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Bauen & Wohnen
Volker Dörk Raumausstatter
379,22 km entfernt
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Unternehmen Volker DörkFirmenlogo von Volker Dörk
  • 9471 5855
Oberer Hammerbügl 1, 93142 Maxhütte-Haidhof

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Knauer und Drexler GmbH Stuckateure
379,22 km entfernt
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Unternehmen Knauer und Drexler GmbHFirmenlogo von Knauer und Drexler GmbH
  • 9471 301527
Carl-Zeiss-Str. 1, 93142 Maxhütte-Haidhof

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Werner Pohl Polstereien, Raumausstatter
379,28 km entfernt
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Unternehmen Werner PohlFirmenlogo von Werner Pohl
  • 9181 44343
An der Muschel 6, 92367 Pilsach

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Moorkamp GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
379,34 km entfernt
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Unternehmen Moorkamp GmbHFirmenlogo von Moorkamp GmbH
  • 5432 9494-0
Dustfelder Str. 13, 49624 Löningen

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Wolfgang Grube von Mulert Dachdeckereien
379,34 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang Grube von MulertFirmenlogo von Wolfgang Grube von Mulert
  • 5432 4770
Am Mühlenbach 46, 49624 Löningen

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Dexter GmbH Raumausstatter
379,34 km entfernt
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Unternehmen Dexter GmbHFirmenlogo von Dexter GmbH
    Bremer Str. 4, 49624 Löningen

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    Lehmann Bau & Stuck GmbH & Co KG Verputzarbeiten, Stuckateure, Trockenbau, Innenausbau
    379,44 km entfernt
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    Unternehmen Lehmann Bau & Stuck GmbH & Co KGFirmenlogo von Lehmann Bau & Stuck GmbH & Co KG
    • +49 911 47 89 19 52
    Kunigundenstr. 71, 90439 Nürnberg

    Herzlich willkommen bei der Firma Lehmann Bau & Stuck GmbH & Co KG Der moderne Trockenbau bietet ...

    Albrecht Köhler GmbH Stuckateure
    379,46 km entfernt
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    Unternehmen Albrecht Köhler GmbHFirmenlogo von Albrecht Köhler GmbH
    • 9353 2302
    Heßheimer Weg 6, 97753 Karlstadt

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    Dagmar Erbar-Mader Raumausstatter
    379,46 km entfernt
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    Unternehmen Dagmar Erbar-MaderFirmenlogo von Dagmar Erbar-Mader
    • 9353 4795
    Gartenstr. 7, 97753 Karlstadt

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    Wolfgang Hock Polstereien, Raumausstatter
    379,46 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang HockFirmenlogo von Wolfgang Hock
    • 9353 7848
    Krönleinsweg 26, 97753 Karlstadt

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    Benno Hombach Raumausstatter, Polstereien
    379,46 km entfernt
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    Unternehmen Benno HombachFirmenlogo von Benno Hombach
    • 9353 7271
    Langgasse 5, 97753 Karlstadt

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    Ehrenfels GmbH Dachdeckereien
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    • 9353 3729
    Heßheimer Weg 2, 97753 Karlstadt

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    Dieter Amthor Stuckateure
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    Unternehmen Dieter AmthorFirmenlogo von Dieter Amthor
    • 9353 4838
    Obere Siedlungsstr. 13, 97753 Karlstadt

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    Iceclean Services Dietz & Hershoff GbR Sandstrahlen, Fassadenbau, Handwerker, Dienstleistungen & Service
    379,47 km entfernt
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    Unternehmen Iceclean Services Dietz & Hershoff GbRFirmenlogo von Iceclean Services Dietz & Hershoff GbR
    • +49 2924 877 77 51
    Am Sonnenhang 26, 59519 Möhnesee

    Sandstrahlen in Soest Ob bei der Fachwerksanierung, der Oldtimerrestaurierung, bei der Reinigung ...

    Rott Rollladen & Sonnenschutz Sonnenschutz, Markisen
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    Unternehmen Rott Rollladen & SonnenschutzFirmenlogo von Rott Rollladen & Sonnenschutz
      Heilstättenstr. 111, 90768 Fürth

      Herzlich willkommen bei Rott Rollladen & Sonnenschutz! Wir sind Ihr kompetenter Partner für folge...

      Ralf Aden Dachdeckereien
      379,52 km entfernt
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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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