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Bauen & Wohnen
Klinkerbau Herbert Kipar GmbH Maurer
406,53 km entfernt
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Unternehmen Klinkerbau Herbert Kipar GmbHFirmenlogo von Klinkerbau Herbert Kipar GmbH
  • 2931 22405
Seltersberg 9, 59821 Arnsberg

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Grote + Peitz Dachbau- Gesellschaft mbH Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Grote + Peitz Dachbau- Gesellschaft mbHFirmenlogo von Grote + Peitz Dachbau- Gesellschaft mbH
  • 2941 2881-0
Windmüllerstr. 26, 59557 Lippstadt

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Alfons Kleinsorge Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Alfons KleinsorgeFirmenlogo von Alfons Kleinsorge
  • 2981 1790
Denzerhammer 4, 59955 Winterberg

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Heizung Sanitär Rosenberg GmbH Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Heizung Sanitär Rosenberg GmbHFirmenlogo von Heizung Sanitär Rosenberg GmbH
    Hauptstr. 24, 59939 Olsberg

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    Neitemeier Raum- ausstattung e.K. Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Neitemeier Raum- ausstattung e.K.Firmenlogo von Neitemeier Raum- ausstattung e.K.
    • 5242 54555
    Katthagen 2, 33378 Rheda-Wiedenbrück

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    Bathe u. Co. GbR Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Bathe u. Co. GbRFirmenlogo von Bathe u. Co. GbR
    • 2902 701222
    Kreisstr. 30, 59581 Warstein

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    Blomberg Bedachungen Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Blomberg BedachungenFirmenlogo von Blomberg Bedachungen
      Bartscherstr. 18, 33397 Rietberg

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      Cornelia Styra Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Cornelia StyraFirmenlogo von Cornelia Styra
      • 5209 2618
      Heinrich-Osthus-Str. 10, 33659 Bielefeld

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      Mathilde Lütke-Wienker Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Mathilde Lütke-WienkerFirmenlogo von Mathilde Lütke-Wienker
      • 5426 2356
      Sassenberger Str. 4, 48336 Sassenberg

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      Harald Meinbrok Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Harald MeinbrokFirmenlogo von Harald Meinbrok
      • 5234 99291
      Bahnhofstr. 95, 32805 Horn-Bad Meinberg

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      Renate Neuhaus Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Renate NeuhausFirmenlogo von Renate Neuhaus
      • 5241 79608
      Tüskenheide 36, 33332 Gütersloh

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      Uwe Weller Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Uwe WellerFirmenlogo von Uwe Weller
        Auf der Leie 2, 57319 Bad Berleburg

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        Dominik Lutzke GmbH Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Dominik Lutzke GmbHFirmenlogo von Dominik Lutzke GmbH
        • 2927 94010
        An der Helle 11, 59505 Bad Sassendorf

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        Popko Bedachungs GmbH Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Popko Bedachungs GmbHFirmenlogo von Popko Bedachungs GmbH
          Schlehenweg 10, 33154 Salzkotten

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          Leonore Federschmid Raumausstatter
          406,53 km entfernt
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          Unternehmen Leonore FederschmidFirmenlogo von Leonore Federschmid
          • 5234 1017
          Mittelstr. 78, 32805 Horn-Bad Meinberg

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          Deko- Welt GmbH & Co. KG Raumausstatter
          406,53 km entfernt
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          Unternehmen Deko- Welt GmbH & Co. KGFirmenlogo von Deko- Welt GmbH & Co. KG
          • 521 9503780
          Duisburger Str. 9, 33647 Bielefeld

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          Dresing GmbH & Co. KG Raumausstatter
          406,53 km entfernt
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          Unternehmen Dresing GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dresing GmbH & Co. KG
          • 5242 41060
          Zeisigstr. 15, 33378 Rheda-Wiedenbrück

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          Gebr. Vollmer Gmbh Stuckateure
          406,53 km entfernt
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          Unternehmen Gebr. Vollmer GmbhFirmenlogo von Gebr. Vollmer Gmbh
            Hohenwibbecke 1, 59846 Sundern

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            Knaup individuelles Wohnen OHG Raumausstatter
            406,53 km entfernt
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            Unternehmen Knaup individuelles Wohnen OHGFirmenlogo von Knaup individuelles Wohnen OHG
            • 5244 9395-0
            Wiedenbrücker Str. 102, 33397 Rietberg

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            Walter Vetter Dachdeckereien
            406,53 km entfernt
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            Unternehmen Walter VetterFirmenlogo von Walter Vetter
            • 2972 1751
            Michael-Spanner-Str. 8, 57392 Schmallenberg

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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