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Bauen & Wohnen
Raumausstattung Markus Müller Raumausstatter
378,75 km entfernt
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Unternehmen Raumausstattung Markus MüllerFirmenlogo von Raumausstattung Markus Müller
  • 911 806884
Grünberger Str. 37, 90475 Nürnberg

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Manfred Rauscher Polstereien, Raumausstatter
378,78 km entfernt
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Unternehmen Manfred RauscherFirmenlogo von Manfred Rauscher
  • 9104 2719
Kaltenneuser Weg 6, 91448 Emskirchen

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DASI Trockenbau, Innenausbau, Sanierungsarbeiten, Bauunternehmen, Bauen & Wohnen, Maler / Lackierer, Raumausstatter, Bodenbeläge, Dienstleistungen & Service, Akustikbau
378,82 km entfernt
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Unternehmen DASIFirmenlogo von DASI
    Lilienstr. 4, 90439 Nürnberg

    Herzlich willkommen bei DASI – Ihrem zuverlässigen Bauunternehmen für Innenausbau, Bausanierung und ...

    Ottmar Homann Stuckateure
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    Unternehmen Ottmar HomannFirmenlogo von Ottmar Homann
    • 911 862629
    Hans-Fallada-Str. 99, 90471 Nürnberg

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    Ottmar Homann Stuckateure
    378,93 km entfernt
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    Unternehmen Ottmar HomannFirmenlogo von Ottmar Homann
    • 911 862629
    Hans-Fallada-Str. 99, 90471 Nürnberg

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    Gulhan Stuck GmbH Stuckateure
    378,93 km entfernt
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    Unternehmen Gulhan Stuck GmbHFirmenlogo von Gulhan Stuck GmbH
    • 911 99899-0
    Breslauer Str. 388, 90471 Nürnberg

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    Meister Eder e.K. Raumausstatter
    378,93 km entfernt
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    Unternehmen Meister Eder e.K.Firmenlogo von Meister Eder e.K.
      Karwendelstr. 1, 90471 Nürnberg

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      Messebau Wörnlein GmbH Events / Veranstaltungen, Möbelbau, Messebau / Ausstellungsbau, Verleih / Vermietungen
      378,99 km entfernt
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      Unternehmen Messebau Wörnlein GmbHFirmenlogo von Messebau Wörnlein GmbH
      • +49 911 817 44 90
      Messezentrum 1, 90471 Nürnberg

      Herzlich willkommen bei der Modus Systembau GmbH 5 Vorteile, die deutlich machen, warum Bauen mit...

      Klaus Schulte Raumausstatter
      379,08 km entfernt
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      Unternehmen Klaus SchulteFirmenlogo von Klaus Schulte
      • 2973 1475
      Südstr. 15, 59889 Eslohe

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      Hubert Berens Dachdeckereien
      379,08 km entfernt
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      Unternehmen Hubert BerensFirmenlogo von Hubert Berens
      • 2973 6439
      Fredeburger Str. 2, 59889 Eslohe

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      Willi Vetter Stuckateure
      379,08 km entfernt
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      Unternehmen Willi VetterFirmenlogo von Willi Vetter
      • 2973 81274
      Höhenweg 10, 59889 Eslohe

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      Rudolf Amslinger Stuckateure
      379,11 km entfernt
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      Unternehmen Rudolf AmslingerFirmenlogo von Rudolf Amslinger
      • 911 328945
      Höfener Str. 169, 90431 Nürnberg

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      TS Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      379,11 km entfernt
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      Unternehmen TS Bedachungen GmbHFirmenlogo von TS Bedachungen GmbH
      • 911 9652759
      Elsa-Brändström-Str. 76, 90431 Nürnberg

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      Oswald Angermüller Stuckateure
      379,11 km entfernt
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      Unternehmen Oswald AngermüllerFirmenlogo von Oswald Angermüller
      • 911 313717
      Neustädter Str. 38, 90431 Nürnberg

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      Richard Vorbach Raumausstatter
      379,19 km entfernt
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      Unternehmen Richard VorbachFirmenlogo von Richard Vorbach
      • 9189 1571
      Karweg 6, 92348 Berg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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