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Bauen & Wohnen
Heiko Iburg Dachdeckereien
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Unternehmen Heiko IburgFirmenlogo von Heiko Iburg
  • 421 870363
Rudolf-Diesel-Str. 6, 28816 Stuhr

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Norbert Bätjer Dachdeckereien
365,70 km entfernt
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Unternehmen Norbert BätjerFirmenlogo von Norbert Bätjer
  • 421 511167
Brakkämpe 18A, 28259 Bremen

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Gerd Windhorst Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Gerd WindhorstFirmenlogo von Gerd Windhorst
  • 421 412020
Hastedter Heerstr. 290, 28207 Bremen

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Uwe Thormählen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Uwe Thormählen GmbHFirmenlogo von Uwe Thormählen GmbH
  • 4485 242
Bardenfleth 25, 26931 Elsfleth

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Frank Wächter Raumausstatter
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Unternehmen Frank WächterFirmenlogo von Frank Wächter
  • 421 3962743
Suhrfeldstr. 104, 28207 Bremen

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Erwin Meyer Raumausstatter
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Unternehmen Erwin MeyerFirmenlogo von Erwin Meyer
  • 4484 220
Hauptstr. 33, 27798 Hude

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Wilhelm Jünemann KG Dachdeckereien
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Unternehmen Wilhelm Jünemann KGFirmenlogo von Wilhelm Jünemann KG
  • 4221 13618
Bismarckstr. 11, 27749 Delmenhorst

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Karl Roder Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Karl RoderFirmenlogo von Karl Roder
  • 421 6364260
Bremer Heerstr. 49, 28719 Bremen

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Thomas Dietrich Dachdeckereien
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Unternehmen Thomas DietrichFirmenlogo von Thomas Dietrich
  • 421 4915588
Fährstr. 11, 28207 Bremen

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Jörg Kalthoff Raumausstatter
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Unternehmen Jörg KalthoffFirmenlogo von Jörg Kalthoff
  • 4221 25898
Blücherweg 30, 27755 Delmenhorst

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Reinhold Hämmerling Maurer
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Unternehmen Reinhold HämmerlingFirmenlogo von Reinhold Hämmerling
  • 4721 27416
Otto-Benöhr-Weg 16, 27472 Cuxhaven

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Franco & Klett GmbH Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Franco & Klett GmbHFirmenlogo von Franco & Klett GmbH
  • 421 3306087
Martinistr. 29, 28195 Bremen

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Hanseatic Immobilien GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Hanseatic Immobilien GmbHFirmenlogo von Hanseatic Immobilien GmbH
    Rönnebecker Str. 82, 28777 Bremen

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    Jünemann & Gorath GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Jünemann & Gorath GmbHFirmenlogo von Jünemann & Gorath GmbH
    • 4221 9226-0
    Harpstedter Str. 15-17, 27755 Delmenhorst

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    Jan Brünjes Reithbedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Jan Brünjes Reithbedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Jan Brünjes Reithbedachungen GmbH & Co. KG
    • 4792 950404
    Mevenstedter Str. 5, 27726 Worpswede

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    Gudd GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Gudd GmbHFirmenlogo von Gudd GmbH
    • 4402 82693
    Bahnweg 45, 26180 Rastede

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    Raumausstattung Lüeße GbR Nähereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Raumausstattung Lüeße GbRFirmenlogo von Raumausstattung Lüeße GbR
    • 421 446089
    Stader Str. 24, 28205 Bremen

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    Schmidt Delmenhorst Bedachungsgesellschaft GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Schmidt Delmenhorst Bedachungsgesellschaft GmbHFirmenlogo von Schmidt Delmenhorst Bedachungsgesellschaft GmbH
    • 4221 6858746
    Koppelstr. 24, 27749 Delmenhorst

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    Heiko Wunderlich Dachdeckereien
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    Unternehmen Heiko WunderlichFirmenlogo von Heiko Wunderlich
    • 4743 4751
    Debstedter Str. 102, 27607 Langen

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    Ehrhardt Raumausstattung Raumausstatter
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    • 421 15411
    Kaufmannsmühlenkamp 7, 28195 Bremen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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