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Bauen & Wohnen
Christian Zachmann Dachdeckereien
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Unternehmen Christian ZachmannFirmenlogo von Christian Zachmann
  • 35955 45031
Steinaer Str. 16, 1936 Oberlichtenau

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Wolfgang Knippa Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang KnippaFirmenlogo von Wolfgang Knippa
  • 351 4011102
Gebauerstr. 5B, 1189 Dresden

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Inneneinrichter u. Raumgestalter Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Inneneinrichter u. RaumgestalterFirmenlogo von Inneneinrichter u. Raumgestalter
    Wallstr. 7, 1067 Dresden

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    R & B TASCHUPA GmbH Schlüsseldienste, Raumausstatter
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    Unternehmen R & B TASCHUPA GmbHFirmenlogo von R & B TASCHUPA GmbH
    • 34362 32936
    Gartenstr. 1, 4769 Mügeln

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    Gerd Borchhardt Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerd BorchhardtFirmenlogo von Gerd Borchhardt
    • 35323 60414
    Am Park 4A, 3249 Sonnewalde

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    Grün GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Grün GmbHFirmenlogo von Grün GmbH
    • 3525 731395
    Heinr-Schönberg-Str 4, 1591 Riesa

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    Wolfgang Porstendorfer Dachdeckermeister e.K. Dachdeckereien
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    Unternehmen Wolfgang Porstendorfer Dachdeckermeister e.K.Firmenlogo von Wolfgang Porstendorfer Dachdeckermeister e.K.
    • 351 8804168
    Prof.-von-Finck-Str. 6, 1109 Dresden

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    Frank Renner Maurer
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    Unternehmen Frank RennerFirmenlogo von Frank Renner
    • 35204 5541
    Nossener Str. 67, 1723 Wilsdruff

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    Niederlausitzer Dachdecker GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen Niederlausitzer Dachdecker GmbHFirmenlogo von Niederlausitzer Dachdecker GmbH
    • 3542 871313
    Kraftwerkstr. 1, 3222 Lübbenau

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    Andreas Dietrich Dachdeckereien
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    Unternehmen Andreas DietrichFirmenlogo von Andreas Dietrich
    • 35243 36969
    Großenhainer Str. 46, 1689 Weinböhla

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    Wildau Dachbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Wildau Dachbau GmbHFirmenlogo von Wildau Dachbau GmbH
    • 3531 798510
    Otto-Hahn-Str. 8-10, 3238 Massen

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    Eberhard Arndt Raumausstatter
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    Unternehmen Eberhard ArndtFirmenlogo von Eberhard Arndt
    • 351 3119901
    Hüblerstr. 51, 1309 Dresden

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    Decoarts Dekoration und Werbung GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Decoarts Dekoration und Werbung GmbHFirmenlogo von Decoarts Dekoration und Werbung GmbH
    • 35208 34773
    Am Schloß 4, 1471 Radeburg

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    Friedrich Leßke Dachdeckereien
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    Unternehmen Friedrich LeßkeFirmenlogo von Friedrich Leßke
    • 351 8806096
    Radeburger Str. 120A, 1109 Dresden

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    Bauunternehmen METZKE-MANN GmbH Maurer, Dachdeckereien
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    Unternehmen Bauunternehmen METZKE-MANN GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen METZKE-MANN GmbH
    • 35452 390-0
    Gartenstr. 19, 15938 Golßen

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    Rudolf Zimmermann Dachdeckereien
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    Unternehmen Rudolf ZimmermannFirmenlogo von Rudolf Zimmermann
    • 34361 51790
    Am Waldhof 3, 4758 Cavertitz

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    Begleitetes Wohnen Soziale Dienste GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Begleitetes Wohnen Soziale Dienste GmbHFirmenlogo von Begleitetes Wohnen Soziale Dienste GmbH
    • 351 31723-0
    Elsa-Brändström-Str. 1, 1219 Dresden

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    Joachim Grune Maurer
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    Unternehmen Joachim GruneFirmenlogo von Joachim Grune
    • 3531 702129
    Cottbuser Str. 58, 3238 Finsterwalde

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    Gerd Müller Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerd MüllerFirmenlogo von Gerd Müller
      Beethovenweg 16, 1454 Großerkmannsdorf

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      Klaus Schmidt Maurer
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      Unternehmen Klaus SchmidtFirmenlogo von Klaus Schmidt
      • 351 3140577
      Comeniusstr. 68, 1309 Dresden

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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