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Bauen & Wohnen
Martin Rehor Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen Martin RehorFirmenlogo von Martin Rehor
  • 35792 51317
Schulweg 3, 1920 Ralbitz-Rosenthal

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Willfried Rölke Raumausstatter
173,97 km entfernt
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Unternehmen Willfried RölkeFirmenlogo von Willfried Rölke
  • 3591 208665
Löbauer Str. 27, 2625 Bautzen

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HansJürgen Nitsche Dachdeckereien
173,97 km entfernt
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Unternehmen HansJürgen NitscheFirmenlogo von HansJürgen Nitsche
    Schönbrunner Str. 37, 1877 Demitz-Thumitz

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    Udo Heidrich Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Udo HeidrichFirmenlogo von Udo Heidrich
    • 35823 85826
    Bahnhofstr. 13, 2899 Ostritz

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    René Gumprich Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen René GumprichFirmenlogo von René Gumprich
    • 35938 50459
    Großpostwitzer Str. 23, 2692 Obergurig

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    Wolfram Michalk Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Wolfram MichalkFirmenlogo von Wolfram Michalk
    • 3588 207094
    Rothenburger Str. 116, 2906 Niesky

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    Dieter Braunsdorf Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Dieter BraunsdorfFirmenlogo von Dieter Braunsdorf
    • 35955 72462
    Bischofswerdaer Str. 66, 1896 Pulsnitz

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    Harald Kleber Sattlereien, Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Harald KleberFirmenlogo von Harald Kleber
    • 35723 20016
    Schulstr. 2B, 2994 Bernsdorf

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    Frank-Michael Pflanz Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Frank-Michael PflanzFirmenlogo von Frank-Michael Pflanz
    • 3571 921822
    Fichtenweg 6A, 2977 Hoyerswerda

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    Jörg Krüger Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Jörg KrügerFirmenlogo von Jörg Krüger
    • 355 287160
    Karl-Liebknecht-Str. 60, 3099 Kolkwitz

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    Manfred Schubert Zimmereien, Dachdeckereien
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Manfred SchubertFirmenlogo von Manfred Schubert
    • 3562 6415
    Virchowstr. 67, 3149 Forst

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    Steffi u. Hendrik Landsberg Raumausstatter
    173,97 km entfernt
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    Unternehmen Steffi u. Hendrik LandsbergFirmenlogo von Steffi u. Hendrik Landsberg
      Cottbuser Str. 82, 3149 Forst

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      Schandog GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Schandog GmbHFirmenlogo von Schandog GmbH
      • 35433 3045
      Wilhelm-Pieck-Str. 7, 3226 Vetschau

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      Dietrich Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      173,97 km entfernt
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      Unternehmen Dietrich Bau- und Immobilien GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dietrich Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG
        Am Bahnhof 1, 2633 Göda

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        Marianne Rejke Raumausstatter
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Marianne RejkeFirmenlogo von Marianne Rejke
        • 355 795209
        Brandenburger Platz 47, 3046 Cottbus

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        Dieter Opitz Raumausstatter
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Dieter OpitzFirmenlogo von Dieter Opitz
        • 3586 300156
        Neugersdorfer Str. 54, 2730 Ebersbach

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        Günter Hain Dachdeckereien
        173,97 km entfernt
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        Unternehmen Günter HainFirmenlogo von Günter Hain
        • 35828 88876
        Trebe 39A, 2894 Sohland

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        Leszczynski GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Leszczynski GmbHFirmenlogo von Leszczynski GmbH
          Dorfstr. 125d, 2829 Königshain

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          Rolf Mettke Raumausstatter
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          Unternehmen Rolf MettkeFirmenlogo von Rolf Mettke
          • 3561 2900
          Berliner Str. 3, 3172 Guben

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          Frank Anders Dachdeckereien
          173,97 km entfernt
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          Unternehmen Frank AndersFirmenlogo von Frank Anders
          • 35893 5661
          Am Park 1, 2906 Mücka

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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