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Bauen & Wohnen
Thomas Rust Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Thomas Rust Bedachungen GmbHFirmenlogo von Thomas Rust Bedachungen GmbH
  • 3693 508244
Sachsenstr. 7, 98617 Meiningen

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Götze Dienstleistung GmbH Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Götze Dienstleistung GmbHFirmenlogo von Götze Dienstleistung GmbH
  • 3677 800046
Hauptstr. 143, 98704 Langewiesen

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Thomas Wolfram Dachdeckereien, Versandhandel
365,29 km entfernt
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Unternehmen Thomas WolframFirmenlogo von Thomas Wolfram
  • 9573 31357
Angerstr. 2, 96231 Bad Staffelstein

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Martin Metz Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen Martin MetzFirmenlogo von Martin Metz
  • 971 67087
Dammstr. 11, 97688 Bad Kissingen

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Klaus Werner Stuckateure
365,29 km entfernt
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Unternehmen Klaus WernerFirmenlogo von Klaus Werner
  • 9721 68458
Gutenbergstr. 5, 97526 Sennfeld

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Hannes Büchner Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen Hannes BüchnerFirmenlogo von Hannes Büchner
  • 36961 69688
Eisenacher Str. 26A, 36448 Schweina

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Schmittzeh GmbH Stuckateure
365,29 km entfernt
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Unternehmen Schmittzeh GmbHFirmenlogo von Schmittzeh GmbH
  • 9771 98710
Birkenweg 1, 97618 Rödelmaier

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Renate Kaiser Raumausstatter
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Unternehmen Renate KaiserFirmenlogo von Renate Kaiser
  • 3695 623081
Barchfelder Str. 27, 36433 Immelborn

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Peter Knapp Dachdeckereien
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Unternehmen Peter KnappFirmenlogo von Peter Knapp
  • 3695 870704
Magnus-Poser-Str. 9, 36433 Bad Salzungen

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Wolfgang Schilling Raumausstatter
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Unternehmen Wolfgang SchillingFirmenlogo von Wolfgang Schilling
  • 3693 75201
Eselsberg 7, 98617 Meiningen

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Eva Pertuch Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Eva PertuchFirmenlogo von Eva Pertuch
  • 36921 90958
Mühlgasse 56, 99848 Wutha-Farnroda

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Belriether Dach GmbH Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen Belriether Dach GmbHFirmenlogo von Belriether Dach GmbH
    Lindenstr. 112, 98617 Belrieth

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    Lutz Tmé Dachdeckereien
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    Unternehmen Lutz TméFirmenlogo von Lutz Tmé
      Junkerstr. 33, 99817 Eisenach

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      Heini Heim Stuckateure
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      Unternehmen Heini HeimFirmenlogo von Heini Heim
      • 36943 63211
      Seebaer Str. 151, 98617 Rhönblick

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      Alexander Imhof Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Alexander ImhofFirmenlogo von Alexander Imhof
      • 9761 395471
      Industriestr. 33, 97631 Bad Königshofen

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      Dachbaustoffhandel Leyh GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Dachbaustoffhandel Leyh GmbHFirmenlogo von Dachbaustoffhandel Leyh GmbH
      • 3685 709607
      Roter Hügel 3, 98646 Hildburghausen

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      Toni Härder Maurer
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Toni HärderFirmenlogo von Toni Härder
      • 9773 6896
      Am Sand 12, 97618 Wollbach

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      Gehlberger Dachdeckerteam Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      • 36845 50229
      Hauptstr. 1, 98559 Gehlberg

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      Franke GbR Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Franke GbRFirmenlogo von Franke GbR
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      In den Erlen 5, 36433 Bad Salzungen

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      Jürgen Hofmann Stuckateure
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Jürgen HofmannFirmenlogo von Jürgen Hofmann
      • 971 7855537
      An der Ziegelei 22, 97720 Nüdlingen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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