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Bauen & Wohnen
Dachdeckermeister Jörg Eberle GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeister Jörg Eberle GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Jörg Eberle GmbH
    Wackenbergstr. 84-88, 13156 Berlin

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    Potsdamer Sanierungsbau GmbH Maurer, Zimmereien
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    Unternehmen Potsdamer Sanierungsbau GmbHFirmenlogo von Potsdamer Sanierungsbau GmbH
    • 331 28080-0
    Rubensstr. 4, 14467 Potsdam

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    Mandara- Ambiente am Friedrichstadtpalast Raumausstatter
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    Unternehmen Mandara- Ambiente am FriedrichstadtpalastFirmenlogo von Mandara- Ambiente am Friedrichstadtpalast
    • 30
    Friedrichstr. 133, 10117 Berlin

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    Friedrich Lindemann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Friedrich Lindemann GmbHFirmenlogo von Friedrich Lindemann GmbH
    • 30 8348309
    Moltkestr. 36, 12203 Berlin

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    Borck-Kluchert, Kurt Gardinen- Service Zehlendorf Raumausstatter
    62,87 km entfernt
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    Unternehmen Borck-Kluchert, Kurt Gardinen- Service ZehlendorfFirmenlogo von Borck-Kluchert, Kurt Gardinen- Service Zehlendorf
    • 30 8132829
    Riemeisterstr. 138, 14169 Berlin

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    ADEKA Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen ADEKA Bedachungen GmbHFirmenlogo von ADEKA Bedachungen GmbH
    • 30 56301714
    Lübzer Str. 47, 12623 Berlin

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    Joachim Binger Dachdeckereien
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    Unternehmen Joachim BingerFirmenlogo von Joachim Binger
      Schönwalder Str. 73, 13585 Berlin

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      Riedel Raumgestaltung GmbH Raumausstatter
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      Unternehmen Riedel Raumgestaltung GmbHFirmenlogo von Riedel Raumgestaltung GmbH
      • 30 74792777
      Buchsteinweg 27, 12107 Berlin

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      Medefindt G Inneneinrichtung Dekoration Accessoires GmbH Raumausstatter
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Medefindt G Inneneinrichtung Dekoration Accessoires GmbHFirmenlogo von Medefindt G Inneneinrichtung Dekoration Accessoires GmbH
      • 30 3234546
      Schlüterstr. 30, 10629 Berlin

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      Kaßburg Dach - Bau GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Kaßburg Dach - Bau GmbHFirmenlogo von Kaßburg Dach - Bau GmbH
      • 33056 89437
      Lessingstr. 19, 16548 Glienicke

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      H. S. Dimde GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen H. S. Dimde GmbHFirmenlogo von H. S. Dimde GmbH
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      Buchholzer Str. 67, 13159 Berlin

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      Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister GmbH
      • 33056 434383
      Sonnenblumenweg 16A, 16548 Glienicke

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      Kurt Stowczynski Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Kurt StowczynskiFirmenlogo von Kurt Stowczynski
      • 35474 3023
      Am Dorfanger 12, 15910 Bersteland

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      DEKO-Putz GmbH Raumausstatter
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      Unternehmen DEKO-Putz GmbHFirmenlogo von DEKO-Putz GmbH
      • 3341 48410
      Grenzstr. 63, 15345 Eggersdorf

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      Ekkehard Wilde Dachdeckungs GmbH Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Ekkehard Wilde Dachdeckungs GmbHFirmenlogo von Ekkehard Wilde Dachdeckungs GmbH
      • 30 6869033
      Karl-Marx-Platz 14, 12043 Berlin

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      Börsch GmbH & Co Bauausführungen KG Maurer
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Börsch GmbH & Co Bauausführungen KGFirmenlogo von Börsch GmbH & Co Bauausführungen KG
      • 30 499899-0
      Holzstr. 22, 13409 Berlin

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      ANTAG Baugesellschaft mbH Maurer
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      Unternehmen ANTAG Baugesellschaft mbHFirmenlogo von ANTAG Baugesellschaft mbH
      • 30 689899030
      Maxdorfer Steig 7, 10713 Berlin

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      Hartmut Sengstock Dachdeckereien
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Hartmut SengstockFirmenlogo von Hartmut Sengstock
      • 3304
      Marwitzer Trift 16, 16727 Velten

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      Wilfried Jaekel Maurer
      62,87 km entfernt
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      Unternehmen Wilfried JaekelFirmenlogo von Wilfried Jaekel
        Lindenpromenade 4, 15344 Strausberg

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        B.Stimpel GmbH Maurer
        62,87 km entfernt
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        Unternehmen B.Stimpel GmbHFirmenlogo von B.Stimpel GmbH
        • 30 7954737
        Bismarckstr. 17A, 12169 Berlin

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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