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Bauen & Wohnen
Seido GmbH Stuckateure
62,87 km entfernt
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Unternehmen Seido GmbHFirmenlogo von Seido GmbH
    An der Wuhle 97b, 12621 Berlin

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    CWI Wohnen AG & Co. KG Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen CWI Wohnen AG & Co. KGFirmenlogo von CWI Wohnen AG & Co. KG
    • 30 88719780
    Uhlandstr. 171, 10719 Berlin

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    MSG Hochbau GmbH Maurer
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen MSG Hochbau GmbHFirmenlogo von MSG Hochbau GmbH
      Bitterfelder Str. 12, 12681 Berlin

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      ARTES GmbH Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen ARTES GmbHFirmenlogo von ARTES GmbH
        Bundesallee 220, 10719 Berlin

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        RÖ-LE Dachbau GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen RÖ-LE Dachbau GmbHFirmenlogo von RÖ-LE Dachbau GmbH
        • 3301 56220
        Dr.-Heinrich-Byk-Str. 1, 16515 Oranienburg

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        Ramses-Bau GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Ramses-Bau GmbHFirmenlogo von Ramses-Bau GmbH
        • 30
        Wolfener Str. 35, 12681 Berlin

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        André Ramin Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen André RaminFirmenlogo von André Ramin
        • 30 30112436
        Kaiserdamm 18, 14057 Berlin

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        Dachbauservice Bryl GbR mbH Zimmereien, Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Dachbauservice Bryl GbR mbHFirmenlogo von Dachbauservice Bryl GbR mbH
        • 30 9416706
        Zepernicker Str. 12, 13125 Berlin

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        Blättermann & Isegrei Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Blättermann & IsegreiFirmenlogo von Blättermann & Isegrei
        • 33203 20423
        Schleusenweg 28, 14532 Kleinmachnow

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        Marco Wichmann Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Marco WichmannFirmenlogo von Marco Wichmann
          Heinz-Bartsch-Str. 4, 10407 Berlin

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          Machill-Bau GmbH Maurer
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Machill-Bau GmbHFirmenlogo von Machill-Bau GmbH
          • 33763 63622
          Dubrower Str. 11C, 15754 Heidesee

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          WdB Facility Management Limited Raumausstatter
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen WdB Facility Management LimitedFirmenlogo von WdB Facility Management Limited
            Kaulsdorfer Str. 249, 12555 Berlin

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            Juana Fritsch Raumausstatter
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Juana FritschFirmenlogo von Juana Fritsch
            • 30 98314870
            Waldowstr. 61, 13053 Berlin

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            Sandra Burghardt Raumausstatter
            62,87 km entfernt
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            Unternehmen Sandra BurghardtFirmenlogo von Sandra Burghardt
              Grünauer Str. 12, 12557 Berlin

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              Werner Schlick Stuckateure
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Werner SchlickFirmenlogo von Werner Schlick
              • 30 3457223
              Heckerdamm 223, 13627 Berlin

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              Schmidt & Partner Dachbau GmbH Dachdeckereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Schmidt & Partner Dachbau GmbHFirmenlogo von Schmidt & Partner Dachbau GmbH
              • 3329 6061-0
              Striewitzweg 54-56, 14532 Stahnsdorf

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              Eddy Weber Raumausstatter
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Eddy WeberFirmenlogo von Eddy Weber
              • 33200 85797
              Potsdamer Str. 34, 14558 Nuthetal

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              Lothar Meißner Raumausstatter
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Lothar MeißnerFirmenlogo von Lothar Meißner
              • 33056 80312
              Karl-Marx-Str. 43, 16548 Glienicke

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              Ingo Dreger Maurer, Zimmereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Ingo DregerFirmenlogo von Ingo Dreger
              • 33203 78962
              Uhlenhorst 1, 14532 Kleinmachnow

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              Schulze Dachdeckerei Dachdeckereien
              62,87 km entfernt
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              Unternehmen Schulze DachdeckereiFirmenlogo von Schulze Dachdeckerei
              • 33397 70643
              Prenzlauer Str. 62, 16348 Wandlitz

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              Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

              Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

              In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

               

              Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

              In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

              So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

              Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

              Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

              Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

              Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

              Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

               

              Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

              Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

              Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

              Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

              Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

              Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

              Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

              Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

               

              Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

              Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

              Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

              Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

              Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

              Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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