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Bauen & Wohnen
Deinraum GbR Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Deinraum GbRFirmenlogo von Deinraum GbR
    Bergstr. 2A, 1458 Ottendorf-Okrilla

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    Florence Bendig Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Florence BendigFirmenlogo von Florence Bendig
    • 3523 60179
    Albert-Einstein-Str. 2, 1640 Coswig

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    Niederlausitzer Dachdecker GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Niederlausitzer Dachdecker GmbHFirmenlogo von Niederlausitzer Dachdecker GmbH
    • 3542 871313
    Kraftwerkstr. 1, 3222 Lübbenau

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    Schilo & Wilhelm Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Schilo & Wilhelm Dachdecker GmbHFirmenlogo von Schilo & Wilhelm Dachdecker GmbH
    • 3372 442689
    Luckenwalder Str. 6, 14913 Hohenseefeld

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    R. Förster Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen R. FörsterFirmenlogo von R. Förster
    • 351 2527419
    Breitscheidstr. 1, 1237 Dresden

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    Rudolf Zimmermann Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Rudolf ZimmermannFirmenlogo von Rudolf Zimmermann
    • 34361 51790
    Am Waldhof 3, 4758 Cavertitz

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    Bauunternehmen METZKE-MANN GmbH Maurer, Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Bauunternehmen METZKE-MANN GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen METZKE-MANN GmbH
    • 35452 390-0
    Gartenstr. 19, 15938 Golßen

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    Katrin Stein Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Katrin SteinFirmenlogo von Katrin Stein
    • 351 8015832
    Görlitzer Str. 25, 1099 Dresden

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    Gerd Müller Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Gerd MüllerFirmenlogo von Gerd Müller
      Beethovenweg 16, 1454 Großerkmannsdorf

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      Ralf Schattenberg Raumausstatter, Ballonfahrten
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Ralf SchattenbergFirmenlogo von Ralf Schattenberg
      • 351 2039458
      Berthold-Haupt-Str. 113, 1259 Dresden

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      Ohning und Co. Innenausbau GmbH Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Ohning und Co. Innenausbau GmbHFirmenlogo von Ohning und Co. Innenausbau GmbH
      • 351 4287140
      Hofmühlenstr. 18, 1187 Dresden

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      Hellerauer Hochbau GmbH Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Hellerauer Hochbau GmbHFirmenlogo von Hellerauer Hochbau GmbH
      • 351 8807262
      Bauernweg 36, 1109 Dresden

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      Dachbau Schräpler GbR Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Dachbau Schräpler GbRFirmenlogo von Dachbau Schräpler GbR
      • 35385 21486
      Feldstr. 27, 6925 Annaburg

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      Werner Heyne Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Werner HeyneFirmenlogo von Werner Heyne
        Martinstr. 7, 1662 Meißen

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        Frank Dietz Dachdecker GmbH Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Frank Dietz Dachdecker GmbHFirmenlogo von Frank Dietz Dachdecker GmbH
        • 3574 2149
        Wehlenteichweg 5, 1979 Lauchhammer

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        Grün GmbH Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Grün GmbHFirmenlogo von Grün GmbH
        • 3525 731395
        Heinr-Schönberg-Str 4, 1591 Riesa

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        Günter Hertel Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Günter Hertel Bedachungs-GmbHFirmenlogo von Günter Hertel Bedachungs-GmbH
        • 351 8960017
        Waldteichstr. 69, 1468 Moritzburg

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        Peter Wolff Polstereien, Raumausstatter
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Peter WolffFirmenlogo von Peter Wolff
        • 35361 80323
        Lange Str. 3, 4936 Schlieben

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        Stefan Hiekel Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Stefan HiekelFirmenlogo von Stefan Hiekel
        • 35263 46430
        Ernst-Schneller-Str. 4, 1609 Röderaue

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        Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Holl Flachdachbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG
        • 35204 394522
        Tharandter Str. 25, 1723 Grumbach

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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