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Bauen & Wohnen
Dirk Remmert Zimmereien, Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Dirk RemmertFirmenlogo von Dirk Remmert
  • 5732 3100
Holtflage 12A, 32584 Löhne

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Axel Buchholz Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Axel BuchholzFirmenlogo von Axel Buchholz
  • 571 9424540
Wasserstr. 45, 32425 Minden

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Karl Gartemann Bekiesungen u. Bedachungen GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Karl Gartemann Bekiesungen u. Bedachungen GmbHFirmenlogo von Karl Gartemann Bekiesungen u. Bedachungen GmbH
  • 5202 5063
Mühlenstr. 80, 33818 Leopoldshöhe

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Andreas Bödeker Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Andreas BödekerFirmenlogo von Andreas Bödeker
  • 5261 15954
Auf dem Tipp 88, 32657 Lemgo

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Lenser GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Lenser GmbHFirmenlogo von Lenser GmbH
  • 541 77844
Mindener Str. 73, 49084 Osnabrück

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Hans-Karl Schäpsmeier Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Hans-Karl SchäpsmeierFirmenlogo von Hans-Karl Schäpsmeier
  • 5223 72649
Kämpersiekweg 7, 32278 Kirchlengern

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Die Privathandwerker Vermittlungs GbR Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Die Privathandwerker Vermittlungs GbRFirmenlogo von Die Privathandwerker Vermittlungs GbR
    Gustav-Winkler-Str. 18, 33699 Bielefeld

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    August Dierken Bauunternehmen GmbH & Co. KG Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen August Dierken Bauunternehmen GmbH & Co. KGFirmenlogo von August Dierken Bauunternehmen GmbH & Co. KG
    • 4444 20480
    Kirchstr. 22, 49424 Goldenstedt

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    Albert Hörnschemeyer GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Albert Hörnschemeyer GmbH & Co. KGFirmenlogo von Albert Hörnschemeyer GmbH & Co. KG
    • 5407 4088
    Siemensstr. 6, 49134 Wallenhorst

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    Heinrich Lange Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Heinrich LangeFirmenlogo von Heinrich Lange
      Lange Str. 87, 27232 Sulingen

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      Karl-Heinz Ebmeyer Zimmereien, Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz EbmeyerFirmenlogo von Karl-Heinz Ebmeyer
      • 5224 9942-0
      Spenger Str. 107, 32130 Enger

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      W. Kötter Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen W. Kötter Bedachungs-GmbHFirmenlogo von W. Kötter Bedachungs-GmbH
      • 5476 788
      Dreskenkamp 3, 49179 Ostercappeln

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      Thea Kemper-Helmdach Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Thea Kemper-HelmdachFirmenlogo von Thea Kemper-Helmdach
      • 4474 402
      Hauptstr. 77, 49681 Garrel

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      Werner Osterloh Polstereien, Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Werner OsterlohFirmenlogo von Werner Osterloh
      • 4432 94150
      Neddenhüsen 5, 27801 Dötlingen

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      Ulf Kawald Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Ulf KawaldFirmenlogo von Ulf Kawald
      • 571 52406
      Lübbecker Str. 171, 32429 Minden

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      Schulte & Koch Bedachung GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Schulte & Koch Bedachung GmbHFirmenlogo von Schulte & Koch Bedachung GmbH
      • 4471 931904
      Taubenstr. 4, 49661 Cloppenburg

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      Rüdiger Plenge Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Rüdiger PlengeFirmenlogo von Rüdiger Plenge
      • 4273 8109
      Mühlenweg 14, 27245 Bahrenborstel

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      Charles-Friedrich Jacobs Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Charles-Friedrich JacobsFirmenlogo von Charles-Friedrich Jacobs
      • 5441 5961-0
      Triftweg 80, 49356 Diepholz

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      Prüßner & Fißmer GbR Zimmereien, Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Prüßner & Fißmer GbRFirmenlogo von Prüßner & Fißmer GbR
      • 5733 18936
      Lehmhöhlenweg 40, 32602 Vlotho

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      Jost Kirchhoff Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Jost KirchhoffFirmenlogo von Jost Kirchhoff
      • 541 129769
      Lohstr. 58, 49074 Osnabrück

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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