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Bauen & Wohnen
Dach- und Baddesign Matthias Miltz Dachdeckereien
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Unternehmen Dach- und Baddesign Matthias MiltzFirmenlogo von Dach- und Baddesign Matthias Miltz
  • 355 7842545
Kopfstr. 8, 3046 Cottbus

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Heinz Gabriel Dachdeckereien
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Unternehmen Heinz GabrielFirmenlogo von Heinz Gabriel
  • 3591 272829
Techritzer Str. 25, 2692 Doberschau

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Lausitzer Holz- und Dachbau GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Lausitzer Holz- und Dachbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Lausitzer Holz- und Dachbau GmbH & Co. KG
  • 355 8772534
Byhlener Str. 1, 3044 Cottbus

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Dachdeckerei Krüger Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei KrügerFirmenlogo von Dachdeckerei Krüger
  • 35773 73295
Dorfstr. 11, 2953 Halbendorf

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MEISTERDACH- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen MEISTERDACH- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von MEISTERDACH- und Fassadenbau GmbH
  • 35954 585-0
Dresdener Str. 33a, 1909 Großharthau

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Ralf Häger Dachdeckereien
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Unternehmen Ralf HägerFirmenlogo von Ralf Häger
  • 35973 24123
Wesenitzstr. 1, 1833 Stolpen

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Baugeschäft Bruno Gräfe GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Baugeschäft Bruno Gräfe GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Bruno Gräfe GmbH
  • 35955 72973
August-Bebel-Str. 4, 1896 Pulsnitz

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Maler- und Dachdeckerbetrieb Dreßler & Mehlhose GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Maler- und Dachdeckerbetrieb Dreßler & Mehlhose GmbHFirmenlogo von Maler- und Dachdeckerbetrieb Dreßler & Mehlhose GmbH
  • 35939 88889
Rodewitzer Str. 3, 2627 Weißenberg

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Backstube Wünsche GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Backstube Wünsche GmbHFirmenlogo von Backstube Wünsche GmbH
  • 35951 349780
Hauptstr. 23, 1904 Neukirch

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Lehmann & Co. GmbH Dachdeckereien
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  • 35601 30969
Grüner Weg 36, 3185 Peitz

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Altmann & Co. GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Altmann & Co. GmbHFirmenlogo von Altmann & Co. GmbH
  • 3588 207687
Steinplatz 3A, 2906 Niesky

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Silke Czorny u. Falk Eilers Raumausstatter
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Unternehmen Silke Czorny u. Falk EilersFirmenlogo von Silke Czorny u. Falk Eilers
  • 3571 403116
Frede-Joliot-Curie-Str 25a, 2977 Hoyerswerda

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Werner Döring GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Werner Döring GmbHFirmenlogo von Werner Döring GmbH
  • 3596 603056
Folgenweg 3, 1844 Neustadt

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Egon Gumprich GmbH Dachdeckereien
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  • 3591 602379
Klosterstr. 4, 2625 Bautzen

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STUCKHAUS LAHL Stuckateure
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  • 3581 667946
Neißstr. 7, 2826 Görlitz

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Torsten Blobel Raumausstatter
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  • 3581 406484
Lunitz 3, 2826 Görlitz

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Stein fürs Wohndesign Raumausstatter
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Unternehmen Stein fürs WohndesignFirmenlogo von Stein fürs Wohndesign
  • 3576 208193
Straße der Glasmacher 26, 2943 Weißwasser

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Sven Sinram Dachdeckereien
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Unternehmen Sven SinramFirmenlogo von Sven Sinram
    Hauptstr. 14B, 1877 Naundorf

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    Dittrich Claus Dachdeckermeister GmbH & Co.KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Dittrich Claus Dachdeckermeister GmbH & Co.KGFirmenlogo von Dittrich Claus Dachdeckermeister GmbH & Co.KG
    • 35954 52058
    Fabrikweg 5, 1909 Großharthau

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    Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbHFirmenlogo von Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbH
    • 35771 592-0
    Muskauer Str. 150, 2957 Krauschwitz

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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