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Bauen & Wohnen
Steffen Schwarzer Dachdeckereien
78,99 km entfernt
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Unternehmen Steffen SchwarzerFirmenlogo von Steffen Schwarzer
  • 35387 43036
Dorfstr. 9, 6918 Morxdorf

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Siegfried Böttcher Raumausstatter, Polstereien
79,42 km entfernt
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Unternehmen Siegfried BöttcherFirmenlogo von Siegfried Böttcher
  • 33606 77650
Weg an der Rampe 3, 15299 Müllrose

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Dachdecker GmbH Dachdeckereien
79,60 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker GmbHFirmenlogo von Dachdecker GmbH
  • 335 4002486
Schubertstr. 42, 15234 Frankfurt

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Manfred Hansmann Maurer
79,60 km entfernt
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Unternehmen Manfred HansmannFirmenlogo von Manfred Hansmann
  • 335 528933
Beeskower Str. 35, 15234 Frankfurt

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Jörg Liebig Stuckateure
79,60 km entfernt
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Unternehmen Jörg LiebigFirmenlogo von Jörg Liebig
  • 335
Lebuser Str. 7, 15234 Frankfurt

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Klaus-Peter Pischel Zimmereien, Dachdeckereien
79,60 km entfernt
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Unternehmen Klaus-Peter PischelFirmenlogo von Klaus-Peter Pischel
  • 335 4002260
Riebestr. 16, 15234 Frankfurt

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Andreas Straube Maurer
81,24 km entfernt
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Unternehmen Andreas StraubeFirmenlogo von Andreas Straube
  • 335 5001539
Nußweg 31, 15232 Frankfurt

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Manfred Jacob Dachdeckereien
81,47 km entfernt
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Unternehmen Manfred JacobFirmenlogo von Manfred Jacob
  • 3933 990309
An der Fischlaake 19A, 39307 Brettin

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Jan Schuhknecht Dachdeckereien
81,47 km entfernt
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Unternehmen Jan SchuhknechtFirmenlogo von Jan Schuhknecht
    Lindenstr. 9A, 39307 Kade

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    Reni Floristik / Dekoration Raumausstatter
    81,47 km entfernt
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    Unternehmen Reni Floristik / DekorationFirmenlogo von Reni Floristik / Dekoration
    • 3933 804417
    Marktplatz 2, 39307 Genthin

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    Bernd Heine Dachdeckereien
    81,47 km entfernt
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    Unternehmen Bernd HeineFirmenlogo von Bernd Heine
    • 3933 4907
    Thomas-Müntzer-Str. 73a, 39307 Roßdorf

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    Karl-Heinz Koszior Dachdeckereien
    81,47 km entfernt
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    Unternehmen Karl-Heinz KosziorFirmenlogo von Karl-Heinz Koszior
    • 3933 805803
    Am Legefeld 8, 39307 Genthin

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    Langerwisch GmbH Raumausstatter
    81,47 km entfernt
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    Unternehmen Langerwisch GmbHFirmenlogo von Langerwisch GmbH
    • 3933 3986
    Brandenburger Str. 61, 39307 Genthin

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    Forstservice Schmidt Inh.: Heiko Schmidt Forstwirtschaft, Brennholz / Kaminholz, Brennstoffhandel, Brennstoffe
    81,49 km entfernt
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    Unternehmen Forstservice Schmidt Inh.: Heiko SchmidtFirmenlogo von Forstservice Schmidt Inh.: Heiko Schmidt
      Klein Briesen 20, 15848 Friedland - Groß Briesen

      Herzlich willkommen bei Forstservice Schmidt. Wir sind Ihr Ansprechpartner in Sachen: Forstse...

      Kai Jahnke Zimmereien, Dachdeckereien
      81,97 km entfernt
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      Unternehmen Kai JahnkeFirmenlogo von Kai Jahnke
      • 3535 242150
      Mahdeler Weg 7A, 4916 Herzberg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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