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Bauen & Wohnen
D & D Baudienstleistungs GmbH Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen D & D Baudienstleistungs GmbHFirmenlogo von D & D Baudienstleistungs GmbH
  • 35341 30064
Weinbergstr. 20, 4924 Bad Liebenwerda

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Uwe Naumann Raumausstatter, Polstereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Uwe NaumannFirmenlogo von Uwe Naumann
  • 351
Altcoschütz 15, 1189 Dresden

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Haubner GmbH Stuckateure
170,58 km entfernt
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Unternehmen Haubner GmbHFirmenlogo von Haubner GmbH
  • 351 2164110
Rossendorfer Ring 8, 1328 Dresden

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Radeberger Dachdecker Teich & Voigt GmbH Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Radeberger Dachdecker Teich & Voigt GmbHFirmenlogo von Radeberger Dachdecker Teich & Voigt GmbH
  • 35200 20666
Am Gewerbegebiet 13, 1477 Arnsdorf

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Bambushaus im Kunsthof Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Bambushaus im KunsthofFirmenlogo von Bambushaus im Kunsthof
  • 351 8021615
Görlitzer Str. 25, 1099 Dresden

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Gerd Tallacker Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Gerd TallackerFirmenlogo von Gerd Tallacker
    Niederfährer Str. 28, 1662 Meißen

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    Bernd Krüger Stuckateure
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Bernd KrügerFirmenlogo von Bernd Krüger
    • 34361 52448
    Friedensstr. 16, 4774 Dahlen

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    Hubert Jähne Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Hubert JähneFirmenlogo von Hubert Jähne
    • 35365 38068
    Torgauer Str. 34A, 4895 Falkenberg

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    Gerald Günther Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Gerald GüntherFirmenlogo von Gerald Günther
      Plessaer Str. 8, 4932 Hirschfeld

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      Gerald Tiersch Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Gerald TierschFirmenlogo von Gerald Tiersch
      • 35263 31237
      Riesaer Str. 41, 1609 Nauwalde

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      Werner Weber Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Werner WeberFirmenlogo von Werner Weber
      • 34361 51894
      Sörnewitzer Str. 16, 4758 Cavertitz

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      Gerd Müller Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Gerd MüllerFirmenlogo von Gerd Müller
        Beethovenweg 16, 1454 Großerkmannsdorf

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        Eberhard Arndt Raumausstatter
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Eberhard ArndtFirmenlogo von Eberhard Arndt
        • 351 2515102
        Am Grüngürtel 2, 1277 Dresden

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        Multi-System-Hochbau GmbH Maurer
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Multi-System-Hochbau GmbHFirmenlogo von Multi-System-Hochbau GmbH
          Mühlenstr. 8, 1257 Dresden

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          Ronny Schneider GmbH Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen Ronny Schneider GmbHFirmenlogo von Ronny Schneider GmbH
          • 3522 509344
          Schillerstr. 18A, 1558 Großenhain

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          Matthias Lieske Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen Matthias LieskeFirmenlogo von Matthias Lieske
          • 35323 281
          Hintergasse 13, 3249 Sonnewalde

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          Raum Bedachungen GmbH Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen Raum Bedachungen GmbHFirmenlogo von Raum Bedachungen GmbH
          • 3533 5281
          Turmstr. 1, 4928 Plessa

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          Frank Klinner Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen Frank KlinnerFirmenlogo von Frank Klinner
          • 351 2031181
          Leubener Str. 8, 1279 Dresden

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          Thomas Wagner GmbH Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen Thomas Wagner GmbHFirmenlogo von Thomas Wagner GmbH
          • 351 85266-0
          Kunzstr. 12, 1127 Dresden

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          FIRA Dach GmbH Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen FIRA Dach GmbHFirmenlogo von FIRA Dach GmbH
          • 351 2570920
          Beilstr. 23, 1277 Dresden

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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