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Bauen & Wohnen
Frank Anders Dachdeckereien
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Unternehmen Frank AndersFirmenlogo von Frank Anders
  • 35893 5661
Am Park 1, 2906 Mücka

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Volker Gust Dachdeckereien
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Unternehmen Volker GustFirmenlogo von Volker Gust
  • 35936 32259
Taubenheimer Str. 30, 2689 Sohland

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Rolf Hilse Dachdeckereien
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Unternehmen Rolf HilseFirmenlogo von Rolf Hilse
  • 3586 311313
Löbauer Str. 9, 2730 Ebersbach

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Andreas Brade Dachdeckereien
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Unternehmen Andreas BradeFirmenlogo von Andreas Brade
  • 3591 4854-0
Waditzer Weg 2, 2627 Kubschütz

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Alexander Kühn Raumausstatter
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Unternehmen Alexander KühnFirmenlogo von Alexander Kühn
  • 3581 411611
Frauenburgstr. 49, 2826 Görlitz

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Eberhard Menzel Raumausstatter
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Unternehmen Eberhard MenzelFirmenlogo von Eberhard Menzel
  • 3581 314132
Rauschwalder Str. 30, 2826 Görlitz

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Jürgen Gerntke Dachdeckereien
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Unternehmen Jürgen GerntkeFirmenlogo von Jürgen Gerntke
  • 35796 96417
Kamenzer Str. 2, 1920 Räckelwitz

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Axel Schubert Dachdeckereien
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Unternehmen Axel SchubertFirmenlogo von Axel Schubert
  • 35823 87950
Klosterstr. 5, 2748 Bernstadt

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Manfred Vollrath Maurer
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Unternehmen Manfred VollrathFirmenlogo von Manfred Vollrath
  • 35793 5757
Stadtring 1, 1920 Elstra

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Raumausstattung Karl-Heinz Werner Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung Karl-Heinz WernerFirmenlogo von Raumausstattung Karl-Heinz Werner
  • 35875 6629
Hauptstr. 21, 2708 Obercunnersdorf

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Ingo Schäfer Dachdeckereien
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Unternehmen Ingo SchäferFirmenlogo von Ingo Schäfer
  • 3578 307907
Gickelsberg 2D, 1917 Kamenz

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Joachim Schiedlo Dachdeckereien
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Unternehmen Joachim SchiedloFirmenlogo von Joachim Schiedlo
  • 355 523183
Neuhausener Str. 12, 3048 Cottbus

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Scade & Scade GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Scade & Scade GmbHFirmenlogo von Scade & Scade GmbH
  • 3588 2513-0
Plittstr. 2, 2906 Niesky

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Claus Nauendorf Dachdeckereien
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Unternehmen Claus NauendorfFirmenlogo von Claus Nauendorf
  • 35793 5107
Pulsnitzer Str. 13, 1920 Elstra

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Rudolph & Hieronymus Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Rudolph & Hieronymus Dachdecker GmbHFirmenlogo von Rudolph & Hieronymus Dachdecker GmbH
    Viaduktweg 8, 2708 Löbau

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    Edgar Ritscher Dachdeckereien
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    Unternehmen Edgar RitscherFirmenlogo von Edgar Ritscher
    • 35876 40045
    Strombergstr. 1, 2627 Weißenberg

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    Heinz Märksch Dachdeckereien
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    • 35692 335
    Albertinaue 1, 3172 Schenkendöbern

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    Dach und Bau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dach und Bau GmbHFirmenlogo von Dach und Bau GmbH
    • 35601 23044
    Guben Vorstadt Ausbau 6, 3185 Peitz

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    Uwe Kriegel Dachdeckereien
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    Unternehmen Uwe KriegelFirmenlogo von Uwe Kriegel
    • 3591 45397
    Doberschauer Weg 4A, 2692 Obergurig

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    Jens Tempel Raumausstatter
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    Unternehmen Jens TempelFirmenlogo von Jens Tempel
    • 3581 730572
    Kleine Seite 12, 2827 Görlitz

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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