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Bauen & Wohnen
Torsten Warnatsch Maurer
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Unternehmen Torsten WarnatschFirmenlogo von Torsten Warnatsch
  • 4272 7206
Bahnhofstr. 24, 27254 Staffhorst

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Michael Lindemann Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Michael LindemannFirmenlogo von Michael Lindemann
  • 521 8973054
Bünder Str. 1, 33613 Bielefeld

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Michael Scharf Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Michael ScharfFirmenlogo von Michael Scharf
  • 4206 413775
Bürsteler Str. 9F, 27243 Kirchseelte

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KLEFFMANN- EINRICHTUNGEN Limited Zweigniederlassung Deutschland Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen KLEFFMANN- EINRICHTUNGEN Limited Zweigniederlassung DeutschlandFirmenlogo von KLEFFMANN- EINRICHTUNGEN Limited Zweigniederlassung Deutschland
  • 5741 809787
Wiehenweg 71, 32312 Lübbecke

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Decoration Sandmann Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Decoration SandmannFirmenlogo von Decoration Sandmann
  • 5731 982222
Klosterstr. 24, 32545 Bad Oeynhausen

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Otto Meyer Maurer, Planungsbüros
370,34 km entfernt
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Unternehmen Otto MeyerFirmenlogo von Otto Meyer
  • 4272 1614
Amtsweg 5, 27254 Siedenburg

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Horst Schwarting GmbH & Co. KG Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Horst Schwarting GmbH & Co. KGFirmenlogo von Horst Schwarting GmbH & Co. KG
  • 4431 929067
Düngstruper Str. 75, 27793 Wildeshausen

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Ingrid Riedel Küchenstudios, Planungsbüros, Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Ingrid RiedelFirmenlogo von Ingrid Riedel
  • 5772 3441
Liegnitzer Weg 6, 32339 Espelkamp

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Bernd Kleyer Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Bernd KleyerFirmenlogo von Bernd Kleyer
  • 4445 396
Erlte 16a, 49429 Visbek

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Uwe Pottmann Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Uwe PottmannFirmenlogo von Uwe Pottmann
  • 521 332287
Hillegosser Str. 27, 33719 Bielefeld

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Gebr. Beinlich Bedachungsfachgeschäft GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Gebr. Beinlich Bedachungsfachgeschäft GmbHFirmenlogo von Gebr. Beinlich Bedachungsfachgeschäft GmbH
  • 541 572406
Meller Str. 209, 49084 Osnabrück

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Gebalux - Zubehör für Raumgestalltungen GmbH Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Gebalux - Zubehör für Raumgestalltungen GmbHFirmenlogo von Gebalux - Zubehör für Raumgestalltungen GmbH
  • 5731 5074
Alter Postweg 111, 32549 Bad Oeynhausen

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Kurt Haase Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen Kurt HaaseFirmenlogo von Kurt Haase
    Niedermühlenkamp 11, 33604 Bielefeld

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    Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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    Unternehmen Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbHFirmenlogo von Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbH
    • 5224 790696
    Breite Str. 67, 32130 Enger

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    Wilfried Lünstroth Polstereien, Raumausstatter
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    • 5423 5029
    Sandortstr. 40, 33775 Versmold

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    Werner Tubbesing Raumausstatter
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    Unternehmen Werner TubbesingFirmenlogo von Werner Tubbesing
    • 5763 2270
    Ortstr. 2, 31600 Uchte

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    Wolfgang Schmidt Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    • 4241 2429
    Hindenburgstr. 16A, 27211 Bassum

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    August Dierken Bauunternehmen GmbH & Co. KG Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen August Dierken Bauunternehmen GmbH & Co. KGFirmenlogo von August Dierken Bauunternehmen GmbH & Co. KG
    • 4444 20480
    Kirchstr. 22, 49424 Goldenstedt

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    Lindemann GmbH Raumausstatter
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    • 521 76878
    Braker Str. 110, 33729 Bielefeld

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    Alisch Jens Dachdeckermeister GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    • 5203 919757
    Esch 10, 33824 Werther

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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