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Bauen & Wohnen
Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH
  • 4206 6021
Am Großen Feld 45, 28816 Stuhr

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Karin Offinger GmbH Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Karin Offinger GmbHFirmenlogo von Karin Offinger GmbH
    Dorfstr. 16, 27628 Hagen

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    Gabriela Rücker Raumausstatter
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    Unternehmen Gabriela RückerFirmenlogo von Gabriela Rücker
    • 4223 2266
    Jasminstr. 2, 27777 Ganderkesee

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    Paul Schomburg Raumausstatter, Polstereien
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Paul SchomburgFirmenlogo von Paul Schomburg
    • 421 492947
    Fleetrade 15A, 28207 Bremen

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    Anette Hollje Raumausstatter, Polstereien
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Anette HolljeFirmenlogo von Anette Hollje
    • 4407 717155
    Friedrichstr. 12, 26203 Wardenburg

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    Tempel Raumausstatter Raumausstatter
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Tempel RaumausstatterFirmenlogo von Tempel Raumausstatter
    • 441 36186516
    Donnerschweer Str. 341, 26123 Oldenburg

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    Kettenburg Dachdeckungs- und Altbausanierungs GmbH Dachdeckereien
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Kettenburg Dachdeckungs- und Altbausanierungs GmbHFirmenlogo von Kettenburg Dachdeckungs- und Altbausanierungs GmbH
    • 421 540000
    Senator-Bömers-Str. 11, 28197 Bremen

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    Bernhard Wedelich Dachdeckereien
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    Unternehmen Bernhard WedelichFirmenlogo von Bernhard Wedelich
    • 4402 2711
    Zur Bokelerburg 1, 26180 Rastede

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    Haalboom-Oelschlägel Raumausstattung Raumausstatter, Polstereien
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Haalboom-Oelschlägel RaumausstattungFirmenlogo von Haalboom-Oelschlägel Raumausstattung
    • 421 232121
    Ledaweg 10, 28359 Bremen

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    Katharina Adrian Raumausstatter
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    Unternehmen Katharina AdrianFirmenlogo von Katharina Adrian
    • 421 444525
    Deichbruchstr. 20, 28207 Bremen

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    Wilhelm Jünemann KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Wilhelm Jünemann KGFirmenlogo von Wilhelm Jünemann KG
    • 4221 13618
    Bismarckstr. 11, 27749 Delmenhorst

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    Hans Bolles Maurer
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Hans BollesFirmenlogo von Hans Bolles
    • 441 60716
    Lagerstr. 62A, 26125 Oldenburg

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    Karl Oeltjen Sattlereien, Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Karl OeltjenFirmenlogo von Karl Oeltjen
    • 4484 357
    Bahnhofstr. 2, 27798 Hude

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    Gerd Achiles KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerd Achiles KGFirmenlogo von Gerd Achiles KG
    • 421 411844
    Hermann-Funk-Str. 13, 28309 Bremen

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    Sabine Sadzio Raumausstatter
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    Unternehmen Sabine SadzioFirmenlogo von Sabine Sadzio
    • 4451 960516
    Mühlenteichstr. 15, 26316 Varel

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    Pannemann Raumausstatter Raumausstatter
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    Unternehmen Pannemann RaumausstatterFirmenlogo von Pannemann Raumausstatter
    • 4407 20200
    Schäferweg 18, 26203 Wardenburg

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    Augustin Lust auf Wohnen Augustin Raumausstatter
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    Unternehmen Augustin Lust auf Wohnen AugustinFirmenlogo von Augustin Lust auf Wohnen Augustin
    • 441 7703671
    Nadorster Str. 86, 26123 Oldenburg

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    Schmidt Delmenhorst Bedachungsgesellschaft GmbH Dachdeckereien
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Schmidt Delmenhorst Bedachungsgesellschaft GmbHFirmenlogo von Schmidt Delmenhorst Bedachungsgesellschaft GmbH
    • 4221 6858746
    Koppelstr. 24, 27749 Delmenhorst

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    Tietken & Scherf GmbH Maurer
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Tietken & Scherf GmbHFirmenlogo von Tietken & Scherf GmbH
    • 4421 933060
    Krabbenweg 6, 26388 Wilhelmshaven

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    Bernd Schröder Raumausstatter
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    Unternehmen Bernd SchröderFirmenlogo von Bernd Schröder
    • 211 61089104
    Georg-Gröning-Str. 46, 28209 Bremen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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