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Bauen & Wohnen
Roland Dabow Dachdeckereien
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Unternehmen Roland DabowFirmenlogo von Roland Dabow
  • 35433 72255
Naundorfer Dorfstr. 31, 3226 Vetschau

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Die Putzer Andreas Thomas Stuckateure
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Unternehmen Die Putzer Andreas ThomasFirmenlogo von Die Putzer Andreas Thomas
  • 355 7296794
Heinrich-Zille-Str. 79, 3042 Cottbus

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Daniel Frenzel Sattlereien, Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Daniel FrenzelFirmenlogo von Daniel Frenzel
  • 35955 72364
Ziegenbalgplatz 1, 1896 Pulsnitz

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Dachdeckerei Krüger Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei KrügerFirmenlogo von Dachdeckerei Krüger
  • 35773 73295
Dorfstr. 11, 2953 Halbendorf

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Ralf Häger Dachdeckereien
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Unternehmen Ralf HägerFirmenlogo von Ralf Häger
  • 35973 24123
Wesenitzstr. 1, 1833 Stolpen

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Raumausstattung Karl-Heinz Werner Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung Karl-Heinz WernerFirmenlogo von Raumausstattung Karl-Heinz Werner
  • 35875 6629
Hauptstr. 21, 2708 Obercunnersdorf

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Werner Rodig Dachdeckereien
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Unternehmen Werner RodigFirmenlogo von Werner Rodig
  • 35954 50312
Straße der Einheit 57, 1909 Großharthau

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Lehmann & Co. GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Lehmann & Co. GmbHFirmenlogo von Lehmann & Co. GmbH
  • 35601 30969
Grüner Weg 36, 3185 Peitz

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Frank Krüger Dachdeckereien
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Unternehmen Frank KrügerFirmenlogo von Frank Krüger
  • 35605 40857
Bahnhofstr. 44, 3058 Neuhausen

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Klaus Geißler Dachdeckereien
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Unternehmen Klaus GeißlerFirmenlogo von Klaus Geißler
  • 35973 24173
Jockgrimstr. 6, 1833 Stolpen

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Backstube Wünsche GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Backstube Wünsche GmbHFirmenlogo von Backstube Wünsche GmbH
  • 35951 349780
Hauptstr. 23, 1904 Neukirch

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Dachdecker & Blechbearbeitung Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker & BlechbearbeitungFirmenlogo von Dachdecker & Blechbearbeitung
  • 3561 685999
Kupferhammerstr. 55, 3172 Guben

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Sven Sinram Dachdeckereien
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Unternehmen Sven SinramFirmenlogo von Sven Sinram
    Hauptstr. 14B, 1877 Naundorf

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    Jobke Dachdeckerei Dachdeckereien
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    Unternehmen Jobke DachdeckereiFirmenlogo von Jobke Dachdeckerei
    • 3576 208055
    Lutherstr. 47, 2943 Weißwasser

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    Christian Mikwauschk Polstereien, Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Christian MikwauschkFirmenlogo von Christian Mikwauschk
    • 35796 96460
    Hornigstr. 31, 1920 Crostwitz

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    Silke Czorny u. Falk Eilers Raumausstatter
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    Unternehmen Silke Czorny u. Falk EilersFirmenlogo von Silke Czorny u. Falk Eilers
    • 3571 403116
    Frede-Joliot-Curie-Str 25a, 2977 Hoyerswerda

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    Schöner Wohnen Schötz Ltd. Stuckateure
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      Bahnhofstr. 86, 3099 Kolkwitz

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      RIKA - Dach & Massivhaus Dachdeckereien
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      Unternehmen RIKA - Dach & MassivhausFirmenlogo von RIKA - Dach & Massivhaus
      • 35434 12857
      Dorfstr. 9, 3229 Luckaitztal

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      Dachdecker-Klempner und Sanitär GmbH Dachdeckereien
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      • 35771 592-0
      Muskauer Str. 150, 2957 Krauschwitz

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      Gerald Märksch Dachdeckereien
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      • 35692 339
      Kossackenstr. 83, 3172 Schenkendöbern

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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