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Bauen & Wohnen
S L P Putzsysteme GmbH Stuckateure
62,87 km entfernt
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Unternehmen S L P Putzsysteme GmbHFirmenlogo von S L P Putzsysteme GmbH
    Halemweg 21, 13627 Berlin

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    Norbert Pfeifer Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Norbert PfeiferFirmenlogo von Norbert Pfeifer
    • 33768 51323
    Am Eichberg 3, 15754 Heidesee

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    Simon Dachbau GmbH Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Simon Dachbau GmbHFirmenlogo von Simon Dachbau GmbH
      Chausseestr. 1, 15711 Königs Wusterhausen

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      Kathi Suthau Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Kathi SuthauFirmenlogo von Kathi Suthau
      • 33434 80245
      Herzfelder Str. 13, 15378 Hennickendorf

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      Günther Stange Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Günther StangeFirmenlogo von Günther Stange
      • 30 8257309
      Elgersburger Str. 6, 14193 Berlin

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      Manfred Voigt Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Manfred VoigtFirmenlogo von Manfred Voigt
        Sophie-Charlotten-Str. 47, 14059 Berlin

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        Willi Dachbau GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Willi Dachbau GmbHFirmenlogo von Willi Dachbau GmbH
        • 30 475988-0
        Berliner Str. 46a, 13127 Berlin

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        ADRIA Bau GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen ADRIA Bau GmbHFirmenlogo von ADRIA Bau GmbH
        • 30 41729883
        Tegeler Str. 27, 13353 Berlin

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        Christian Nitz Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Christian NitzFirmenlogo von Christian Nitz
        • 33200 85633
        Potsdamer Str. 21A, 14558 Nuthetal

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        Hans-Joachim Lofski Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Hans-Joachim LofskiFirmenlogo von Hans-Joachim Lofski
        • 30 3358960
        Schützenstr. 4, 13585 Berlin

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        Siegfried Hahn Dachbau GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Siegfried Hahn Dachbau GmbHFirmenlogo von Siegfried Hahn Dachbau GmbH
        • 30 7414287
        Ankogelweg 79A, 12107 Berlin

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        Wilfried Frohberg Dachdeckerei und Bauklempnerei GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Wilfried Frohberg Dachdeckerei und Bauklempnerei GmbHFirmenlogo von Wilfried Frohberg Dachdeckerei und Bauklempnerei GmbH
        • 331 6204550
        Am Kanal 9, 14467 Potsdam

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        BDH Brandenburger Dachbau und Handel GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen BDH Brandenburger Dachbau und Handel GmbHFirmenlogo von BDH Brandenburger Dachbau und Handel GmbH
          Breite Str. 24, 12167 Berlin

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          Atelier Bertram Raumausstatter
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Atelier BertramFirmenlogo von Atelier Bertram
          • 331 7482258
          Karl-Liebknecht-Str. 14, 14482 Potsdam

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          Marco Diehr Dachdeckereien
          62,87 km entfernt
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          • 30 4619649
          Zehdenicker Str. 22, 10119 Berlin

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          Willi Jaschinski Raumausstatter
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Willi JaschinskiFirmenlogo von Willi Jaschinski
          • 30 7925549
          Ahornstr. 25, 12163 Berlin

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          Jürgen Will Raumausstatter
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Jürgen WillFirmenlogo von Jürgen Will
            Kreuzschnabelstr. 20, 12683 Berlin

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            Cine Project Style GmbH Raumausstatter
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Cine Project Style GmbHFirmenlogo von Cine Project Style GmbH
            • 30 5302040
            Wilhelminenhofstr. 89a, 12459 Berlin

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            KEZ Baugesellschaft mbH Maurer
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen KEZ Baugesellschaft mbHFirmenlogo von KEZ Baugesellschaft mbH
              Kameruner Str. 53, 13351 Berlin

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              Robert Winckler Raumausstatter
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Robert WincklerFirmenlogo von Robert Winckler
              • 30 91424825
              Garibaldistr. 5, 13158 Berlin

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              Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

              Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

              In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

               

              Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

              In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

              So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

              Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

              Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

              Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

              Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

              Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

               

              Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

              Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

              Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

              Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

              Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

              Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

              Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

              Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

               

              Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

              Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

              Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

              Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

              Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

              Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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