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Bauen & Wohnen
Stölzer GmbH Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Stölzer GmbHFirmenlogo von Stölzer GmbH
  • 351 318420
Rethelstr. 28, 1139 Dresden

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Ursula Band Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Ursula BandFirmenlogo von Ursula Band
  • 3521 453853
Wilsdruffer Str. 9A, 1662 Meißen

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Werner Heyne Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Werner HeyneFirmenlogo von Werner Heyne
    Martinstr. 7, 1662 Meißen

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    Mathias Müller Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Mathias MüllerFirmenlogo von Mathias Müller
    • 35243 46336
    Großdobritzer Str. 69, 1689 Niederau

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    Frank Bretschneider Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Frank BretschneiderFirmenlogo von Frank Bretschneider
    • 351 4520173
    Maxim-Gorki-Str. 93, 1129 Dresden

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    Peter Keilwagen Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Peter KeilwagenFirmenlogo von Peter Keilwagen
    • 34362 32587
    Grauschwitzer Str. 7, 4769 Mügeln

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    Bernd Günther Sattlereien, Raumausstatter, Polstereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Bernd GüntherFirmenlogo von Bernd Günther
    • 3533 2160
    Rudolf-Breitscheid-Str 2, 4910 Elsterwerda

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    Starke Bedachung e.K. Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Starke Bedachung e.K.Firmenlogo von Starke Bedachung e.K.
    • 351 2729050
    Bismarckstr. 72, 1257 Dresden

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    FELSCHE+BABICZKY Ltd. Maurer
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen FELSCHE+BABICZKY Ltd.Firmenlogo von FELSCHE+BABICZKY Ltd.
      Dölzschener Str. 47, 1159 Dresden

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      Christa Kley Polstereien, Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Christa KleyFirmenlogo von Christa Kley
      • 3372 439315
      Dennewitzer Str. 31A, 14913 Jüterbog

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      Langholz GmbH Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Langholz GmbHFirmenlogo von Langholz GmbH
      • 351 8360005
      Reichsstr. 19, 1445 Radebeul

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      DIBAB GmbH Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen DIBAB GmbHFirmenlogo von DIBAB GmbH
      • 351 4818988
      Bremer Str. 53-55, 1067 Dresden

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      Gartenbau Rülcker GmbH Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Gartenbau Rülcker GmbHFirmenlogo von Gartenbau Rülcker GmbH
      • 351 27277-30
      Reicker Str. 43, 1219 Dresden

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      Karsten Feld Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Karsten FeldFirmenlogo von Karsten Feld
      • 3535 3959
      Anhalter Str. 9, 4916 Herzberg

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      Siegfried Bürckner Maurer
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Siegfried BürcknerFirmenlogo von Siegfried Bürckner
      • 35752 82654
      Gefluderstr. 74, 1987 Schwarzheide

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      Wolfgang Liesigk Maurer
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang LiesigkFirmenlogo von Wolfgang Liesigk
      • 33742 60748
      Dorfstr. 66, 14913 Langenlipsdorf

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      Wolfgang Haust Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang HaustFirmenlogo von Wolfgang Haust
        Moritzburger Str. 67, 1640 Coswig

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        Glück Raumausstattung GmbH & Co. KG Raumausstatter
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Glück Raumausstattung GmbH & Co. KGFirmenlogo von Glück Raumausstattung GmbH & Co. KG
        • 351 4010871
        Boderitzer Str. 107, 1217 Dresden

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        Lothar Köhler Raumausstatter
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        Unternehmen Lothar KöhlerFirmenlogo von Lothar Köhler
        • 351 2690157
        Wiesenstr. 5, 1328 Dresden

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        Dach - Bau GmbH Doberlug-Kirchhain Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Dach - Bau GmbH Doberlug-KirchhainFirmenlogo von Dach - Bau GmbH Doberlug-Kirchhain
        • 35322 51561
        Leipziger Str. 31, 3253 Doberlug-Kirchhain

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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