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Bauen & Wohnen
Norbert Woitaske Raumausstatter
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Unternehmen Norbert WoitaskeFirmenlogo von Norbert Woitaske
  • 3592 502650
Otto-v-Ottenfeld-Platz 4, 2681 Schirgiswalde

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Gottfried Hering Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Gottfried HeringFirmenlogo von Gottfried Hering
  • 3596 504923
Böhmische Str. 30, 1844 Neustadt

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Eberhard Böhme Maurer
173,97 km entfernt
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Unternehmen Eberhard BöhmeFirmenlogo von Eberhard Böhme
  • 3578 304314
Jan-Skala-Str. 16, 1917 Kamenz

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René Gumprich Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen René GumprichFirmenlogo von René Gumprich
  • 35938 50459
Großpostwitzer Str. 23, 2692 Obergurig

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Silvio Skradde Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Silvio SkraddeFirmenlogo von Silvio Skradde
    An der Lache 12, 2906 Kreba-Neudorf

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    Karl-Heinz Sauer Dachdeckereien
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    Unternehmen Karl-Heinz SauerFirmenlogo von Karl-Heinz Sauer
    • 35872 32958
    Niederdorfstr. 5, 2708 Schönbach

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    Ralf Reichel Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Ralf ReichelFirmenlogo von Ralf Reichel
    • 35934 7197
    Bahnhofstr. 25A, 2694 Großdubrau

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    Torsten Petschel Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Torsten PetschelFirmenlogo von Torsten Petschel
    • 35973 29850
    Dorfstr. 11, 1833 Stolpen

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    Langner Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen LangnerFirmenlogo von Langner
    • 355 873039
    Semmelweisstr. 20, 3044 Cottbus

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    Frank-Michael Pflanz Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Frank-Michael PflanzFirmenlogo von Frank-Michael Pflanz
    • 3571 921822
    Fichtenweg 6A, 2977 Hoyerswerda

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    Harald Kleber Sattlereien, Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Harald KleberFirmenlogo von Harald Kleber
    • 35723 20016
    Schulstr. 2B, 2994 Bernsdorf

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    Ralf Guttke Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Ralf GuttkeFirmenlogo von Ralf Guttke
    • 35475 15741
    Laasower Str. 5, 15913 Straupitz

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    Günter Hain Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Günter HainFirmenlogo von Günter Hain
    • 35828 88876
    Trebe 39A, 2894 Sohland

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    Städter GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Städter GmbHFirmenlogo von Städter GmbH
    • 35602 921
    Drebkauer Hauptstr. 31, 3116 Drebkau

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    M. Gröger Maurer
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    Unternehmen M. GrögerFirmenlogo von M. Gröger
    • 35722 94130
    Leipper Weg 2, 2977 Hoyerswerda

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    Dachdeckermeisterbetrieb Steffen Eichler Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Steffen EichlerFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Steffen Eichler
    • 3585 862940
    Neue Sorge 41, 2708 Löbau

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    Christian Mikwauschk Raumausstatter
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    Unternehmen Christian MikwauschkFirmenlogo von Christian Mikwauschk
    • 3578 304509
    Bautzner Str. 17, 1917 Kamenz

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    Mroos Dachdecker Dachdeckereien
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    Unternehmen Mroos DachdeckerFirmenlogo von Mroos Dachdecker
    • 35475 335
    Weinberg 3, 15913 Neu Zauche

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    Maik Symank Dachdeckereien
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    Unternehmen Maik SymankFirmenlogo von Maik Symank
    • 35934 77077
    Lippitsch 9A, 2627 Radibor

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    Baehr & Meritz GbR Dachdeckereien
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    Unternehmen Baehr & Meritz GbRFirmenlogo von Baehr & Meritz GbR
    • 355 28678
    Schumannstr. 2, 3099 Kolkwitz

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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