirmenlogo von Frank Frenzel
    • 3578 71401
    Reichenbacher Str. 7, 1920 Haselbachtal

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    Hans Joachim Kutschka Raumausstatter
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    Unternehmen Hans Joachim KutschkaFirmenlogo von Hans Joachim Kutschka
    • 3578 3836-0
    Schulplatz 2, 1917 Kamenz

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    Andrea Kern Polstereien, Sattlereien, Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    • 3594 716948
    Dresdener Str. 4, 1877 Bischofswerda

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    Luisa Hartung-Hofmann Polstereien, Raumausstatter
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    • 3586 365530
    Bautzener Str. 36, 2730 Ebersbach

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    Sven Görlach GmbH Dachdeckereien
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    • 35876 40015
    Reichenbacher Str. 6, 2627 Weißenberg

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    Hille & Sohn Raumausstatter
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    • 35751 10140
    Friedhofsweg 1, 3103 Neupetershain

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    Luckaitzer Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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    • 35434 12817
    Gosdaer Str. 27, 3229 Luckaitztal

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    Werner Riedl Raumausstatter
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    Karl-Marx-Str. 19, 1844 Neustadt

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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