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Bauen & Wohnen
Christa Kley Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Christa KleyFirmenlogo von Christa Kley
  • 3372 439315
Dennewitzer Str. 31A, 14913 Jüterbog

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DAM Döbelner Ausbau- und Modernisierungs- GmbH Maurer
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Unternehmen DAM Döbelner Ausbau- und Modernisierungs- GmbHFirmenlogo von DAM Döbelner Ausbau- und Modernisierungs- GmbH
  • 3431 572759
Roßweiner Str. 63, 4720 Döbeln

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Litzke GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Litzke GmbHFirmenlogo von Litzke GmbH
  • 34324 21221
Brunnenstr. 2, 4749 Ostrau

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Langholz GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Langholz GmbHFirmenlogo von Langholz GmbH
  • 351 8360005
Reichsstr. 19, 1445 Radebeul

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DIBAB GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen DIBAB GmbHFirmenlogo von DIBAB GmbH
  • 351 4818988
Bremer Str. 53-55, 1067 Dresden

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VTS Koop Schiefer GmbH & Co. Thüringen KG Dachdeckereien
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Unternehmen VTS Koop Schiefer GmbH & Co. Thüringen KGFirmenlogo von VTS Koop Schiefer GmbH & Co. Thüringen KG
  • 351 4707546
Laasackerweg 4, 1219 Dresden

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3B Boden-Bauten- Beteiligungs GmbH Stuckateure
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Unternehmen 3B Boden-Bauten- Beteiligungs GmbHFirmenlogo von 3B Boden-Bauten- Beteiligungs GmbH
  • 351 4710238
Zellescher Weg 17, 1069 Dresden

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Matthias Mietke Dachdeckereien
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Unternehmen Matthias MietkeFirmenlogo von Matthias Mietke
  • 3542 2533
Gerbergasse 3, 3222 Lübbenau

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Ronald Pietzsch Stuckateure
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Unternehmen Ronald PietzschFirmenlogo von Ronald Pietzsch
  • 35208 30815
Kalkreuther Str. 30, 1561 Ebersbach

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Hans Thinius Dachdeckereien
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Unternehmen Hans ThiniusFirmenlogo von Hans Thinius
  • 35451 500
Jüterboger Str. 45, 15936 Dahme

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Siegfried Schneider Dachdeckereien
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Unternehmen Siegfried SchneiderFirmenlogo von Siegfried Schneider
  • 35342 257
Saxdorfer Str. 14, 4895 Koßdorf

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Thomas Gallitzdorfer Raumausstatter
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Unternehmen Thomas GallitzdorferFirmenlogo von Thomas Gallitzdorfer
  • 3525 735522
Pausitzer Str. 8, 1589 Riesa

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Blume und Dekoration Silke Jahn Raumausstatter
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Unternehmen Blume und Dekoration Silke JahnFirmenlogo von Blume und Dekoration Silke Jahn
    Reicker Str. 60, 1219 Dresden

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    Bauunternehmen Marko Kaule GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Bauunternehmen Marko Kaule GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen Marko Kaule GmbH
    • 35364 79874
    Schulstr. 60, 4936 Lebusa

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    Bernd Simon Dachdeckereien
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    Unternehmen Bernd SimonFirmenlogo von Bernd Simon
    • 35267 50785
    Ringstr. 5, 1665 Diera-Zehren

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    HW Bau GmbH Maurer
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    • 3542 8716886
    Gerbergasse 4b, 3222 Lübbenau

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    Däweritz Bauhandwerks- betrieb GmbH Maurer
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    • 3528 442036
    Oststr. 1, 1454 Radeberg

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    Pflanzen & Decoration Raumausstatter
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    Unternehmen Pflanzen & DecorationFirmenlogo von Pflanzen & Decoration
      Helfenberger Grund 8, 1326 Dresden

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      Günther Weber Dachdeckereien
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      • 35795 47466
      Hans-Müller-Str. 3, 1936 Königsbrück

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      Kitty Geißler Raumausstatter
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      • 351 2655603
      Bautzner Landstr. 129, 1324 Dresden

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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