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Bauen & Wohnen
Deco & Design GmbH Raumausstatter
365,70 km entfernt
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Unternehmen Deco & Design GmbHFirmenlogo von Deco & Design GmbH
    Bismarckstr. 22, 28203 Bremen

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    Katharina Adrian Raumausstatter
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Katharina AdrianFirmenlogo von Katharina Adrian
    • 421 444525
    Deichbruchstr. 20, 28207 Bremen

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    Hans-Peter Henniges GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Hans-Peter Henniges GmbHFirmenlogo von Hans-Peter Henniges GmbH
    • 4451 83461
    Emil-Heeder-Str. 4, 26316 Varel

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    Jörg Tümler Stuckateure
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    Unternehmen Jörg TümlerFirmenlogo von Jörg Tümler
    • 421 5961417
    Wehkamp 7, 28259 Bremen

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    ERINC BAU GmbH Stuckateure
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen ERINC BAU GmbHFirmenlogo von ERINC BAU GmbH
    • 421 2574068
    Oberneulander Landstr. 216, 28355 Bremen

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    Wilhelm Baumgarth Maurer
    365,70 km entfernt
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    Unternehmen Wilhelm BaumgarthFirmenlogo von Wilhelm Baumgarth
    • 4746 931093
    Heuberg 1, 27628 Wulsbüttel

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    Schwalenberg & Sohn GmbH Maurer
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    Unternehmen Schwalenberg & Sohn GmbHFirmenlogo von Schwalenberg & Sohn GmbH
      Gottlieb-Daimler-Str. 24, 28816 Stuhr

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      Hanseatic Immobilien GmbH Raumausstatter
      365,70 km entfernt
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      Unternehmen Hanseatic Immobilien GmbHFirmenlogo von Hanseatic Immobilien GmbH
        Rönnebecker Str. 82, 28777 Bremen

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        Claus Harjes Dachdeckereien
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Claus HarjesFirmenlogo von Claus Harjes
        • 4708 152865
        Wildhagen 68, 27624 Kührstedt

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        Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Gerold Flügger Bauunternehmen Zimmerei u. Dachdeckerei GmbH
        • 4206 6021
        Am Großen Feld 45, 28816 Stuhr

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        Akzent-Wohnkultur Raumausstatter
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Akzent-WohnkulturFirmenlogo von Akzent-Wohnkultur
        • 421 5961135
        Alter Dorfweg 30-50, 28259 Bremen

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        Reinhard Schmidt Raumausstatter
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Reinhard SchmidtFirmenlogo von Reinhard Schmidt
        • 4733 1875
        Strandallee 54, 26969 Butjadingen

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        Ulrich Erdmann Baugeschäft GmbH Zimmereien, Maurer
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Ulrich Erdmann Baugeschäft GmbHFirmenlogo von Ulrich Erdmann Baugeschäft GmbH
        • 4404 3218
        Blömerstr. 3, 26931 Elsfleth

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        Jan Brünjes Reithbedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Jan Brünjes Reithbedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Jan Brünjes Reithbedachungen GmbH & Co. KG
        • 4792 950404
        Mevenstedter Str. 5, 27726 Worpswede

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        Lilian Labudda Raumausstatter
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Lilian LabuddaFirmenlogo von Lilian Labudda
        • 421 444245
        Stader Str. 55, 28205 Bremen

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        Bernhard Wedelich Dachdeckereien
        365,70 km entfernt
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        • 4402 2711
        Zur Bokelerburg 1, 26180 Rastede

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        Hans-Helmut Ahrens Raumausstatter
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Hans-Helmut AhrensFirmenlogo von Hans-Helmut Ahrens
        • 4743 4021
        Leher Landstr. 40, 27607 Langen

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        Andreas Lauffer Dachdeckereien
        365,70 km entfernt
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        • 4758 1325
        Heringskoop 95, 21765 Nordleda

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        Wilhelm Jünemann KG Dachdeckereien
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Wilhelm Jünemann KGFirmenlogo von Wilhelm Jünemann KG
        • 4221 13618
        Bismarckstr. 11, 27749 Delmenhorst

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        Detlef Melzer GmbH Dachdeckereien
        365,70 km entfernt
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        Unternehmen Detlef Melzer GmbHFirmenlogo von Detlef Melzer GmbH
        • 4742 922213
        Am Büttel 10A, 27632 Dorum

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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