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Bauen & Wohnen
Hertzschuch Bau-GmbH Maurer
170,58 km entfernt
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Unternehmen Hertzschuch Bau-GmbHFirmenlogo von Hertzschuch Bau-GmbH
  • 351 8382264
Altserkowitz 16, 1445 Radebeul

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Heinz Kühne Raumausstatter, Polstereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Heinz KühneFirmenlogo von Heinz Kühne
    Torgauer Str. 31, 4924 Bad Liebenwerda

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    Grit's Dekoshop Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Grit's DekoshopFirmenlogo von Grit's Dekoshop
      Eduard-Bilz-Str. 9, 1445 Radebeul

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      Ingo Mitschke Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Ingo MitschkeFirmenlogo von Ingo Mitschke
      • 34327 92374
      Bahnhofstr. 40, 4736 Waldheim

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      Hellerauer Hochbau GmbH Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Hellerauer Hochbau GmbHFirmenlogo von Hellerauer Hochbau GmbH
      • 351 8807262
      Bauernweg 36, 1109 Dresden

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      Ibemo GmbH Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Ibemo GmbHFirmenlogo von Ibemo GmbH
      • 35207 81418
      Brauhofstr. 9, 1468 Moritzburg

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      Grün GmbH Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Grün GmbHFirmenlogo von Grün GmbH
      • 3525 731395
      Heinr-Schönberg-Str 4, 1591 Riesa

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      Sven Opitz Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Sven OpitzFirmenlogo von Sven Opitz
      • 351 4766587
      Leonhard-Frank-Str. 43, 1069 Dresden

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      Holzbau Mügeln GmbH Sägewerke, Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Holzbau Mügeln GmbHFirmenlogo von Holzbau Mügeln GmbH
      • 35384 20719
      Jüterboger Str. 39, 6928 Mügeln

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      Wolfgang Porstendorfer Dachdeckermeister e.K. Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang Porstendorfer Dachdeckermeister e.K.Firmenlogo von Wolfgang Porstendorfer Dachdeckermeister e.K.
      • 351 8804168
      Prof.-von-Finck-Str. 6, 1109 Dresden

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      Andreas Dietrich Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Andreas DietrichFirmenlogo von Andreas Dietrich
      • 35243 36969
      Großenhainer Str. 46, 1689 Weinböhla

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      Wildau Dachbau GmbH Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Wildau Dachbau GmbHFirmenlogo von Wildau Dachbau GmbH
      • 3531 798510
      Otto-Hahn-Str. 8-10, 3238 Massen

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      Möbel Bachmann OHG Polstereien, Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Möbel Bachmann OHGFirmenlogo von Möbel Bachmann OHG
      • 35208 2392
      Berbisdorfer Hauptstr. 63, 1471 Radeburg

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      Rudolf Zimmermann Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Rudolf ZimmermannFirmenlogo von Rudolf Zimmermann
      • 34361 51790
      Am Waldhof 3, 4758 Cavertitz

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      Gerd Müller Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Gerd MüllerFirmenlogo von Gerd Müller
        Beethovenweg 16, 1454 Großerkmannsdorf

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        Ronny Schneider GmbH Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Ronny Schneider GmbHFirmenlogo von Ronny Schneider GmbH
        • 3522 509344
        Schillerstr. 18A, 1558 Großenhain

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        Matthias Lieske Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Matthias LieskeFirmenlogo von Matthias Lieske
        • 35323 281
        Hintergasse 13, 3249 Sonnewalde

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        Frank Klinner Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Frank KlinnerFirmenlogo von Frank Klinner
        • 351 2031181
        Leubener Str. 8, 1279 Dresden

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        Marcel Bunzel GmbH Raumausstatter
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          Verlängerte Villastr. 3, 1558 Großenhain

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          Ursula Band Raumausstatter
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          Unternehmen Ursula BandFirmenlogo von Ursula Band
          • 3521 453853
          Wilsdruffer Str. 9A, 1662 Meißen

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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