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Bauen & Wohnen
Dachdecker & Blechbearbeitung Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker & BlechbearbeitungFirmenlogo von Dachdecker & Blechbearbeitung
  • 3561 685999
Kupferhammerstr. 55, 3172 Guben

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Jobke Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen Jobke DachdeckereiFirmenlogo von Jobke Dachdeckerei
  • 3576 208055
Lutherstr. 47, 2943 Weißwasser

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Otto Prinz Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Otto PrinzFirmenlogo von Otto Prinz
  • 355 32808
Petersilienstr. 34, 3044 Cottbus

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Karsten Böse Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Karsten BöseFirmenlogo von Karsten Böse
  • 355 423209
Bautzener Str. 35, 3050 Cottbus

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Röthig Beteiligungs GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Röthig Beteiligungs GmbHFirmenlogo von Röthig Beteiligungs GmbH
  • 35026 71738
Mittelstr. 18, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbHFirmenlogo von Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbH
  • 35771 592-0
Muskauer Str. 150, 2957 Krauschwitz

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Raumausstattung Slawe GbR Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung Slawe GbRFirmenlogo von Raumausstattung Slawe GbR
  • 3576 202745
Sachsendamm 32, 2943 Weißwasser

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Reko-Bau Neigenfindt GmbH Maurer
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Unternehmen Reko-Bau Neigenfindt GmbHFirmenlogo von Reko-Bau Neigenfindt GmbH
  • 3581 403476
Zittauer Str. 72, 2826 Görlitz

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Christian Frenzel Raumausstatter
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Unternehmen Christian FrenzelFirmenlogo von Christian Frenzel
  • 35952 58866
Brettmühlenweg 15, 1900 Bretnig-Hauswalde

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Ballandat Dach KG Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Ballandat Dach KGFirmenlogo von Ballandat Dach KG
    Pyramidenstr. 17, 3042 Cottbus

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    WESO Dachbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen WESO Dachbau GmbHFirmenlogo von WESO Dachbau GmbH
    • 35772 428-0
    Gewerbegebiet Ziegelei 4, 2956 Rietschen

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    Sven Görlach GmbH Dachdeckereien
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    • 35876 40015
    Reichenbacher Str. 6, 2627 Weißenberg

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    SK-Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen SK-Bau GmbHFirmenlogo von SK-Bau GmbH
      Windmühlenweg 8, 3172 Schenkendöbern

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      Silvio Skradde Dachdeckereien
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      Unternehmen Silvio SkraddeFirmenlogo von Silvio Skradde
        An der Lache 12, 2906 Kreba-Neudorf

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        Luckaitzer Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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        • 35434 12817
        Gosdaer Str. 27, 3229 Luckaitztal

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        Pieper & Sohn GmbH Maurer
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        • 35433 3862
        Stradower Dorfstr. 1, 3226 Vetschau

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        Thorsten Grott Dachdeckereien
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        • 35603 61512
        Lindenallee 48, 3099 Kolkwitz

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        Mario Süße Maurer
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        • 35875 60948
        Fabrikgasse 4, 2708 Obercunnersdorf

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        Ralf Guttke Dachdeckereien
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        Laasower Str. 5, 15913 Straupitz

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        Joachim Riedel Dachdeckereien
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        • 35771 60233
        Weinbergweg 100, 2953 Bad Muskau

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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