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Bauen & Wohnen
Werner u. Elke Ehlert Raumausstatter
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Unternehmen Werner u. Elke EhlertFirmenlogo von Werner u. Elke Ehlert
  • 5223 75972
Westerfeldweg 23, 32278 Kirchlengern

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Bauklempnerei Cl. Neumeister jun. GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Bauklempnerei Cl. Neumeister jun. GmbHFirmenlogo von Bauklempnerei Cl. Neumeister jun. GmbH
  • 4474 932796
Petersfelder Str. 20, 49681 Garrel

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Heinrich Brinkhus jun. Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Heinrich Brinkhus jun.Firmenlogo von Heinrich Brinkhus jun.
  • 4446 277
von-Galen-Str. 11, 49456 Bakum

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Michael Berg Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Michael BergFirmenlogo von Michael Berg
  • 5732 973261
Zum Bade 1, 32584 Löhne

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Alisch Jens Dachdeckermeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Alisch Jens Dachdeckermeister GmbH & Co. KGFirmenlogo von Alisch Jens Dachdeckermeister GmbH & Co. KG
  • 5203 919757
Esch 10, 33824 Werther

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Dieter Kirschnick Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Dieter KirschnickFirmenlogo von Dieter Kirschnick
  • 5221 72980
Biemser Weg 8, 32052 Herford

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Wolfgang Stüting Polstereien, Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang StütingFirmenlogo von Wolfgang Stüting
  • 571 85417
Königswall 89, 32423 Minden

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Huxoll & Ebert GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Huxoll & Ebert GmbHFirmenlogo von Huxoll & Ebert GmbH
  • 5264 1892
Schürenbreder Weg 6, 32689 Kalletal

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Hans-Jürgen Grellhorst Raumausstatter
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Unternehmen Hans-Jürgen GrellhorstFirmenlogo von Hans-Jürgen Grellhorst
    Waltbertweg 2, 32130 Enger

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    Schnute Raumausstatter
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    Unternehmen SchnuteFirmenlogo von Schnute
    • 5741 61272
    Ravensberger Str. 24, 32312 Lübbecke

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    Friedrich Rosemeier Bauunternehmung GmbH & Co. KG Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Friedrich Rosemeier Bauunternehmung GmbH & Co. KGFirmenlogo von Friedrich Rosemeier Bauunternehmung GmbH & Co. KG
    • 5731 60400
    Vennebecker Str. 50, 32457 Porta Westfalica

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    Detlef Jäger Raumausstatter
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    Unternehmen Detlef JägerFirmenlogo von Detlef Jäger
    • 5221
    Lockhauser Str. 100, 32052 Herford

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    Bauhaus & Tappe GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Bauhaus & Tappe GmbHFirmenlogo von Bauhaus & Tappe GmbH
    • 5703 5778
    Ritterbruch 24, 32479 Hille

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    Manfred Geisler Raumausstatter
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    • 5444 420
    Hauptstr. 2, 49419 Wagenfeld

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    Dienstleistungen Thomas Bäumer - Christian Werner GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Dienstleistungen Thomas Bäumer - Christian Werner GmbHFirmenlogo von Dienstleistungen Thomas Bäumer - Christian Werner GmbH
      Spitzenkamp 31, 33790 Halle

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      Jörg Klausmeier Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Jörg KlausmeierFirmenlogo von Jörg Klausmeier
      • 571 52969
      Zuschlag 8, 32429 Minden

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      G. Plass Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen G. PlassFirmenlogo von G. Plass
      • 521 24615
      Stieghorster Str. 18, 33605 Bielefeld

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      Wiegmann Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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      Unternehmen Wiegmann Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Wiegmann Bedachungen GmbH & Co. KG
      • 5223 960980
      Paul-Klee-Str. 32, 32257 Bünde

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      Averdiek + Recker GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Averdiek + Recker GmbHFirmenlogo von Averdiek + Recker GmbH
      • 5401 5370
      Orffstr. 7, 49124 Georgsmarienhütte

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      Wilfried Friedrich Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Wilfried FriedrichFirmenlogo von Wilfried Friedrich
        Am Galgenmoor 7, 49661 Cloppenburg

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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