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Bauen & Wohnen
Wohn-Decor Kleemann Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Wohn-Decor KleemannFirmenlogo von Wohn-Decor Kleemann
  • 5424 4741
Salinenstr. 29, 49214 Bad Rothenfelde

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Axel Buchholz Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Axel BuchholzFirmenlogo von Axel Buchholz
  • 571 9424540
Wasserstr. 45, 32425 Minden

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Lenser GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Lenser GmbHFirmenlogo von Lenser GmbH
  • 541 77844
Mindener Str. 73, 49084 Osnabrück

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Die Privathandwerker Vermittlungs GbR Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Die Privathandwerker Vermittlungs GbRFirmenlogo von Die Privathandwerker Vermittlungs GbR
    Gustav-Winkler-Str. 18, 33699 Bielefeld

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    Wolfgang Stüting Polstereien, Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang StütingFirmenlogo von Wolfgang Stüting
    • 571 85417
    Königswall 89, 32423 Minden

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    DINAC Vertriebs GmbH Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen DINAC Vertriebs GmbHFirmenlogo von DINAC Vertriebs GmbH
    • 5232 18232
    Waddenhauser Str. 12-20, 32791 Lage

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    Raum-Konzept e.K. Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Raum-Konzept e.K.Firmenlogo von Raum-Konzept e.K.
      Karolingerring 14a, 32425 Minden

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      Albert Hörnschemeyer GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Albert Hörnschemeyer GmbH & Co. KGFirmenlogo von Albert Hörnschemeyer GmbH & Co. KG
      • 5407 4088
      Siemensstr. 6, 49134 Wallenhorst

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      Hans-Jürgen Grellhorst Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Jürgen GrellhorstFirmenlogo von Hans-Jürgen Grellhorst
        Waltbertweg 2, 32130 Enger

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        Bauunternehmen Klemens Schmidt GmbH Maurer
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Bauunternehmen Klemens Schmidt GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen Klemens Schmidt GmbH
        • 4442 910121
        Binsenweg 3, 49393 Lohne

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        Lethmate Raumausstattung Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Lethmate RaumausstattungFirmenlogo von Lethmate Raumausstattung
        • 5232 921960
        Schubertstr. 11a, 32791 Lage

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        Ruhe Baugesellschaft GmbH Maurer
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Ruhe Baugesellschaft GmbHFirmenlogo von Ruhe Baugesellschaft GmbH
        • 5438 203
        Essener Str. 45, 49456 Bakum

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        Horst Sundermeier Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Horst SundermeierFirmenlogo von Horst Sundermeier
        • 5223 689834
        Grimmestr. 12, 32257 Bünde

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        Dieter Kirschnick Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Dieter KirschnickFirmenlogo von Dieter Kirschnick
        • 5221 72980
        Biemser Weg 8, 32052 Herford

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        Torsten Lange Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Torsten LangeFirmenlogo von Torsten Lange
        • 571 54242
        Kapellenweg 12, 32457 Porta Westfalica

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        Wilfried Friedrich Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Wilfried FriedrichFirmenlogo von Wilfried Friedrich
          Am Galgenmoor 7, 49661 Cloppenburg

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          W. Kötter Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
          370,34 km entfernt
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          Unternehmen W. Kötter Bedachungs-GmbHFirmenlogo von W. Kötter Bedachungs-GmbH
          • 5476 788
          Dreskenkamp 3, 49179 Ostercappeln

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          Huxoll & Ebert GmbH Dachdeckereien
          370,34 km entfernt
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          Unternehmen Huxoll & Ebert GmbHFirmenlogo von Huxoll & Ebert GmbH
          • 5264 1892
          Schürenbreder Weg 6, 32689 Kalletal

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          Schulte & Koch Bedachung GmbH Dachdeckereien
          370,34 km entfernt
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          Unternehmen Schulte & Koch Bedachung GmbHFirmenlogo von Schulte & Koch Bedachung GmbH
          • 4471 931904
          Taubenstr. 4, 49661 Cloppenburg

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          Jünemann & Vossler GmbH & Co. KG Dachdeckereien
          370,34 km entfernt
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          Unternehmen Jünemann & Vossler GmbH & Co. KGFirmenlogo von Jünemann & Vossler GmbH & Co. KG
          • 5222 9900-0
          Lohheide 48, 32107 Bad Salzuflen

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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