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Bauen & Wohnen
Landherz Raumausstatter
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Unternehmen LandherzFirmenlogo von Landherz
    Auf'm Bruch 13, 59581 Warstein

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    Horst Hallenberger GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Horst Hallenberger GmbHFirmenlogo von Horst Hallenberger GmbH
    • 2982 1300
    Nordwall 3, 59964 Medebach

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    Alfred Boeckh Raumausstatter, Polstereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Alfred BoeckhFirmenlogo von Alfred Boeckh
    • 5248 7064
    Mühlenstr. 14, 33449 Langenberg

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    Franz Kloppenburg KG Raumausstatter
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    Unternehmen Franz Kloppenburg KGFirmenlogo von Franz Kloppenburg KG
    • 5292 2926
    Kirchstr. 42, 33178 Borchen

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    Peter Koch Dachdeckereien
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    Unternehmen Peter KochFirmenlogo von Peter Koch
    • 2921
    Kutmecker Weg 34, 59494 Soest

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    Hubert Weische Dachdeckereien
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    Unternehmen Hubert WeischeFirmenlogo von Hubert Weische
    • 2932 23319
    Fuchswinkel 5, 59757 Arnsberg

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    Avantgarde Artconsulting GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Avantgarde Artconsulting GmbHFirmenlogo von Avantgarde Artconsulting GmbH
    • 2924 859520
    Möhnestr. 4A, 59519 Möhnesee

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    Eckhard Fuhrmann Raumausstatter
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    Unternehmen Eckhard FuhrmannFirmenlogo von Eckhard Fuhrmann
    • 5241 29909
    Feldstr. 17, 33330 Gütersloh

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    Heinz Brinkmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Heinz BrinkmannFirmenlogo von Heinz Brinkmann
    • 2583 715
    Robert-Linnemann-Str. 9, 48336 Sassenberg

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    Josef u. Sven Wienecke GbR Raumausstatter
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    Unternehmen Josef u. Sven Wienecke GbRFirmenlogo von Josef u. Sven Wienecke GbR
    • 2925 1619
    Dorfstr. 72, 59581 Warstein

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    Norbert Ranke Dachdeckereien
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    Unternehmen Norbert RankeFirmenlogo von Norbert Ranke
    • 2973 818540
    Don-Bosco-Str. 3, 59889 Eslohe

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    Albers GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Albers GmbHFirmenlogo von Albers GmbH
    • 2941 923261
    Freiberger Str. 34, 59558 Lippstadt

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    Stefan Amplatz Raumausstatter
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    • 521 441798
    Cheruskerstr. 49, 33647 Bielefeld

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    H. Wiegard Dachdeckereien
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    • 2932 445891
    Alscherstr. 53, 59757 Arnsberg

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    Heiner Lieder Dachdeckereien
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    Unternehmen Heiner LiederFirmenlogo von Heiner Lieder
    • 5244 5211
    Im Erlei 20, 33397 Rietberg

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    Wolfgang Meiws Dachdeckereien
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    • 2522 838780
    Hindenburgstr. 23, 59302 Oelde

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    RS Dachtechnik GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen RS Dachtechnik GmbHFirmenlogo von RS Dachtechnik GmbH
      Gallbergweg 23, 59929 Brilon

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      FS-DACHTECHNIK, Meisterbetrieb F O Smuda Dachdeckereien
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      Unternehmen FS-DACHTECHNIK, Meisterbetrieb F O SmudaFirmenlogo von FS-DACHTECHNIK, Meisterbetrieb F O Smuda
        Elisabethstr. 31, 33332 Gütersloh

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        Elmar Thiele GmbH Dachdeckereien
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        • 5252 4391
        Savignystr. 7, 33175 Bad Lippspringe

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        MR Bedachungen GmbH & Co. Dachdeckereien
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        Unternehmen MR Bedachungen GmbH & Co.Firmenlogo von MR Bedachungen GmbH & Co.
        • 2941 729273
        Reuterstr. 41, 59558 Lippstadt

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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