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Bauen & Wohnen
Gudrun Wagner Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Gudrun WagnerFirmenlogo von Gudrun Wagner
    Pferdestr. 8, 14913 Jüterbog

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    3B Boden-Bauten- Beteiligungs GmbH Stuckateure
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen 3B Boden-Bauten- Beteiligungs GmbHFirmenlogo von 3B Boden-Bauten- Beteiligungs GmbH
    • 351 4710238
    Zellescher Weg 17, 1069 Dresden

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    Richard Simon Raumausstatter, Sattlereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Richard SimonFirmenlogo von Richard Simon
    • 35341 10589
    Markt 12, 4924 Bad Liebenwerda

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    Ronald Pietzsch Stuckateure
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Ronald PietzschFirmenlogo von Ronald Pietzsch
    • 35208 30815
    Kalkreuther Str. 30, 1561 Ebersbach

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    Dieter Karpe Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Dieter KarpeFirmenlogo von Dieter Karpe
    • 351 8305076
    Gradsteg 43, 1445 Radebeul

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    MB-Gesellschaft mbH Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen MB-Gesellschaft mbHFirmenlogo von MB-Gesellschaft mbH
    • 35453 825
    Lübbener Str. 20, 15938 Kasel-Golzig

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    Erwin Kafka Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Erwin KafkaFirmenlogo von Erwin Kafka
    • 351 4469160
    Blumenstr. 104, 1307 Dresden

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    Günther Weber Dachdeckereien
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    Unternehmen Günther WeberFirmenlogo von Günther Weber
    • 35795 47466
    Hans-Müller-Str. 3, 1936 Königsbrück

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    R & B TASCHUPA GmbH Schlüsseldienste, Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen R & B TASCHUPA GmbHFirmenlogo von R & B TASCHUPA GmbH
    • 34362 32936
    Gartenstr. 1, 4769 Mügeln

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    Detlef Hübner Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Detlef HübnerFirmenlogo von Detlef Hübner
    • 34322 40435
    Döbelner Str. 72, 4741 Roßwein

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    Ute Kettner Raumausstatter
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    Unternehmen Ute KettnerFirmenlogo von Ute Kettner
    • 3535 3076
    Torgauer Str. 10, 4916 Herzberg

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    Dachdeckerei Krause GmbH Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Krause GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Krause GmbH
    • 3573 794477
    Grünstr. 1, 1968 Senftenberg

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    Siegfried Ernst Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Siegfried ErnstFirmenlogo von Siegfried Ernst
    • 3544 555981
    Südpromenade 1, 15926 Luckau

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    Frank Bergmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Frank BergmannFirmenlogo von Frank Bergmann
    • 351 4706571
    Altleubnitz 34, 1219 Dresden

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    Gerd Tallacker Raumausstatter
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    Unternehmen Gerd TallackerFirmenlogo von Gerd Tallacker
      Niederfährer Str. 28, 1662 Meißen

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      Dachdeckerei Wollmann GbR Dachdeckereien
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei Wollmann GbRFirmenlogo von Dachdeckerei Wollmann GbR
      • 35204 60572
      Straße des Friedens 8, 1723 Kesselsdorf

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      Gerald Günther Raumausstatter
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen Gerald GüntherFirmenlogo von Gerald Günther
        Plessaer Str. 8, 4932 Hirschfeld

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        Zimmerei Neumann GmbH Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Zimmerei Neumann GmbHFirmenlogo von Zimmerei Neumann GmbH
          Lindenallee 15, 4916 Wildberg

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          Dachdecker Herzog Limited Dachdeckereien
          170,58 km entfernt
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          Unternehmen Dachdecker Herzog LimitedFirmenlogo von Dachdecker Herzog Limited
            Kamenzer Str. 20, 1936 Königsbrück

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            Klaus Ramisch Raumausstatter
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            Unternehmen Klaus RamischFirmenlogo von Klaus Ramisch
            • 34327 93700
            Mittweidaer Str. 2, 4736 Waldheim

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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