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Bauen & Wohnen
Thomas Hesse Dachdeckereien
170,23 km entfernt
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Unternehmen Thomas HesseFirmenlogo von Thomas Hesse
  • 34772 21137
Straße des Friedens 4, 6343 Mansfeld

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Siegfried Ulbrich Dachdeckereien
170,23 km entfernt
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Unternehmen Siegfried UlbrichFirmenlogo von Siegfried Ulbrich
  • 34782 20322
Hettstedter Str. 14, 6343 Mansfeld

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CC CORRECT CONSTRUCTION LIMITED Dachdeckereien, Maurer, Zimmereien
170,23 km entfernt
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Unternehmen CC CORRECT CONSTRUCTION LIMITEDFirmenlogo von CC CORRECT CONSTRUCTION LIMITED
    Hauptstr. 113, 1833 Dürrröhrsdorf-Dittersb

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    Werner Hinzmann Raumausstatter
    170,23 km entfernt
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    Unternehmen Werner HinzmannFirmenlogo von Werner Hinzmann
    • 35973 26581
    Dresdner Str. 36, 1833 Stolpen

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    Gerd Schuster Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerd SchusterFirmenlogo von Gerd Schuster
    • 35973 24622
    Basteistr. 24, 1833 Stolpen

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    Gisela Kramer Dachdeckereien
    170,23 km entfernt
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    Unternehmen Gisela KramerFirmenlogo von Gisela Kramer
    • 35973 25133
    Querweg 6, 1833 Stolpen

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    REFA GmbH Dachdeckereien
    170,32 km entfernt
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    Unternehmen REFA GmbHFirmenlogo von REFA GmbH
    • 351 4029793
    Windbergstr. 54B, 1728 Bannewitz

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    Schwarze & Vogt Dach und Dachausbau GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
    170,32 km entfernt
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    Unternehmen Schwarze & Vogt Dach und Dachausbau GmbHFirmenlogo von Schwarze & Vogt Dach und Dachausbau GmbH
    • 35206 22081
    Am Bahnhof 2, 1728 Possendorf

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    Raumtex Sachsen GmbH Raumausstatter
    170,32 km entfernt
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    Unternehmen Raumtex Sachsen GmbHFirmenlogo von Raumtex Sachsen GmbH
    • 351 3100576
    Am Bahndamm 4, 1728 Bannewitz

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    Florence Bendig Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Florence BendigFirmenlogo von Florence Bendig
    • 3523 60179
    Albert-Einstein-Str. 2, 1640 Coswig

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    Holzbau Mügeln GmbH Sägewerke, Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Holzbau Mügeln GmbHFirmenlogo von Holzbau Mügeln GmbH
    • 35384 20719
    Jüterboger Str. 39, 6928 Mügeln

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    Dirk Peterson Dachdeckereien
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    Unternehmen Dirk PetersonFirmenlogo von Dirk Peterson
    • 3421 718366
    Roter Ochse 1, 4886 Großtreben-Zwethau

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    Gardienen-Studio BB Raumausstatter, Nähereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Gardienen-Studio BBFirmenlogo von Gardienen-Studio BB
    • 351 42438033
    Kesselsdorfer Str. 24, 1159 Dresden

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    R. Förster Raumausstatter
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    Unternehmen R. FörsterFirmenlogo von R. Förster
    • 351 2527419
    Breitscheidstr. 1, 1237 Dresden

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    Udo Gebhardt Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Udo GebhardtFirmenlogo von Udo Gebhardt
    • 351 2841643
    Altreick 26, 1237 Dresden

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    Frank Renner Maurer
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    Unternehmen Frank RennerFirmenlogo von Frank Renner
    • 35204 5541
    Nossener Str. 67, 1723 Wilsdruff

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    R. H. Dachbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen R. H. Dachbau GmbHFirmenlogo von R. H. Dachbau GmbH
    • 3372 4189-0
    Oberhag 24, 14913 Jüterbog

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    Pietsch KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Pietsch KGFirmenlogo von Pietsch KG
    • 351 4706570
    Altleubnitz 35, 1219 Dresden

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    Ralf Schattenberg Raumausstatter, Ballonfahrten
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    Unternehmen Ralf SchattenbergFirmenlogo von Ralf Schattenberg
    • 351 2039458
    Berthold-Haupt-Str. 113, 1259 Dresden

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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