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Bauen & Wohnen
K & S Raumdesign GmbH Dresden Raumausstatter
138,92 km entfernt
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Unternehmen K & S Raumdesign GmbH DresdenFirmenlogo von K & S Raumdesign GmbH Dresden
  • 35725 72122
Kotten 41, 2997 Wittichenau

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Joachim Winter Dachdecker GmbH Dachdeckereien
138,92 km entfernt
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Unternehmen Joachim Winter Dachdecker GmbHFirmenlogo von Joachim Winter Dachdecker GmbH
  • 35725 70478
Markt 17, 2997 Wittichenau

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Reinhard Beckel Raumausstatter
138,92 km entfernt
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Unternehmen Reinhard BeckelFirmenlogo von Reinhard Beckel
  • 35725 70436
Kolpingplatz 3, 2997 Wittichenau

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Ronny Kreuz Raumausstatter
138,92 km entfernt
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Unternehmen Ronny KreuzFirmenlogo von Ronny Kreuz
  • 35725 72121
Am Bahnhof 17, 2997 Wittichenau

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Heinrich Kobalz Polstereien, Raumausstatter
138,92 km entfernt
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Unternehmen Heinrich KobalzFirmenlogo von Heinrich Kobalz
  • 35725 70257
Kamenzer Str. 4, 2997 Wittichenau

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Rolf Kunze Dachdeckereien
140,18 km entfernt
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Unternehmen Rolf KunzeFirmenlogo von Rolf Kunze
  • 34364 52478
Am Bach 4, 4779 Wermsdorf

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Wieneke GmbH Dachdeckereien
140,18 km entfernt
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Unternehmen Wieneke GmbHFirmenlogo von Wieneke GmbH
  • 34361 55082
Straße des Friedens 7, 4779 Wermsdorf

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Gabriele Günther Raumausstatter
140,41 km entfernt
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Unternehmen Gabriele GüntherFirmenlogo von Gabriele Günther
  • 35266 80015
Schloßstr. 6, 1594 Hirschstein

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Siegmar Rosteck Polstereien, Raumausstatter
140,45 km entfernt
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Unternehmen Siegmar RosteckFirmenlogo von Siegmar Rosteck
  • 39722 20362
Dorfstr. 56a, 17392 Pelsin

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Spezial-Team GIH Gerüstlose Instandsetzung von Hochbauten GmbH & Co. KG Dachdeckereien
140,78 km entfernt
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Unternehmen Spezial-Team GIH Gerüstlose Instandsetzung von Hochbauten GmbH & Co. KGFirmenlogo von Spezial-Team GIH Gerüstlose Instandsetzung von Hochbauten GmbH & Co. KG
  • 34602 40349-0
Hufeisenring 9, 6188 Landsberg

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IMEF Industrie- und Objektdienst GmbH Dachdeckereien
140,78 km entfernt
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Unternehmen IMEF Industrie- und Objektdienst GmbHFirmenlogo von IMEF Industrie- und Objektdienst GmbH
  • 34602 20543
Köthener Str. 8, 6188 Landsberg

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René Bormke Maurer
140,78 km entfernt
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Unternehmen René BormkeFirmenlogo von René Bormke
  • 345 7762737
Dorfplatz 9, 6188 Peißen

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Peter Goldstein Dachdeckereien
140,78 km entfernt
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  • 34602 20511
Leipziger Str. 12, 6188 Landsberg

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LK Hastreiter Raumgestaltung und Ladenbau GmbH Planungsbüros, Raumausstatter
140,97 km entfernt
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Unternehmen LK Hastreiter Raumgestaltung und Ladenbau GmbHFirmenlogo von LK Hastreiter Raumgestaltung und Ladenbau GmbH
    Kriekauer Str. 36, 4425 Taucha

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    Dachdeckerei Heß GmbH Dachdeckereien
    140,97 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Heß GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Heß GmbH
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    Sommerfelder Str. 106, 4425 Taucha

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    Margit Keller Raumausstatter
    140,97 km entfernt
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    Unternehmen Margit KellerFirmenlogo von Margit Keller
    • 34298 34982
    Kantstr. 5, 4425 Taucha

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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