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Bauen & Wohnen
M. Flöther Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
73,76 km entfernt
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Unternehmen M. Flöther Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von M. Flöther Dachdeckerei GmbH
  • 33602 5169
Hauptstr. 43, 15326 Zeschdorf

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F. Lorenz GmbH Dachdeckereien
75,77 km entfernt
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Unternehmen F. Lorenz GmbHFirmenlogo von F. Lorenz GmbH
  • 33093 37048
Eckermannstr. 9, 16798 Fürstenberg

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Ralf Jochim Dachdeckereien
75,77 km entfernt
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Unternehmen Ralf JochimFirmenlogo von Ralf Jochim
    Am Rieselgrund 4, 16798 Fürstenberg

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    Peter Siebert GmbH Raumausstatter
    75,97 km entfernt
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    Unternehmen Peter Siebert GmbHFirmenlogo von Peter Siebert GmbH
    • 33830 657-0
    Große Achterstr. 5, 14793 Ziesar

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    Otto Senst Dachdeckereien
    75,97 km entfernt
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    Unternehmen Otto SenstFirmenlogo von Otto Senst
    • 33833 366
    Lindenstr. 1, 14793 Gräben

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    Steffi Krüger Raumausstatter
    77,08 km entfernt
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    Unternehmen Steffi KrügerFirmenlogo von Steffi Krüger
    • 33849 51462
    Glashüttenweg 27A, 14827 Wiesenburg

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    Burkhard Mende Dachdecker- meisterbetrieb GmbH Dachdeckereien
    77,30 km entfernt
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    Unternehmen Burkhard Mende Dachdecker- meisterbetrieb GmbHFirmenlogo von Burkhard Mende Dachdecker- meisterbetrieb GmbH
    • 34924 20292
    Rahnsdorfer Str. 11, 6895 Zahna

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    Lausitz Bau Große GmbH Bauunternehmen, Hochbau, Tiefbau, Sanierungsarbeiten, Maurer
    78,02 km entfernt
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    Unternehmen Lausitz Bau Große GmbHFirmenlogo von Lausitz Bau Große GmbH
    • +49 3544 55 64 60
    Zum Winkel 2, 15926 Luckau

    Willkommen bei der Lausitz Bau Große GmbH. Wir lassen Ihre Wünsche Wirklichkeit werden! Bauen Si...

    Alfred Musch Raumausstatter, Sattlereien
    78,09 km entfernt
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    Unternehmen Alfred MuschFirmenlogo von Alfred Musch
    • 3544 2869
    Lange Str. 29, 15926 Luckau

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    Michael Jank Maurer
    78,09 km entfernt
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    Unternehmen Michael JankFirmenlogo von Michael Jank
    • 3544 4325
    Cahnsdorf 51, 15926 Luckau

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    Lothar Waske Dachdecker- u. Bauklempner GmbH Dachdeckereien
    78,18 km entfernt
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    Unternehmen Lothar Waske Dachdecker- u. Bauklempner GmbHFirmenlogo von Lothar Waske Dachdecker- u. Bauklempner GmbH
    • 35471 848-0
    Siegadel Gewerbeweg 1, 15913 Schwielochsee

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    Petra Neumann Raumausstatter
    78,18 km entfernt
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    Unternehmen Petra NeumannFirmenlogo von Petra Neumann
    • 35478 566
    Ressener Str. 71, 15913 Schwielochsee

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    Michael Mroos Dachdeckereien
    78,18 km entfernt
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    Unternehmen Michael MroosFirmenlogo von Michael Mroos
    • 35475 15879
    Eisenbahnstr. 18, 15913 Straupitz

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    L´Amie Tief- und Kabelbau e.K. Pflasterbau, Tiefbau, Kanalbau
    78,33 km entfernt
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    Unternehmen L´Amie Tief- und Kabelbau e.K.Firmenlogo von L´Amie Tief- und Kabelbau e.K.
    • +49 335 685 05 70
    Wildbahn 6, 15236 Frankfurt Oder

    Kabel- und Tiefbau mit uns! Als Spezialist für den Tiefbau bieten wir Ihnen das vollständige Port...

    Manfred Uhl Raumausstatter
    78,40 km entfernt
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    Unternehmen Manfred UhlFirmenlogo von Manfred Uhl
    • 33847 40256
    August-Bebel-Str. 166, 14828 Görzke

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    ATZ Abdichtungstechnik & Bautenschutz GmbH Abdichtungstechnik, Bautenschutz, Schimmelbekämpfung
    78,51 km entfernt
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    Unternehmen ATZ Abdichtungstechnik & Bautenschutz GmbHFirmenlogo von ATZ Abdichtungstechnik & Bautenschutz GmbH
    • +49 33830 128 08
    Bahnhofstr. 10, 14793 Ziesar

    Willkommen. Die Geschichte unseres Unternehmens reicht bis in das Jahr 1622 zurück, in dem die da...

    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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