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Bauen & Wohnen
Dekorationen Sylvia Seipelt Raumausstatter
137,49 km entfernt
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Unternehmen Dekorationen Sylvia SeipeltFirmenlogo von Dekorationen Sylvia Seipelt
  • 3471 318519
Siedlung 47, 6406 Bernburg

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Karl Koch Dachdeckereien
137,49 km entfernt
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Unternehmen Karl KochFirmenlogo von Karl Koch
  • 3471 313248
Kustrenaer Str. 60, 6406 Bernburg

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Eckhard Reiche Dachdeckereien
137,49 km entfernt
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Unternehmen Eckhard ReicheFirmenlogo von Eckhard Reiche
  • 3471 333541
Wettiner Str. 18, 6406 Bernburg

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Fred Germer GmbH Maurer
137,49 km entfernt
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Unternehmen Fred Germer GmbHFirmenlogo von Fred Germer GmbH
  • 3471 315780
Roschwitzer Str. 15, 6406 Bernburg

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Roland Melzer Raumausstatter
137,49 km entfernt
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Unternehmen Roland MelzerFirmenlogo von Roland Melzer
  • 3471 351890
Markt 5, 6406 Bernburg

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Ulrich Held Dachdeckereien
137,61 km entfernt
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Unternehmen Ulrich HeldFirmenlogo von Ulrich Held
  • 3522 63875
Doernestr. 2, 1558 Großenhain

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Fußboden Mittag Großenhain GmbH Raumausstatter
137,61 km entfernt
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Unternehmen Fußboden Mittag Großenhain GmbHFirmenlogo von Fußboden Mittag Großenhain GmbH
  • 3522 504700
Parkstr. 2A, 1558 Großenhain

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Côosiôc + Partner GmbH Dachdeckereien
137,72 km entfernt
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Unternehmen Côosiôc + Partner GmbHFirmenlogo von Côosiôc + Partner GmbH
  • 39266 94520
Hauptstr. 5, 39443 Atzendorf

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Burghard Fingerhut Maurer
137,87 km entfernt
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Unternehmen Burghard FingerhutFirmenlogo von Burghard Fingerhut
  • 39204 61597
Morgenstr. 17, 39167 Irxleben

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Günter Horn & Co. GmbH Dachdeckereien
137,87 km entfernt
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Unternehmen Günter Horn & Co. GmbHFirmenlogo von Günter Horn & Co. GmbH
    Am Stadtfeld 9, 39167 Irxleben

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    Lutz Riel Maurer
    137,87 km entfernt
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    Unternehmen Lutz RielFirmenlogo von Lutz Riel
    • 39204 61927
    Matthissonstr. 6, 39167 Hohendodeleben

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    Walter Bierstedt Stuckateure
    137,87 km entfernt
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    Unternehmen Walter BierstedtFirmenlogo von Walter Bierstedt
    • 39204 5487
    Torgartenstr. 1, 39167 Hohendodeleben

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    Manfred Klonz Dachdeckereien
    138,08 km entfernt
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    Unternehmen Manfred KlonzFirmenlogo von Manfred Klonz
    • 39779 27050
    Ueckermünder Str. 37, 17367 Eggesin

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    Stuckgeschäft Rübener u. Eisert GbR Stuckateure
    138,31 km entfernt
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    Unternehmen Stuckgeschäft Rübener u. Eisert GbRFirmenlogo von Stuckgeschäft Rübener u. Eisert GbR
    • 34294 72243
    Siedlung 24, 4519 Rackwitz

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    Hermann und Dohr GmbH Dachdeckereien
    138,31 km entfernt
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    Unternehmen Hermann und Dohr GmbHFirmenlogo von Hermann und Dohr GmbH
    • 34202 56097
    Alte Hauptstr. 2, 4519 Rackwitz

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    Holzbau Krafft GmbH
    138,39 km entfernt
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    Unternehmen Holzbau Krafft GmbHFirmenlogo von Holzbau Krafft GmbH
    • +49 39205 203 54
    An den Worthen 23 A, 39171 Altenweddingen

    Herzlich willkommen bei GNE. Sie suchen ein kompetentes Unternehmen in den Bereichen: - PKW-...

    Dietmar Frahm Raumausstatter
    138,52 km entfernt
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    Unternehmen Dietmar FrahmFirmenlogo von Dietmar Frahm
    • 3994 222546
    Bahnhofstr. 40, 17139 Malchin

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    Galabau Vision Gmbh Zaunbau, Baggerbetriebe, Erdarbeiten, Dienstleistungen & Service, Gartenbau / Landschaftsbau, Handwerk
    138,80 km entfernt
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    Unternehmen Galabau Vision GmbhFirmenlogo von Galabau Vision Gmbh
    • +49 39209 88 48 04
    An der Dorfstr. 3, 39164 Wanzleben-Börde

    Die Galabau Vision GmbH mit Sitz in Wanzleben-Börde ist ein professioneller und zuverlässiger Fach...

    Joachim Winter Dachdecker GmbH Dachdeckereien
    138,92 km entfernt
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    Unternehmen Joachim Winter Dachdecker GmbHFirmenlogo von Joachim Winter Dachdecker GmbH
    • 35725 70478
    Markt 17, 2997 Wittichenau

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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