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Bauen & Wohnen
Barbara Brembs Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Barbara BrembsFirmenlogo von Barbara Brembs
  • 9721 24772
Zehntstr. 3, 97421 Schweinfurt

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Langhojer Dachdeckerei Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen Langhojer DachdeckereiFirmenlogo von Langhojer Dachdeckerei
  • 9573 5788
Altenbanz 1, 96231 Bad Staffelstein

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Wohndesign Ballner Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Wohndesign BallnerFirmenlogo von Wohndesign Ballner
  • 971 2558
Erhardstr. 3, 97688 Bad Kissingen

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dekorativ Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen dekorativFirmenlogo von dekorativ
    Hünersdorfstr. 28, 99867 Gotha

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    Willi Krüger u. Thomas Raumausstatter
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Willi Krüger u. ThomasFirmenlogo von Willi Krüger u. Thomas
    • 9721 21941
    Cramerstr. 22, 97421 Schweinfurt

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    Ulrike Barfuss Raumausstatter
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Ulrike BarfussFirmenlogo von Ulrike Barfuss
    • 3677 797752
    Arnstädter Str. 21, 98693 Martinroda

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    Norbert Faber KG Raumausstatter
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Norbert Faber KGFirmenlogo von Norbert Faber KG
    • 9708 6669
    Riemenschneiderstr. 2, 97708 Bad Bocklet

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    Dachdeckergeschäft Schlundt Dachdeckereien
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckergeschäft SchlundtFirmenlogo von Dachdeckergeschäft Schlundt
      Lämmermannstr. 5, 98544 Zella-Mehlis

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      Josef Grabiger GmbH Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Josef Grabiger GmbHFirmenlogo von Josef Grabiger GmbH
      • 9761 6396
      Marktplatz 19, 97631 Bad Königshofen

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      Kühn Hans-Jürgen GmbH Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Kühn Hans-Jürgen GmbHFirmenlogo von Kühn Hans-Jürgen GmbH
      • 3621 26006
      Karl-Schwarz-Str. 24, 99867 Gotha

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      Günter Kirchner Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Günter KirchnerFirmenlogo von Günter Kirchner
      • 9708 303
      Von-Henneberg-Str. 13, 97708 Bad Bocklet

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      Hubert Reichert Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Hubert ReichertFirmenlogo von Hubert Reichert
      • 9773 6044
      Bahrastr. 23, 97640 Oberstreu

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      Hermann Noske Polstereien, Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Hermann NoskeFirmenlogo von Hermann Noske
      • 9773 8431
      Waldstr. 1, 97618 Heustreu

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      U. WALTHER GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen U. WALTHER GmbH & Co. KGFirmenlogo von U. WALTHER GmbH & Co. KG
      • 3621 850952
      Schöne Allee 7, 99867 Gotha

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      Nöth Bedachungen GmbH Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Nöth Bedachungen GmbHFirmenlogo von Nöth Bedachungen GmbH
      • 9733 1838
      Hintere Str. 22, 97702 Münnerstadt

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      Raumausstattung Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen RaumausstattungFirmenlogo von Raumausstattung
      • 36922 37975
      Bahnhofstr. 15, 99837 Berka

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      Gerhard Pasler Maurer
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard PaslerFirmenlogo von Gerhard Pasler
        Mainblick 6, 97531 Theres

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        Kurt Haenel-Hirschhornwaren Raumausstatter
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Kurt Haenel-HirschhornwarenFirmenlogo von Kurt Haenel-Hirschhornwaren
        • 36849 21317
        Ortsstr. 154, 98593 Floh-Seligenthal

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        Schneller u. Ausbau Dach GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Schneller u. Ausbau Dach GmbH & Co. KGFirmenlogo von Schneller u. Ausbau Dach GmbH & Co. KG
        • 3621 850995
        Oskar-Gründler-Str. 4, 99867 Gotha

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        Dach- und Schieferdecker GmbH Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Dach- und Schieferdecker GmbHFirmenlogo von Dach- und Schieferdecker GmbH
        • 36841 53146
        Prof.-Franke-Platz 1, 98553 Schleusingen

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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