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Bauen & Wohnen
SB Steelprojects GmbH Raumausstatter
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Unternehmen SB Steelprojects GmbHFirmenlogo von SB Steelprojects GmbH
  • 2732 5585-0
Heesstr. 5, 57223 Kreuztal

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Dachdecker H. Fricke GmbH Dachdeckereien
408,04 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker H. Fricke GmbHFirmenlogo von Dachdecker H. Fricke GmbH
  • 2732 6187
Siegener Str. 115, 57223 Kreuztal

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Gerd Vogels Raumausstatter
408,04 km entfernt
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Unternehmen Gerd VogelsFirmenlogo von Gerd Vogels
  • 2732 21645
Marburger Str. 19, 57223 Kreuztal

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Dachdeckermeister Schürmann GmbH Dachdeckereien
408,04 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister Schürmann GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Schürmann GmbH
  • 2732 8489
Heidfeldstr. 15, 57223 Kreuztal

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Stuck Heumann GmbH Stuckateure
408,08 km entfernt
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Unternehmen Stuck Heumann GmbHFirmenlogo von Stuck Heumann GmbH
  • 981 94614
Heilig-Kreuz-Str. 46, 91522 Ansbach

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Leo Fetz Raumausstatter
408,08 km entfernt
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Unternehmen Leo FetzFirmenlogo von Leo Fetz
  • 981
Neustadt 50, 91522 Ansbach

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Herbert Lörler Stuckateure
408,08 km entfernt
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Unternehmen Herbert LörlerFirmenlogo von Herbert Lörler
  • 981 61102
Windmühle 7, 91522 Ansbach

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Hans Brunner Raumausstatter
408,08 km entfernt
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Unternehmen Hans BrunnerFirmenlogo von Hans Brunner
  • 981 63569
Am Onolzbach 19, 91522 Ansbach

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Gerd Toman Raumausstatter, Polstereien
408,08 km entfernt
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Unternehmen Gerd TomanFirmenlogo von Gerd Toman
    Kanalstr. 21, 91522 Ansbach

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    Walther Farbe + Raum Raumausstatter
    408,08 km entfernt
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    Unternehmen Walther Farbe + RaumFirmenlogo von Walther Farbe + Raum
    • 981 2846
    Turnitzstr. 19, 91522 Ansbach

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    Karl Frank Stuckateure
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    Unternehmen Karl FrankFirmenlogo von Karl Frank
    • 981 61274
    Windmühle 23, 91522 Ansbach

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    Walther Farbe und Raum Maler / Lackierer, Raumausstatter, Bodenbeläge, Fassadenbau, Bautenschutz
    408,11 km entfernt
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    Unternehmen Walther Farbe und RaumFirmenlogo von Walther Farbe und Raum
    • +49 981 28 46
    Turnitzstr. 19, 91522 Ansbach

    Willkommen bei Walther in Ansbach. Wir planen und gestalten private und geschäftliche Lebensräum...

    Casa-Verde GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Casa-Verde GmbHFirmenlogo von Casa-Verde GmbH
    • 2596 9702-0
    Im Grünen Winkel 26, 59394 Nordkirchen

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    Frank Müller Dachdeckereien
    408,18 km entfernt
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    Unternehmen Frank MüllerFirmenlogo von Frank Müller
    • 2596 938620
    Wagenfeldstr. 62, 59394 Nordkirchen

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    DVB Bau- u. Planungs GmbH Maurer
    408,18 km entfernt
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    Unternehmen DVB Bau- u. Planungs GmbHFirmenlogo von DVB Bau- u. Planungs GmbH
      Bolland 65, 59394 Nordkirchen

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      Abbruch & Recycling Bache Abbruch / Abriss, Containerdienste, Entsorgungen
      408,18 km entfernt
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      Unternehmen Abbruch & Recycling BacheFirmenlogo von Abbruch & Recycling Bache
        Lise-Meitner-Straße 12, 63457 Hanau

        Herzlich willkommen bei Abbruch & Recycling Bache! Wir sind Ihr starker und kompetenter Partner f...

        Garten- und Landschaftbau Kellner Gartenbau / Landschaftsbau, Baumfällungen, Zaunbau, Handwerk, Dienstleistungen & Service
        408,19 km entfernt
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        Unternehmen Garten- und Landschaftbau KellnerFirmenlogo von Garten- und Landschaftbau Kellner
        • +49 160 96 70 58 01
        Donaustraße 43, 93077 Bad Abbach - Oberndorf

        Willkommen bei Garten- und Landschaftsbau Kellner – Ihrem Experten für traumhafte Gärten und beeindr...

        Heilmann Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
        408,29 km entfernt
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        Am Sportplatz 24, 63791 Karlstein

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        Huth Innendekoration u. Fußbodenbeläge Raumausstatter
        408,29 km entfernt
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        Unternehmen Huth Innendekoration u. FußbodenbelägeFirmenlogo von Huth Innendekoration u. Fußbodenbeläge
        • 6188 5118
        Kurmainzer Str. 4, 63791 Karlstein

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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