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Bauen & Wohnen
I. H. Dreier Raumausstatter
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Unternehmen I. H. DreierFirmenlogo von I. H. Dreier
  • 5242 54433
Katthagen 2, 33378 Rheda-Wiedenbrück

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Dirk Schmitz Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Dirk SchmitzFirmenlogo von Dirk Schmitz
  • 5250 8461
Sandtünsweg 9, 33129 Delbrück

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Jörg Bitterlich Dachdeckereien
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Unternehmen Jörg BitterlichFirmenlogo von Jörg Bitterlich
  • 2952 743
Thielestr. 9, 59602 Rüthen

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Meeser Raumgestaltung Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Meeser RaumgestaltungFirmenlogo von Meeser Raumgestaltung
  • 2723 2514
Wiesenweg 6, 57399 Kirchhundem

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Fürstenberg GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Fürstenberg GmbH & Co. KGFirmenlogo von Fürstenberg GmbH & Co. KG
  • 2941 93030
Gartenstr. 30, 59555 Lippstadt

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Rolf Plumpe Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Rolf PlumpeFirmenlogo von Rolf Plumpe
  • 2525 950295
Kurze Str. 5, 59269 Beckum

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Peter Gierse Dachdeckereien
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Unternehmen Peter GierseFirmenlogo von Peter Gierse
  • 2725 750105
Oedingerberg 2, 57368 Lennestadt

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Walter Schmiedl Dachdeckereien
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Unternehmen Walter SchmiedlFirmenlogo von Walter Schmiedl
  • 5244 5075
Am Markt 25A, 33397 Rietberg

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J. S. Mester GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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Unternehmen J. S. Mester GmbHFirmenlogo von J. S. Mester GmbH
  • 2973 9759478
Zum Rohberg 3, 59889 Eslohe

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Bernd Meyer Raumausstatter
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Unternehmen Bernd MeyerFirmenlogo von Bernd Meyer
  • 2723 929337
Gübecke 10, 57399 Kirchhundem

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Köhne GmbH Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Köhne GmbHFirmenlogo von Köhne GmbH
  • 2972 47777
Auf der Lake 7a, 57392 Schmallenberg

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Herbert Nolte Dachdeckereien
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Unternehmen Herbert NolteFirmenlogo von Herbert Nolte
  • 5258
Franz-Kleine-Str. 7, 33154 Salzkotten

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Prior GmbH & Co KG Raumausstatter
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Unternehmen Prior GmbH & Co KGFirmenlogo von Prior GmbH & Co KG
    Magnusstr. 4, 34431 Marsberg

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    H. u. P. Löhr Bedachungs GmbH Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen H. u. P. Löhr Bedachungs GmbHFirmenlogo von H. u. P. Löhr Bedachungs GmbH
    • 5257 5343
    Zieglerstr. 12, 33161 Hövelhof

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    Nolte & Toth GbR Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Nolte & Toth GbRFirmenlogo von Nolte & Toth GbR
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    Schlinghofstr. 30, 33689 Bielefeld

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    Rainer Daus Raumausstatter
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    Unternehmen Rainer DausFirmenlogo von Rainer Daus
    • 2751 5443
    Weststr. 12, 57319 Bad Berleburg

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    Ackermann Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Ackermann Bedachungen GmbHFirmenlogo von Ackermann Bedachungen GmbH
    • 2944 7703
    Gewerbestr. 11, 33397 Rietberg

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    Ernst Kroll Maurer
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    Unternehmen Ernst KrollFirmenlogo von Ernst Kroll
    • 5231 952681
    Strangweg 52, 32760 Detmold

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    Carmen Bräutigam-Siepe Raumausstatter
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    Unternehmen Carmen Bräutigam-SiepeFirmenlogo von Carmen Bräutigam-Siepe
    • 2937 827228
    Von-Eichendorff-Str. 6, 59823 Arnsberg

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    Magrit Becker Raumausstatter
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    Unternehmen Magrit BeckerFirmenlogo von Magrit Becker
    • 2952 889084
    Heroldstr. 24, 59602 Rüthen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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