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Bauen & Wohnen
Dieter Theodor Bilsing Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dieter Theodor Bilsing Bedachungen GmbHFirmenlogo von Dieter Theodor Bilsing Bedachungen GmbH
  • 2722 2626
Siemensstr. 5a, 57439 Attendorn

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Ludwig Fernholz Raumausstatter
408,71 km entfernt
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Unternehmen Ludwig FernholzFirmenlogo von Ludwig Fernholz
  • 2722 50669
Windhauser Str. 8, 57439 Attendorn

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HUS Handels- und Serviceges. für soziale Einrichtungen GmbH & CO. KG Raumausstatter
408,71 km entfernt
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Unternehmen HUS Handels- und Serviceges. für soziale Einrichtungen GmbH & CO. KGFirmenlogo von HUS Handels- und Serviceges. für soziale Einrichtungen GmbH & CO. KG
  • 2722 989130
Talstr. 18, 57439 Attendorn

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BIGGE-STUCK Dieter Hesse e.K. Stuckateure
408,71 km entfernt
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Unternehmen BIGGE-STUCK Dieter Hesse e.K.Firmenlogo von BIGGE-STUCK Dieter Hesse e.K.
  • 2722 638955
Wiesenstr. 10, 57439 Attendorn

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GERHART RAUMDESIGN GmbH Raumausstatter
408,72 km entfernt
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Unternehmen GERHART RAUMDESIGN GmbHFirmenlogo von GERHART RAUMDESIGN GmbH
  • 6021 89039
Großostheimer Str. 90, 63741 Aschaffenburg

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Ottmar Schulze Raumausstatter, Polstereien
408,72 km entfernt
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Unternehmen Ottmar SchulzeFirmenlogo von Ottmar Schulze
  • 6021 421347
Schneidmühlweg 42, 63741 Aschaffenburg

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Raumausstattung Gardinen Nasemann Polstereien, Raumausstatter
408,72 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung Gardinen NasemannFirmenlogo von Raumausstattung Gardinen Nasemann
  • 6021 83600
Geschw-Scholl-Platz 13, 63741 Aschaffenburg

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Michael Schäfer Raumausstatter
408,72 km entfernt
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Unternehmen Michael SchäferFirmenlogo von Michael Schäfer
    Magnolienweg 12, 63741 Aschaffenburg

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    Werner Suhren Dachdeckereien
    408,73 km entfernt
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    Unternehmen Werner SuhrenFirmenlogo von Werner Suhren
    • 2371 61097
    Westfalenstr. 52a, 58636 Iserlohn

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    H.-J. Deitenbach Raumausstatter
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    Unternehmen H.-J. DeitenbachFirmenlogo von H.-J. Deitenbach
    • 2371 23417
    Hindenburgstr. 29, 58636 Iserlohn

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    Rymarzik GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Rymarzik GmbHFirmenlogo von Rymarzik GmbH
    • 2371 40126
    Giesestr. 22, 58636 Iserlohn

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    Rolf Erkelenz Raumausstatter
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    • 2371 28329
    Oststr. 8, 58636 Iserlohn

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    Dieter Heinen Stuckateure
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    Unternehmen Dieter HeinenFirmenlogo von Dieter Heinen
    • 2371 60264
    Overhoffstr. 6A, 58636 Iserlohn

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    SESAM Wohnaccessoires Raumausstatter
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    • 4941 2836
    Burgstr. 12, 26603 Aurich

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    Fuger Unternehmen Medo Innenausbau, Dämmungsarbeiten, Trockenbau, Fugentechnik
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    Herzlich willkommen bei Gehrke Dienstleistungen. Seit 1993 ist unser Unternehmen für Umzüge in De...

    Novitas Raumausstatter
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    • 4954 953077
    Schwarzer Weg 5, 26802 Moormerland

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    Parkett und Montage Service Ulrich Lücking Dienstleistungen & Service, Bodenbeläge, Reparaturarbeiten, Handwerk, Holzbau / Holzverarbeitungen
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      Krotzenburger Str. 36, 63512 Hainburg

      Herzlich willkommen, lieber Besucher bei Schrotthandel Stefan Cieselsky. Suchen Sie einen kompete...

      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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