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Bauen & Wohnen
Karl-Heinz Fourmont Dachdeckereien
109,88 km entfernt
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Unternehmen Karl-Heinz FourmontFirmenlogo von Karl-Heinz Fourmont
  • 3385 511232
Oderstr. 4, 14712 Rathenow

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Helmut Schneider Dachdeckereien
109,88 km entfernt
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Unternehmen Helmut SchneiderFirmenlogo von Helmut Schneider
  • 39383 60818
Dorfstr. 24, 39524 Wulkau

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Winkler Holz- und Bautenschutz GmbH Dachdeckereien
109,88 km entfernt
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Unternehmen Winkler Holz- und Bautenschutz GmbHFirmenlogo von Winkler Holz- und Bautenschutz GmbH
  • 3321 452122
Heinrich-Heine-Str. 20, 14641 Nauen

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Klaus Döbel Raumausstatter
109,88 km entfernt
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Unternehmen Klaus DöbelFirmenlogo von Klaus Döbel
  • 33932 71928
Berliner Str. 53, 16833 Fehrbellin

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Andreas Feßer Raumausstatter
109,88 km entfernt
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Unternehmen Andreas FeßerFirmenlogo von Andreas Feßer
    Gottfried-Krüger-Str. 1, 14770 Brandenburg

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    Atelier Bertram e.K. Raumausstatter
    109,88 km entfernt
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    Unternehmen Atelier Bertram e.K.Firmenlogo von Atelier Bertram e.K.
    • 33209 70737
    Seestr. 21, 14548 Schwielowsee

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    R + S Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
    109,88 km entfernt
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    Unternehmen R + S Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von R + S Dachdeckerei GmbH
      Neue Hufenstr. 30, 14929 Treuenbrietzen

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      Andersson Haus und Dach GmbH Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Andersson Haus und Dach GmbHFirmenlogo von Andersson Haus und Dach GmbH
      • 33920 60-0
      Temnitz-Park-Chaussee 41, 16818 Werder

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      Patrick Günther Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Patrick GüntherFirmenlogo von Patrick Günther
      • 3327 730020
      Plötziner Str. 19, 14542 Werder

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      Georg Schulz Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Georg Schulz Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Georg Schulz Dachdeckerei GmbH
      • 30 50898660
      Rotkehlchenweg 9, 14669 Ketzin

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      Uwe Stewien Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Uwe StewienFirmenlogo von Uwe Stewien
      • 33836 40807
      Butzower Dorfstr. 28D, 14778 Beetzseeheide

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      Torsten Antl Polstereien, Raumausstatter
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Torsten AntlFirmenlogo von Torsten Antl
      • 3385 511319
      Berliner Str. 51, 14712 Rathenow

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      Dachbau Rathenow GbR Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Dachbau Rathenow GbRFirmenlogo von Dachbau Rathenow GbR
      • 3385 502957
      Heimstättenweg 1, 14712 Rathenow

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      Weber & Co. GmbH Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Weber & Co. GmbHFirmenlogo von Weber & Co. GmbH
      • 3385 5376-0
      Am Hundeplatz 27, 14712 Rathenow

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      Uwe Brendel Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Uwe BrendelFirmenlogo von Uwe Brendel
      • 39327 353
      Sandauer Str. 22, 39524 Klietz

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      Martin Müller Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Martin MüllerFirmenlogo von Martin Müller
      • 3382 703027
      Lindenstr. 37, 14797 Kloster Lehnin

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      E. Berndt Maurer
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen E. BerndtFirmenlogo von E. Berndt
      • 33976 50697
      Lindenstr. 13, 16866 Vehlow

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      Willi Klostermann Dachdeckereien
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen Willi KlostermannFirmenlogo von Willi Klostermann
      • 39383 229
      Parkstr. 19, 39524 Sandau

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      Walter Schulz Raumausstatter
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      Unternehmen Walter SchulzFirmenlogo von Walter Schulz
      • 39387 21457
      Wilsnacker Str. 8, 39539 Havelberg

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      BS-Maurerhandwerk GmbH Maurer
      109,88 km entfernt
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      Unternehmen BS-Maurerhandwerk GmbHFirmenlogo von BS-Maurerhandwerk GmbH
      • 33835 60849
      Hauptstr. 56, 14822 Planebruch

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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