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Bauen & Wohnen
LK Hastreiter Raumgestaltung und Ladenbau GmbH Planungsbüros, Raumausstatter
140,97 km entfernt
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Unternehmen LK Hastreiter Raumgestaltung und Ladenbau GmbHFirmenlogo von LK Hastreiter Raumgestaltung und Ladenbau GmbH
    Kriekauer Str. 36, 4425 Taucha

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    Dachdeckerei Heß GmbH Dachdeckereien
    140,97 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Heß GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Heß GmbH
    • 34298 66667
    Sommerfelder Str. 106, 4425 Taucha

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    Gerhard Walter Dachdeckereien
    141,06 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard WalterFirmenlogo von Gerhard Walter
    • 34291 38147
    Meisenweg 29, 4451 Borsdorf

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    Detlef Schramm Dachdeckereien
    141,37 km entfernt
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    Unternehmen Detlef SchrammFirmenlogo von Detlef Schramm
    • 3971 243100
    Dorfstr. 18, 17398 Bargischow

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    ANFA Dachbau GmbH Dachdeckereien
    141,37 km entfernt
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    Unternehmen ANFA Dachbau GmbHFirmenlogo von ANFA Dachbau GmbH
    • 3971 259912
    Dorfstr. 1a, 17398 Bargischow

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    Horst Mangelsdorf Dachdeckereien
    141,86 km entfernt
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    Unternehmen Horst MangelsdorfFirmenlogo von Horst Mangelsdorf
    • 34603 77326
    Martinstr. 5, 6193 Nauendorf

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    Manfred Franke Maurer
    141,86 km entfernt
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    Unternehmen Manfred FrankeFirmenlogo von Manfred Franke
    • 34603 21039
    Am Sportplatz 9, 6193 Nauendorf

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    Bauunternehmen Förster GmbH Maurer
    142,06 km entfernt
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    Unternehmen Bauunternehmen Förster GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen Förster GmbH
    • 39771 22835
    Oststr. 52, 17373 Ueckermünde

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    Volker Meier Dachdeckereien
    142,12 km entfernt
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    Unternehmen Volker MeierFirmenlogo von Volker Meier
    • 38721 20440
    Dambecker Str. 13, 19372 Brunow

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    Dachdeckerei Streblow Dachdeckereien
    142,34 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei StreblowFirmenlogo von Dachdeckerei Streblow
    • 39774 20432
    Dorfstr. 6A, 17375 Grambin

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    FICHTNER Raum & Ausstattung GmbH Polstereien, Raumausstatter
    142,43 km entfernt
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    Unternehmen FICHTNER Raum & Ausstattung GmbHFirmenlogo von FICHTNER Raum & Ausstattung GmbH
    • 34292 703-0
    Hauptstr. 34, 4821 Brandis

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    Werner Stuhlmann Dachdeckereien
    142,60 km entfernt
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    Unternehmen Werner StuhlmannFirmenlogo von Werner Stuhlmann
    • 341 4616324
    Sophienstr. 19, 4158 Leipzig

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    Dachdeckerei Thielecke GmbH Dachdeckereien
    142,75 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Thielecke GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Thielecke GmbH
      Alte Hauptstr. 12a, 39164 Klein Wanzleben

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      Harald Liskow Dachdeckereien
      142,75 km entfernt
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      Unternehmen Harald LiskowFirmenlogo von Harald Liskow
      • 39209 42134
      Puschkinstr. 1, 39164 Domersleben

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      Roland Vogel Maurer
      143,07 km entfernt
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      Unternehmen Roland VogelFirmenlogo von Roland Vogel
      • 38756 37413
      Heinrich-Heine-Str. 1, 19300 Grabow

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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