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Bauen & Wohnen
Hahn Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen Hahn Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Hahn Dachdeckerei GmbH
  • 30 7471100
Ankogelweg 81, 12107 Berlin

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Juana Fritsch Raumausstatter
62,87 km entfernt
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Unternehmen Juana FritschFirmenlogo von Juana Fritsch
  • 30 98314870
Waldowstr. 61, 13053 Berlin

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André Ramin Raumausstatter
62,87 km entfernt
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Unternehmen André RaminFirmenlogo von André Ramin
  • 30 30112436
Kaiserdamm 18, 14057 Berlin

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WdB Facility Management Limited Raumausstatter
62,87 km entfernt
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Unternehmen WdB Facility Management LimitedFirmenlogo von WdB Facility Management Limited
    Kaulsdorfer Str. 249, 12555 Berlin

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    Chudy Bau GmbH Maurer
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Chudy Bau GmbHFirmenlogo von Chudy Bau GmbH
    • 30 7755768
    Paul-Schneider-Str. 26, 12247 Berlin

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    Sandra Burghardt Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Sandra BurghardtFirmenlogo von Sandra Burghardt
      Grünauer Str. 12, 12557 Berlin

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      Karl-Heinz Binder Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz BinderFirmenlogo von Karl-Heinz Binder
      • 3301 807882
      Greifswalder Str. 18, 16515 Oranienburg

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      Eddy Weber Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Eddy WeberFirmenlogo von Eddy Weber
      • 33200 85797
      Potsdamer Str. 34, 14558 Nuthetal

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      Dieter Häricke Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Dieter HärickeFirmenlogo von Dieter Häricke
      • 33638 4410
      Ernst-Thälmann-Str. 35, 15562 Rüdersdorf

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      Peter Dixon Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Peter Dixon Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Peter Dixon Dachdeckermeister GmbH
      • 30 6919983
      Müllenhoffstr. 18, 10967 Berlin

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      Lothar Meißner Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Lothar MeißnerFirmenlogo von Lothar Meißner
      • 33056 80312
      Karl-Marx-Str. 43, 16548 Glienicke

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      Z. Rysha Ausbau GmbH Maurer, Stuckateure
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Z. Rysha Ausbau GmbHFirmenlogo von Z. Rysha Ausbau GmbH
        Schillingstr. 21, 13403 Berlin

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        Dieter Roitzsch Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Dieter RoitzschFirmenlogo von Dieter Roitzsch
        • 30 6614159
        Ascherslebener Weg 9, 12355 Berlin

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        Julius Manke GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Julius Manke GmbHFirmenlogo von Julius Manke GmbH
        • 30 7955908
        Schlangenbader Str. 97, 14197 Berlin

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        Rinbau Michael Hübner GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Rinbau Michael Hübner GmbHFirmenlogo von Rinbau Michael Hübner GmbH
        • 30 4713235
        Jacobsohnstr. 51B, 13086 Berlin

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        Adrian May Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Adrian MayFirmenlogo von Adrian May
        • 3307 311663
        Grüner Weg 11, 16792 Zehdenick

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        Heimdeko Potsdam GmbH Raumausstatter
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        Unternehmen Heimdeko Potsdam GmbHFirmenlogo von Heimdeko Potsdam GmbH
        • 331 864359
        Möbelhof 2-4, 14478 Potsdam

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        Dieter Haferkorn Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Dieter HaferkornFirmenlogo von Dieter Haferkorn
        • 30 6622807
        Gürtlerweg 3, 12355 Berlin

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        Dachdeckerei Falk Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Dachdeckerei FalkFirmenlogo von Dachdeckerei Falk
        • 33200 51995
        Kohlmeisenweg 7, 14558 Nuthetal

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        Michael Jaskula Stuckateure
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Michael JaskulaFirmenlogo von Michael Jaskula
        • 30 5677748
        Pilgramer Str. 124, 12623 Berlin

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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