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Bauen & Wohnen
Wetzlar GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Wetzlar GmbHFirmenlogo von Wetzlar GmbH
  • 5203 7245
Schwarzer Weg 20a, 33824 Werther

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Uwe Kastrup Raumausstatter, Polstereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Uwe KastrupFirmenlogo von Uwe Kastrup
  • 5203 5846
Schloßstr. 4, 33824 Werther

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Paul Münch Polstereien, Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Paul MünchFirmenlogo von Paul Münch
  • 4471 6663
Niedriger Weg 11, 49661 Cloppenburg

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Georg Kehde Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Georg KehdeFirmenlogo von Georg Kehde
  • 5266 1802
Salzufler Str. 91, 32657 Lemgo

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Heinz Meyer Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Heinz MeyerFirmenlogo von Heinz Meyer
  • 4252 1551
Bahlenweg 2, 27305 Süstedt

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Willi Haskamp Bauunternehmen GmbH Maurer
370,34 km entfernt
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Unternehmen Willi Haskamp Bauunternehmen GmbHFirmenlogo von Willi Haskamp Bauunternehmen GmbH
  • 4442 921467
Am Bokel 6, 49393 Lohne

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Günter Meißner Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Günter MeißnerFirmenlogo von Günter Meißner
  • 5225 3141
Griesenbruchstr. 66, 32139 Spenge

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Franz Vornholt Polstereien, Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Franz VornholtFirmenlogo von Franz Vornholt
  • 5407 6166
Am Eichholz 14, 49134 Wallenhorst

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Heinz Heidhölter Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Heinz HeidhölterFirmenlogo von Heinz Heidhölter
    Kirchstr. 4, 32120 Hiddenhausen

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    August Rossberg Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen August RossbergFirmenlogo von August Rossberg
    • 5201 3118
    Kiskerstr. 16, 33790 Halle

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    Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbHFirmenlogo von Ebmeyer Zimmerei- Dachdeckerei-Holzbau GmbH
    • 5224 790696
    Breite Str. 67, 32130 Enger

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    Egon Schön Stuckateure
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Egon SchönFirmenlogo von Egon Schön
    • 541 84994
    Modersohn-Becker-Str. 9, 49080 Osnabrück

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    Dachdeckerei Gerlach GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Gerlach GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Gerlach GmbH
    • 5221 108801
    Brauerstr. 17, 32051 Herford

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    Hans-Joachim Luig Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Joachim LuigFirmenlogo von Hans-Joachim Luig
    • 5706 1056
    Möllberger Str. 284, 32457 Porta Westfalica

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    B u. K Mader GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen B u. K Mader GmbHFirmenlogo von B u. K Mader GmbH
    • 5221 9774-0
    Brandheidestr. 22C, 32052 Herford

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    Ewert GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Ewert GmbHFirmenlogo von Ewert GmbH
    • 521 890003
    Am Brodhagen 119, 33613 Bielefeld

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    Günter Zerhusen Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Günter ZerhusenFirmenlogo von Günter Zerhusen
    • 4442 3563
    Südlohne 1, 49393 Lohne

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    Eckhard Bieler Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Eckhard BielerFirmenlogo von Eckhard Bieler
    • 5742 2295
    Wiehenstr. 9, 32361 Preußisch Oldendorf

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    H. Märtens Polstereien, Raumausstatter
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    • 4271 3653
    Hohe Str. 7, 27232 Sulingen

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    Gerd Meier Raumausstatter
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    • 4252 1810
    Bahnhofstr. 28, 27305 Bruchhausen-Vilsen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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