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Bauen & Wohnen
Deco CreArt Jana Fiebig Raumausstatter
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Unternehmen Deco CreArt Jana FiebigFirmenlogo von Deco CreArt Jana Fiebig
  • 351 4644826
Rudolf-Renner-Str. 48, 1159 Dresden

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Katrin Stein Raumausstatter
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Unternehmen Katrin SteinFirmenlogo von Katrin Stein
  • 351 8015832
Görlitzer Str. 25, 1099 Dresden

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Thilo Litzke Dachdeckereien
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Unternehmen Thilo LitzkeFirmenlogo von Thilo Litzke
  • 34324 21221
Lindenstr. 3, 4749 Ostrau

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Gerd Wehner Dachdeckereien
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Unternehmen Gerd WehnerFirmenlogo von Gerd Wehner
  • 3521 451941
Neue Hoffnung 7, 1662 Meißen

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Fred Weinack Dachdeckereien
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Unternehmen Fred WeinackFirmenlogo von Fred Weinack
  • 3546 226565
Hainmühlenweg 4, 15907 Lübben

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Thomas Porstendorfer Dachdeckereien
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Unternehmen Thomas PorstendorferFirmenlogo von Thomas Porstendorfer
  • 35201 71398
Lessingstr. 31, 1465 Langebrück

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Schilo & Wilhelm Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Schilo & Wilhelm Dachdecker GmbHFirmenlogo von Schilo & Wilhelm Dachdecker GmbH
  • 3372 442689
Luckenwalder Str. 6, 14913 Hohenseefeld

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Robert Nimtschke Dachdeckereien
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Unternehmen Robert NimtschkeFirmenlogo von Robert Nimtschke
  • 351 2630785
Wachwitzer Bergstr. 14, 1326 Dresden

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Raumausstattung R. O. Müller Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung R. O. MüllerFirmenlogo von Raumausstattung R. O. Müller
  • 351 2561060
Laubegaster Ufer 21, 1279 Dresden

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Wolfgang Hennig Raumausstatter
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Unternehmen Wolfgang HennigFirmenlogo von Wolfgang Hennig
  • 3528 443400
Dr-Rud-Friedrichs-Str 22, 1454 Radeberg

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Raumausstatter Lemke Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstatter LemkeFirmenlogo von Raumausstatter Lemke
  • 3542 2458
Otto-Grotewohl-Str. 1, 3222 Lübbenau

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Gartenbau Rülcker GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Gartenbau Rülcker GmbHFirmenlogo von Gartenbau Rülcker GmbH
  • 351 27277-30
Reicker Str. 43, 1219 Dresden

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Raum- und Fassadengestaltung Werner Barschdorf Inhaber Ralph Glasewald e. K. Raumausstatter
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Unternehmen Raum- und Fassadengestaltung Werner Barschdorf Inhaber Ralph Glasewald e. K.Firmenlogo von Raum- und Fassadengestaltung Werner Barschdorf Inhaber Ralph Glasewald e. K.
  • 351 8048767
Förstereistr. 36, 1099 Dresden

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Jan Kohlmann Raumausstatter
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  • 351 8401783
Lübecker Str. 16, 1159 Dresden

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Fiedler Stukkateurbetrieb Stuckateure
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Auerstr. 246, 1640 Coswig

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Annette Schreiber Raumausstatter
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  • 351 4793252
Wilhelm-Busch-Str. 9A, 1217 Dresden

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Kühne Raumausstatter
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  • 3531 8741
Lange Str. 33, 3238 Finsterwalde

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Fliesen Ränftel e.K. Maurer
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  • 351 3119358
Gustav-Richter-Str. 28, 1129 Dresden

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Raumausstatter Reichelt Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstatter ReicheltFirmenlogo von Raumausstatter Reichelt
  • 351 6528363
Striesener Str. 47, 1307 Dresden

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Udo Janke Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Udo JankeFirmenlogo von Udo Janke
    Treppendorfer Dorfstr. 41A, 15907 Lübben

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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