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Bauen & Wohnen
Walter Schulz Raumausstatter
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Unternehmen Walter SchulzFirmenlogo von Walter Schulz
  • 39387 21457
Wilsnacker Str. 8, 39539 Havelberg

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Beez u. Jeske GmbH Dachdeckereien
109,88 km entfernt
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Unternehmen Beez u. Jeske GmbHFirmenlogo von Beez u. Jeske GmbH
  • 3381 305769
Caasmannstr. 5, 14770 Brandenburg

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Christoph Mennong Dachdeckereien
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Unternehmen Christoph MennongFirmenlogo von Christoph Mennong
  • 33933 90319
Straße des Friedens 67, 16835 Lindow

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Peter Kalbhen Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Peter KalbhenFirmenlogo von Peter Kalbhen
  • 331 2700490
Verlängerte Amtsstr. 45, 14469 Potsdam

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Frank Schmidt Dachdeckereien
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Unternehmen Frank SchmidtFirmenlogo von Frank Schmidt
  • 3327 44949
Lindenstr. 9, 14542 Werder

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Bernd Fischer GBR Raumausstatter
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Unternehmen Bernd Fischer GBRFirmenlogo von Bernd Fischer GBR
  • 3391 655100
Steinstr. 8, 16816 Neuruppin

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Wagner Raum u. Design Raumausstatter
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Unternehmen Wagner Raum u. DesignFirmenlogo von Wagner Raum u. Design
  • 33748 15215
Großstr. 94, 14929 Treuenbrietzen

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Seeger Bau GmbH Maurer, Zimmereien
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Unternehmen Seeger Bau GmbHFirmenlogo von Seeger Bau GmbH
  • 33971 60802
Brunner Str. 4, 16866 Kyritz

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Ulf Krone Dachdeckereien
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Unternehmen Ulf KroneFirmenlogo von Ulf Krone
  • 33847 40298
Weinbergstr. 4, 14828 Görzke

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Hartmut Fiebiger Dachdeckereien
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Unternehmen Hartmut FiebigerFirmenlogo von Hartmut Fiebiger
  • 33845 40301
Lehniner Str. 28, 14822 Borkwalde

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Antl Raumausstatter
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Unternehmen AntlFirmenlogo von Antl
    Bergstr. 44, 14727 Premnitz

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    Dekorationen für Ihre Festlichkeiten Raumausstatter
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    Unternehmen Dekorationen für Ihre FestlichkeitenFirmenlogo von Dekorationen für Ihre Festlichkeiten
    • 3385 519698
    Kirchplatz 5, 14712 Rathenow

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    Lutz Cenkier Dachdeckereien
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    Unternehmen Lutz CenkierFirmenlogo von Lutz Cenkier
    • 33830 60264
    Köpernitzer Dorfstr. 39, 14793 Ziesar

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    Hermes Einrichtungs Service GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Hermes Einrichtungs Service GmbHFirmenlogo von Hermes Einrichtungs Service GmbH
      Rathenower Str. 27, 14715 Milower Land

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      Lothar Kube Dachdeckereien
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      Unternehmen Lothar KubeFirmenlogo von Lothar Kube
      • 33849 50358
      Belziger Str. 25, 14827 Wiesenburg

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      Helmut Schneider Dachdeckereien
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      Unternehmen Helmut SchneiderFirmenlogo von Helmut Schneider
      • 39383 60818
      Dorfstr. 24, 39524 Wulkau

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      KSH Krahner Hochbau GmbH Maurer
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      Unternehmen KSH Krahner Hochbau GmbHFirmenlogo von KSH Krahner Hochbau GmbH
      • 33835 60615
      Akazienweg 5a, 14797 Kloster Lehnin

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      Christian Kube Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Christian KubeFirmenlogo von Christian Kube
      • 33849 50307
      Feldstr. 11, 14827 Wiesenburg

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      Mirko Schulz Stuckateure
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      Unternehmen Mirko SchulzFirmenlogo von Mirko Schulz
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      Stargasse 13, 16866 Kyritz

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      M & B Neuruppiner Dachbau GmbH Dachdeckereien
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      • 3391 2877
      Hans-Thörner-Str. 16, 16816 Neuruppin

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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