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Bauen & Wohnen
Stinemeyer Putz GmbH Stuckateure
406,53 km entfernt
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Unternehmen Stinemeyer Putz GmbHFirmenlogo von Stinemeyer Putz GmbH
  • 2521 6737
Lippborger Str. 208a, 59269 Beckum

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Joachim Klahold Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Joachim KlaholdFirmenlogo von Joachim Klahold
  • 5647 946996
Pfarrer-Leifferen-Str. 19, 33165 Lichtenau

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Stuck-Kaminski GmbH & Co. KG Stuckateure
406,53 km entfernt
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Unternehmen Stuck-Kaminski GmbH & Co. KGFirmenlogo von Stuck-Kaminski GmbH & Co. KG
  • 5231 64698
Am Windbusch 1, 32758 Detmold

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Jürgen Brüggemann Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Jürgen BrüggemannFirmenlogo von Jürgen Brüggemann
  • 5241 4487
Am Hüttenbrink 20, 33334 Gütersloh

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Bauunternehmung Wiedom GmbH Maurer
406,53 km entfernt
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Unternehmen Bauunternehmung Wiedom GmbHFirmenlogo von Bauunternehmung Wiedom GmbH
  • 5295 8458
Zum Walde 14, 33165 Lichtenau

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Burkhard u. Heike Hogrebe Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Burkhard u. Heike HogrebeFirmenlogo von Burkhard u. Heike Hogrebe
  • 2904 1688
Gartenstr. 2, 59909 Bestwig

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Gernot Schnabel Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Gernot SchnabelFirmenlogo von Gernot Schnabel
  • 521 40795
Gustavstr. 15, 33659 Bielefeld

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Dietmar Blome Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Dietmar BlomeFirmenlogo von Dietmar Blome
  • 291 51117
Friedenstr. 22, 59872 Meschede

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Köhne GmbH Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Köhne GmbHFirmenlogo von Köhne GmbH
  • 2972 47777
Auf der Lake 7a, 57392 Schmallenberg

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Richter- Schön Wohnen Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Richter- Schön WohnenFirmenlogo von Richter- Schön Wohnen
    Liboriberg 27, 33098 Paderborn

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    Prior GmbH & Co KG Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Prior GmbH & Co KGFirmenlogo von Prior GmbH & Co KG
      Magnusstr. 4, 34431 Marsberg

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      Wohnkultur Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen WohnkulturFirmenlogo von Wohnkultur
      • 2921 52551
      In der Lander 30, 59505 Bad Sassendorf

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      TOPP Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen TOPP Bedachungen GmbHFirmenlogo von TOPP Bedachungen GmbH
        Im Wickentrup 2, 59329 Wadersloh

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        Andreas Polomka Raumausstatter
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Andreas PolomkaFirmenlogo von Andreas Polomka
        • 2583 4259
        Zum Hilgenbrink 20, 48336 Sassenberg

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        Designerei Heines u.Müller Raumausstatter
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        Unternehmen Designerei Heines u.MüllerFirmenlogo von Designerei Heines u.Müller
        • 5252 933185
        Eggestr. 45, 33100 Paderborn

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        Karsten Wilhelm Maurer
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Karsten WilhelmFirmenlogo von Karsten Wilhelm
        • 2981 6819
        Auf'm Kampe 12, 59955 Winterberg

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        Stuckgeschäft Kampmann Stuckateure
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Stuckgeschäft KampmannFirmenlogo von Stuckgeschäft Kampmann
          Auf der Alm 94, 59821 Arnsberg

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          Josef Meier Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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          Unternehmen Josef Meier Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Josef Meier Dachdeckermeister GmbH
          • 5251 930482
          Freihof 6, 33106 Paderborn

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          Rainer Knaup Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
          406,53 km entfernt
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          Unternehmen Rainer Knaup Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Rainer Knaup Dachdeckermeister GmbH
          • 5292 2560
          Bornweg 32, 33178 Borchen

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          Polstermöbelwerkstätten Schönlau Raumausstatter, Polstereien
          406,53 km entfernt
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          Unternehmen Polstermöbelwerkstätten SchönlauFirmenlogo von Polstermöbelwerkstätten Schönlau
          • 5234 690210
          Bahnhofstr. 44, 32805 Horn-Bad Meinberg

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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