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Bauen & Wohnen
Dachdeckerbetrieb Kunze GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Kunze GmbHFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Kunze GmbH
  • 34324 21125
Lerchenweg 4, 4720 Zschaitz-Ottewig

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Dach- und Gerüstbau Lehmann GmbH Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Dach- und Gerüstbau Lehmann GmbHFirmenlogo von Dach- und Gerüstbau Lehmann GmbH
  • 35385 21921
Forstwiesenweg 20, 6925 Annaburg

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Erwin Kafka Dachdeckereien
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Unternehmen Erwin KafkaFirmenlogo von Erwin Kafka
  • 351 4469160
Blumenstr. 104, 1307 Dresden

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Rathscheck Schiefer- u. Dachsysteme KG Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Rathscheck Schiefer- u. Dachsysteme KGFirmenlogo von Rathscheck Schiefer- u. Dachsysteme KG
  • 351 8809517
Hellerstr. 64A, 1109 Dresden

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Günter Jurisch Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Günter JurischFirmenlogo von Günter Jurisch
  • 35456 294
Gr Raddener Hauptstr 27, 3222 Lübbenau

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Dachdeckerei Ruhland GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei Ruhland GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Ruhland GmbH
  • 35752 2086
Rudolf-Breitscheid-Str 3A, 1945 Ruhland

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Ronald Woithe Maurer
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Unternehmen Ronald WoitheFirmenlogo von Ronald Woithe
  • 35456 66990
Hindenberger Dorfstr. 10, 3222 Lübbenau

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Jörg Schäfer Dachdeckereien
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Unternehmen Jörg SchäferFirmenlogo von Jörg Schäfer
    Neudobritzer Weg 8A, 1237 Dresden

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    Objekt u. Raumausstattung GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Objekt u. Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Objekt u. Raumausstattung GmbH
    • 351 4242392
    Gompitzer Str. 47, 1157 Dresden

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    Bernd Haferkorn Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Bernd HaferkornFirmenlogo von Bernd Haferkorn
    • 34224 40818
    Bahnhofstr. 11B, 4874 Belgern

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    Rainer Biok Dachdeckereien
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    Unternehmen Rainer BiokFirmenlogo von Rainer Biok
    • 35249 71928
    Wistaudaer Str. 1, 1561 Priestewitz

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    Siegfried Ernst Dachdeckereien
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    Unternehmen Siegfried ErnstFirmenlogo von Siegfried Ernst
    • 3544 555981
    Südpromenade 1, 15926 Luckau

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    D & D Baudienstleistungs GmbH Dachdeckereien
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    • 35341 30064
    Weinbergstr. 20, 4924 Bad Liebenwerda

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    Bernd Nicolai Dachdeckereien
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    • 35435 324
    Groß Mehßow 34, 3205 Calau

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    Dietrich Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Dietrich Bau GmbHFirmenlogo von Dietrich Bau GmbH
    • 35263 67558
    Riesaer Str. 47, 1609 Nauwalde

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    Zimmerei Neumann GmbH Dachdeckereien
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      Lindenallee 15, 4916 Wildberg

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      Bedachung Schwarzheide GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Bedachung Schwarzheide GmbHFirmenlogo von Bedachung Schwarzheide GmbH
      • 35752 77599
      Dorfaue 18, 1987 Schwarzheide

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      Dachdecker Herzog Limited Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Dachdecker Herzog LimitedFirmenlogo von Dachdecker Herzog Limited
        Kamenzer Str. 20, 1936 Königsbrück

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        Uelze Stuck- und Putzrestaurierung GmbH Stuckateure
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        Unternehmen Uelze Stuck- und Putzrestaurierung GmbHFirmenlogo von Uelze Stuck- und Putzrestaurierung GmbH
        • 351 2019945
        Meußlitzer Str. 81, 1259 Dresden

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        Winter GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Winter GmbHFirmenlogo von Winter GmbH
        • 3435 928372
        Thalheimer Str. 1A, 4758 Oschatz

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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