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Bauen & Wohnen
PROFESS Dachbau GmbH Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen PROFESS Dachbau GmbHFirmenlogo von PROFESS Dachbau GmbH
  • 30 72324723
Wilhelm-v-Siemens-Str 16, 12277 Berlin

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Macos Building Limited Maurer
62,87 km entfernt
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Unternehmen Macos Building LimitedFirmenlogo von Macos Building Limited
    Mahlower Str. 23/24, 12049 Berlin

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    Lothar Schuckar Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Lothar SchuckarFirmenlogo von Lothar Schuckar
    • 30 8156376
    Teltower Damm 261, 14167 Berlin

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    WALTER WUSTERHAUSEN GmbH & Co. Bedachungs KG Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen WALTER WUSTERHAUSEN GmbH & Co. Bedachungs KGFirmenlogo von WALTER WUSTERHAUSEN GmbH & Co. Bedachungs KG
    • 30 6262822
    Jahnstr. 52, 12347 Berlin

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    Duttig Dachbau GmbH Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Duttig Dachbau GmbHFirmenlogo von Duttig Dachbau GmbH
    • 3379 38816
    Dorfstr. 17, 15827 Blankenfelde

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    Wolfgang Wirschun Dachdeckereien
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang WirschunFirmenlogo von Wolfgang Wirschun
    • 30 66909327
    Krokusstr. 79, 12357 Berlin

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    Show Window International (Deutschland) GmbH Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Show Window International (Deutschland) GmbHFirmenlogo von Show Window International (Deutschland) GmbH
    • 331 8172422
    Am Buchhorst 40, 14478 Potsdam

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    Ortwin Strehlau Raumausstatter
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    Unternehmen Ortwin StrehlauFirmenlogo von Ortwin Strehlau
    • 30 4138081
    Quäkerstr. 29, 13403 Berlin

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    Mobile Metallico Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Mobile MetallicoFirmenlogo von Mobile Metallico
    • 30 61280610
    Köpenicker Str. 20, 10997 Berlin

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    Andreas Schilke Stuckateure
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    Unternehmen Andreas SchilkeFirmenlogo von Andreas Schilke
    • 30 5589489
    Kaskelstr. 30, 10317 Berlin

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    Baumont GmbH Maurer
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    Unternehmen Baumont GmbHFirmenlogo von Baumont GmbH
    • 30 30831366
    Wilmersdorfer Str. 130, 10627 Berlin

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    DBD GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen DBD GmbHFirmenlogo von DBD GmbH
      Dorfstr. 22, 14624 Dallgow-Döberitz

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      Fersch Limited in Berlin Maurer
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Fersch Limited in BerlinFirmenlogo von Fersch Limited in Berlin
        Torstr. 159, 10115 Berlin

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        Michael Geisler Polstereien, Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Michael GeislerFirmenlogo von Michael Geisler
        • 30 8156076
        Machnower Str. 17, 14165 Berlin

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        Andreas Sprockhoff Raumausstatter
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        Unternehmen Andreas SprockhoffFirmenlogo von Andreas Sprockhoff
        • 30 4631042
        Propststr. 8, 10178 Berlin

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        Henry Conrad Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Henry ConradFirmenlogo von Henry Conrad
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        Nuthedamm 24, 14480 Potsdam

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        Spreedach GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Spreedach GmbHFirmenlogo von Spreedach GmbH
        • 30 48620760
        Drontheimer Str. 22, 13359 Berlin

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        Dieter Brückmann Stuckateure
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        Unternehmen Dieter BrückmannFirmenlogo von Dieter Brückmann
          Märkische Allee 346, 12689 Berlin

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          Eckhardt Ramthun Polstereien, Raumausstatter
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          • 30 4855257
          Berliner Str. 9, 13187 Berlin

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          Andreas Harnack Dachdeckereien
          62,87 km entfernt
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          Unternehmen Andreas HarnackFirmenlogo von Andreas Harnack
          • 30 6755286
          Adlergestell 631, 12527 Berlin

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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