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Bauen & Wohnen
Deco CreArt Jana Fiebig Raumausstatter
170,58 km entfernt
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Unternehmen Deco CreArt Jana FiebigFirmenlogo von Deco CreArt Jana Fiebig
  • 351 4644826
Rudolf-Renner-Str. 48, 1159 Dresden

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Dachsysteme Pakulat Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen Dachsysteme PakulatFirmenlogo von Dachsysteme Pakulat
  • 351 8583962
Maxim-Gorki-Str. 58B, 1129 Dresden

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Hentschel Dachdeckereien
170,58 km entfernt
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Unternehmen HentschelFirmenlogo von Hentschel
    Burgsdorffstr. 19, 1129 Dresden

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    Wild Dach und Wand GmbH Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Wild Dach und Wand GmbHFirmenlogo von Wild Dach und Wand GmbH
    • 351 4521177
    Meißner Landstr. 54, 1157 Dresden

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    Ibemo GmbH Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Ibemo GmbHFirmenlogo von Ibemo GmbH
    • 35207 81418
    Brauhofstr. 9, 1468 Moritzburg

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    Bochmann & Hänsel GbR Dachdeckereien
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Bochmann & Hänsel GbRFirmenlogo von Bochmann & Hänsel GbR
    • 35267 559014
    An der Weinstr. 35, 1612 Diesbar-Seußlitz

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    Möbel Bachmann OHG Polstereien, Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Möbel Bachmann OHGFirmenlogo von Möbel Bachmann OHG
    • 35208 2392
    Berbisdorfer Hauptstr. 63, 1471 Radeburg

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    Raumausstattung R. O. Müller Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Raumausstattung R. O. MüllerFirmenlogo von Raumausstattung R. O. Müller
    • 351 2561060
    Laubegaster Ufer 21, 1279 Dresden

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    Karla Rösler Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Karla RöslerFirmenlogo von Karla Rösler
    • 351 8308578
    Bahnhofstr. 18, 1445 Radebeul

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    Wolfgang Haust Raumausstatter
    170,58 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang HaustFirmenlogo von Wolfgang Haust
      Moritzburger Str. 67, 1640 Coswig

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      FELSCHE+BABICZKY Ltd. Maurer
      170,58 km entfernt
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      Unternehmen FELSCHE+BABICZKY Ltd.Firmenlogo von FELSCHE+BABICZKY Ltd.
        Dölzschener Str. 47, 1159 Dresden

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        Rene Naujoks Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Rene NaujoksFirmenlogo von Rene Naujoks
        • 3435 986905
        Ambrosius-Marthaus-Str 2A, 4758 Oschatz

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        Angelika Schmidt Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Angelika SchmidtFirmenlogo von Angelika Schmidt
        • 3533 7559
        Dresdener Str. 20, 4934 Hohenleipisch

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        Jan Kohlmann Raumausstatter
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Jan KohlmannFirmenlogo von Jan Kohlmann
        • 351 8401783
        Lübecker Str. 16, 1159 Dresden

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        Stuckhaus Dresden Stuckateure
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Stuckhaus DresdenFirmenlogo von Stuckhaus Dresden
        • 351 8028200
        Hoyerswerdaer Str. 25, 1099 Dresden

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        Raum- und Fassadengestaltung Werner Barschdorf Inhaber Ralph Glasewald e. K. Raumausstatter
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Raum- und Fassadengestaltung Werner Barschdorf Inhaber Ralph Glasewald e. K.Firmenlogo von Raum- und Fassadengestaltung Werner Barschdorf Inhaber Ralph Glasewald e. K.
        • 351 8048767
        Förstereistr. 36, 1099 Dresden

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        Dachdecker GmbH Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Dachdecker GmbHFirmenlogo von Dachdecker GmbH
        • 35365 39780
        Torgauer Str. 1b, 4895 Kölsa

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        Kühne Raumausstatter
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        Unternehmen KühneFirmenlogo von Kühne
        • 3531 8741
        Lange Str. 33, 3238 Finsterwalde

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        Mathias Müller Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Mathias MüllerFirmenlogo von Mathias Müller
        • 35243 46336
        Großdobritzer Str. 69, 1689 Niederau

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        Peter Keilwagen Dachdeckereien
        170,58 km entfernt
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        Unternehmen Peter KeilwagenFirmenlogo von Peter Keilwagen
        • 34362 32587
        Grauschwitzer Str. 7, 4769 Mügeln

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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