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Bauen & Wohnen
Paul Münch Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Paul MünchFirmenlogo von Paul Münch
  • 4471 6663
Niedriger Weg 11, 49661 Cloppenburg

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Eckhard Jokisch Stuckateure
370,34 km entfernt
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Unternehmen Eckhard JokischFirmenlogo von Eckhard Jokisch
  • 5407 4224
Pollerweg 10, 49134 Wallenhorst

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Raumgestaltung Duwe Polstereien, Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Raumgestaltung DuweFirmenlogo von Raumgestaltung Duwe
  • 5261 8408
Braker Mitte 11, 32657 Lemgo

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DK Bedachung GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen DK Bedachung GmbHFirmenlogo von DK Bedachung GmbH
  • 4442 937893
Lerchentaler Str. 2, 49393 Lohne

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Horstmann Innendekorationen Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Horstmann InnendekorationenFirmenlogo von Horstmann Innendekorationen
  • 571 41134
Hahler Str. 224, 32427 Minden

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Heinz Heidhölter Raumausstatter
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Unternehmen Heinz HeidhölterFirmenlogo von Heinz Heidhölter
    Kirchstr. 4, 32120 Hiddenhausen

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    Georg Kehde Raumausstatter
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    Unternehmen Georg KehdeFirmenlogo von Georg Kehde
    • 5266 1802
    Salzufler Str. 91, 32657 Lemgo

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    Manfred Storck Raumausstatter
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    Unternehmen Manfred StorckFirmenlogo von Manfred Storck
    • 5475 262
    Bramscher Weg 1, 49163 Bohmte

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    Ernst Dix GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Ernst Dix GmbHFirmenlogo von Ernst Dix GmbH
    • 5226 481
    Großer Ort 18, 32289 Rödinghausen

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    Werner Sielmann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Werner Sielmann GmbHFirmenlogo von Werner Sielmann GmbH
    • 4242 60454
    Gesseler Str. 26a, 28857 Syke

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    Edwin Burkart Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Edwin BurkartFirmenlogo von Edwin Burkart
    • 5261 16022
    Schuhstr. 7, 32657 Lemgo

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    Uwe Kastrup Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Uwe KastrupFirmenlogo von Uwe Kastrup
    • 5203 5846
    Schloßstr. 4, 33824 Werther

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    Kurt Müller Raumausstatter
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    Unternehmen Kurt MüllerFirmenlogo von Kurt Müller
    • 4244 539
    Mullstr. 6-8, 27243 Harpstedt

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    Gisbert Schlüter Dachdeckereien
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    Unternehmen Gisbert SchlüterFirmenlogo von Gisbert Schlüter
    • 5206 920351
    Wordstr. 3, 33739 Bielefeld

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    Johannes Oer Raumausstatter
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    • 4446 961146
    Essener Str. 11, 49456 Bakum

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    Georg Jung Dachdeckereien
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    • 521 68862
    Ehlentruper Weg 6, 33604 Bielefeld

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    Eikmeier + Knorr GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Eikmeier + Knorr GmbHFirmenlogo von Eikmeier + Knorr GmbH
    • 5221 56581
    Strothkamp 14, 32051 Herford

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    Uwe u. Mona Focke Raumausstatter
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    Unternehmen Uwe u. Mona FockeFirmenlogo von Uwe u. Mona Focke
    • 5223 83802
    Hiddenhausener Str. 9, 32278 Kirchlengern

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    Jakob Petker Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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    • 5232 702254
    Heinrich-Böll-Str. 8, 32791 Lage

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    Bergander GmbH Dachdeckereien
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    • 5731 763175
    Eschweg 7, 32457 Porta Westfalica

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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