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Bauen & Wohnen
simon GmbH Bau-& Industrieservice Maurer, Metallbau
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Unternehmen simon GmbH Bau-& IndustrieserviceFirmenlogo von simon GmbH Bau-& Industrieservice
  • 30 47611588
Bitterfelder Str. 23, 12681 Berlin

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Andreas Groß Dachdeckereien
62,87 km entfernt
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Unternehmen Andreas GroßFirmenlogo von Andreas Groß
    Neu Zittauer Str. 41, 15537 Erkner

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    TITAN Putz- und Ausbau GmbH Maurer
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen TITAN Putz- und Ausbau GmbHFirmenlogo von TITAN Putz- und Ausbau GmbH
      Arthur-Scheunert-Allee 76, 14558 Nuthetal

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      Kaßburg Dach - Bau GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Kaßburg Dach - Bau GmbHFirmenlogo von Kaßburg Dach - Bau GmbH
      • 33056 89437
      Lessingstr. 19, 16548 Glienicke

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      Jörg Störmann Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Jörg StörmannFirmenlogo von Jörg Störmann
      • 30 6492090
      Karl-Liebknecht-Str. 3, 15566 Schöneiche

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      Manfred Posieczek Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Manfred PosieczekFirmenlogo von Manfred Posieczek
      • 30 9261445
      Albertinenstr. 26, 13086 Berlin

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      Dach Mitte eG Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Dach Mitte eGFirmenlogo von Dach Mitte eG
      • 30 2826289
      Linienstr. 56, 10119 Berlin

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      REBAU Renovieren-Bauen- Ausbauen GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen REBAU Renovieren-Bauen- Ausbauen GmbHFirmenlogo von REBAU Renovieren-Bauen- Ausbauen GmbH
        Heinz-Uhlitzsch-Str. 1, 16761 Hennigsdorf

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        Bi-Bo Dachdecker- und Fußbodentechnik GmbH Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Bi-Bo Dachdecker- und Fußbodentechnik GmbHFirmenlogo von Bi-Bo Dachdecker- und Fußbodentechnik GmbH
        • 30 7451464
        Ringelnatzstr. 41, 12305 Berlin

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        Horst Schulze Maurer
        62,87 km entfernt
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        • 30 7742842
        Bruchwitzstr. 17, 12247 Berlin

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        Albrecht Dachtechnik GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Albrecht Dachtechnik GmbHFirmenlogo von Albrecht Dachtechnik GmbH
        • 33762 46804
        Schillerstr. 103, 15738 Zeuthen

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        GresiDach Service AG Dachdeckereien
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen GresiDach Service AGFirmenlogo von GresiDach Service AG
        • 30 72019569
        Hranitzkystr. 13, 12277 Berlin

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        Riedel Raumgestaltung GmbH Raumausstatter
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        Unternehmen Riedel Raumgestaltung GmbHFirmenlogo von Riedel Raumgestaltung GmbH
        • 30 74792777
        Buchsteinweg 27, 12107 Berlin

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        Mandara- Ambiente am Friedrichstadtpalast Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Mandara- Ambiente am FriedrichstadtpalastFirmenlogo von Mandara- Ambiente am Friedrichstadtpalast
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        Friedrichstr. 133, 10117 Berlin

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        Bernhard Zeidler Dachdeckereien
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        Unternehmen Bernhard ZeidlerFirmenlogo von Bernhard Zeidler
        • 3375 294117
        Grüner Weg 7, 15711 Königs Wusterhausen

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        Borck-Kluchert, Kurt Gardinen- Service Zehlendorf Raumausstatter
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        Unternehmen Borck-Kluchert, Kurt Gardinen- Service ZehlendorfFirmenlogo von Borck-Kluchert, Kurt Gardinen- Service Zehlendorf
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        Riemeisterstr. 138, 14169 Berlin

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        Hannelore Bärwald Raumausstatter
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen Hannelore BärwaldFirmenlogo von Hannelore Bärwald
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        Hegermühlenstr. 58, 15344 Strausberg

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        Medefindt G Inneneinrichtung Dekoration Accessoires GmbH Raumausstatter
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        • 30 3234546
        Schlüterstr. 30, 10629 Berlin

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        Sandro's Kork-Store Raumausstatter
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        Unternehmen Sandro's Kork-StoreFirmenlogo von Sandro's Kork-Store
        • 3375 554949
        Uhlandstr. 17, 15745 Wildau

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        Dieter Coordes Dachdeckereien, Zimmereien
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        Unternehmen Dieter CoordesFirmenlogo von Dieter Coordes
        • 30 7931179
        Gutsmuthsstr. 21, 12163 Berlin

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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